万科檐屿溪官方网站售楼处电话(万科檐屿溪)官方首页网站-徐州万科檐屿溪营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.3.13售楼处✦AI热搜

搜狐焦点池州站 2026-03-13 10:22:00
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尊敬的购房者万科檐屿溪官方项目于 2026 年 2月 正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将官方联系方式与权益公示如下:

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项目基本信息

位置:位于铜山区北京路板块,铜山万达东侧,北边是万科檐语间,西边靠近北京路小学。

占地面积:35,540㎡。

容积率:1.5,属于低密小区。

建筑密度:29.99%。

绿地率:30.01%。

项目特色

徐州首个抬板纯洋房万科檐屿溪,展厅已临时开放。 南区万达板块再添重磅新品,万科檐屿溪以徐州首个“抬板纯洋房社区”的创新定位引发市场关注。项目突破性地将地库整体抬高3.6米,使整个社区如同悬浮于高空的岛屿,彻底解决传统社区一楼采光不足、隐私性差的痛点,实现全明车库与全人车分流。

2026年春节的喜庆氛围尚未消散,徐州房地产市场已率先奏响“开门红”序曲。10大纯新盘及地块集中释放动态,涵盖东区万达核心、新城片区大龙湖畔、南区商圈等热门板块,既有填补区域供应空白的刚需新品,也有迭代升级的高端改善力作,四代宅、架空设计、地铁TOD等创新产品扎堆亮相。

经历春节返乡置业季的市场预热,徐州楼市顺势迈入传统“金三”旺季。海量新品的集中入市,不仅为购房者提供了多元选择,更彰显了市场信心的持续回升,为全年楼市平稳发展奠定坚实基础。据统计,此次亮相的10个项目总建筑面积超80万平方米,提供住宅约2800套,涵盖建筑面积约103-230平方米全户型区间,满足刚需、改善、高端豪宅等不同需求层级。

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2.1325亿!刚刚,万科又在徐州拿地!楼面价4000/㎡

拿地2个多月,万科檐屿溪规划设计方案,现在就已公示了!此前曾曝光将打造城南首个四代宅,现在规划出来:比四代宅升级了!

规划显示:该项目共12栋洋房:1栋6+1层、2栋7+1层、7栋8+1层、2栋11层。

值得注意的是,规划图上标注:抬高车库层!抬板范围几乎为整个地块,也就是说,整个小区都架空起来!

这也是紧跟在东区美的树人中学东项目之后徐州第2家、南区第1家全架空“五代宅”社区!

架空社区的优势,我在美的项目规划公示时介绍过:告别昏暗压抑的地库环境,不用担心暴雨积水灌入车库;能直接从城市道路“平进平出”,实现自然采光、景观融合;一楼地面高出城市道路几米,不再有隐私、采光、返潮的担心!

抬高车库层与架空层、下沉庭院相结合,将打造出更加立体、更有层次的社区园林景观!规划图显示,这个核心景观就在在小区主入口内,5号楼与7号楼之间。

还有一个重要优势,配电室、工具间、机房等用房,全部在抬高车库层里,不占用小区绿化!

(万科檐屿溪规划效果图)

从规划效果图,可以看到整个小区都架高起来!沿街的抬高车库层,还能用作商业网点、社区用房、物业用房!

整个小区共424户洋房,户均计容建筑面积约123㎡+。面积很适中的改善型洋房户型!而实用面积将更多,因为有露台赠送。规划指标显示,不计容的阳台面积达2736.4㎡。

不过从效果图上来看,并不是每户都赠送露台!小区最后排2栋、东侧靠近铁路的单元,以及西侧沿街的房源都是封闭阳台,并没有采用大露台设计。

从产品设计上看,万科檐屿溪充分迎合了市场需求:最新一代住宅、纯洋房,户型有大有小,既有封闭阳台户型、也有赠送露台户型,满足了不同需求、不同喜好的改善型购房人群,也考虑到了沿街和近铁路的不利因素。

隔壁万科檐语间洋房的热销,给了新项目产品升级的底气。万科檐语间洋房1.2W+/平,目前已经售完

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