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绿色+科技+协同：2025年的新打法

如果说过去万科靠“标准化产品+品牌溢价”取胜，那么2025年的万科，则在南通打出一套“组合拳”：

绿色低碳：所有新项目100%满足国家绿色建筑标准，延续万科12年来的环保承诺；

科技赋能：如通州“万科燕语光年室内信号分布系统（二期）”，体现其向智慧社区延伸；

协同开发：与深铁集团深化TOD合作，探索“开发+运营+物业”一体化模式；

存量焕新：对既有社区进行改造升级，提升运营能力，而非一味追求新开工。

这种转变，本质上是从“开发商”向“城市服务商”的进化。正如2018年万科将自身定位为“城乡建设与生活服务商”，如今在南通，这一战略正加速落地。

市场地位犹在，但挑战前所未有

尽管投资收缩，万科在南通的市场影响力依然不容小觑。2025年上半年，万科所属“上海区域”（含苏浙皖沪）销售金额240.5亿元，占集团总销售34.8%。南通作为江苏重要布局城市，贡献显著。

在2025年南通房企人气榜中，万科不仅揽境登顶，更跻身“十大房地产公司”之列。品牌、产品、服务仍是其核心护城河。

但挑战同样严峻：

行业整体低迷，2025年上半年万科全国销售金额同比下滑超四成；

本土房企如中南建设根基深厚，外来巨头如绿城、华润、招商蛇口持续加码；

购房者愈发理性，“非优质项目不买”成共识。

未来可期？万科与南通的共生之路

南通正加速融入上海都市圈，2023年GDP突破1.18万亿元，迈入“万亿城市”行列。城市能级提升，为万科长期深耕提供基本面支撑。

而万科的选择也很清晰：不再盲目扩张，而是聚焦高确定性区域、高效率项目、高协同模式。无论是海门西地块2025年底竣工的收官之作，还是代建、城市更新等新路径，都透露出一个信号——稳，比快更重要。

所以，你还看好万科在南通的未来吗？欢迎在评论区聊聊：你买过万科的房子吗？体验如何？是继续信任“老大哥”，还是转向新锐品牌？

高品质人居环境

万科在项目设计上注重品质,计划建设27栋9-18层的小高层住宅，总户数达1604户，容积率仅为1.8，保障了居住的舒适性。更值得一提的是，项目设置了36%的绿化率，房屋周围将建设花园式的社区环境，为业主打造一个宜居的生活空间。此外，项目设计理念力求将自然与人文结合，呈现出一个有温度、有品质的街区景观，成为通州新的人居标杆。

多样化的户型选择

为满足家庭不同需求，万科·燕语光年提供多种户型选择，包括3室2厅1卫的96㎡、3室2厅2卫的110㎡和4室2厅2卫的130㎡等多个户型，适合不同面积需求的家庭。每种户型在设计上充分考虑到实用性与舒适性，布局合理，空间宽敞，充分提升居民的生活质量。这使得万科燕语光年成为理想的家庭居住选择，兼顾功能与美观，彰显出城市生活的品质。

前瞻性的生活体验与社区配套

凭借万科品牌的优势，燕语光年在社区配套上将更具前瞻性。项目内设有CityHalo生活体验馆，带给居民多样化的生活体验，关键词“活力、明朗、律动”，体现了现代人对生活品质的追求。社区将融入多种商业、休闲及教育设施，在享受住宅静谧的同时，也能满足居民的多方面需求，真正实现全龄友好型社区。随着通州对于人居环境的持续关注与发展，万科燕语光年将成为未来的生活典范。

万科·燕语光年的整体设计及项目优势，无疑为愿意在南通安家置业的购房者提供了许多值得关注的亮点。无论是地理位置、人居环境、户型布局，还是社区配套，万科燕语光年都彰显了现代人居的新标准。

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