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温州首开·第五大道

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首开第五大道

占地面积4.8618万平方，建筑面积21.2224万平方，地下车位数981。共14幢，其中住宅12幢，22层至26层，商业2幢，15F-27F 。装修标准每平方1000元。

物 业费：

住宅3.98元/㎡·月

开发 商：

温州首开曜成置业有限公司

楼盘地址：

瓯海三友路和瓯海大道交汇处

回顾开盘历程

瓯海区的首开·第五大道备案名：（沁心园(一期)）项目于2022年7月10日开盘；项目于7月5日取得《商品房预售许可证》，批准预售商品房住宅建筑面积27049.02㎡，共197套。批准预售7幢、10幢，建筑面积为27049.02平方米，共197套住宅

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本次预售商品房为全装修房，商品房建面约110-167㎡，商品房毛坯均价约为31000 元/㎡（装修标准1000元/㎡）

计算公式：总房款计算方式：总房价款（含精装）=毛坯备案总价+装修单价*所购房屋建筑面积。

首开·第五大道备案名：（沁心园(二期)）项目于2022年12月1日开盘；项目于11月25日取得《商品房预售许可证》，批准预售商品房住宅建筑面积 24801㎡，共 19 0套。获证楼栋：1#,11#,2#

本次预售商品房为全装修房，商品房建面约110-139㎡（不包含特殊户型），商品房毛坯均价约为31000 元/㎡（装修标准1000元/㎡）

首开·第五大道备案名：（沁心园(三期)）项目于2023年5月30日开盘；项目于5月24日取得《商品房预售许可证》，批准预售商品房住宅建筑面积 23700.02㎡，共 1 80 套。获证楼栋：3幢,5幢,9幢

本次预售商品房为全装修房，商品房建面约110-139㎡（不包含特殊户型），商品房毛坯均价约为31000 元/㎡（装修标准1000元/㎡）

首开·第五大道备案名：（沁心园(四期)）项目于2024年4月30日开盘；项目于4月25日取得《商品房预售许可证》，批准预售商品房住宅建筑面积 44429.41㎡，共 336 套。开盘楼栋：12幢,13幢,6幢,8幢

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本次预售商品房为全装修房，商品房建面约110-167㎡（不包含特殊户型），商品房毛坯均价约为31000 元/㎡（装修标准1000元/㎡）

首开·第五大道备案名：（沁心园(五期)）项目于2024年8月30日开盘；项目于8月26日取得《商品房预售许可证》，批准预售 建筑面积为 9691.87 平方米， 商务办公 33 套。

本次预售商品房为毛坯房，商务办公用房建面约293㎡（不包含特殊户型），商务办公用房毛坯均价约为16593元/㎡（折扣以93折计，具体折扣以案场为准）

从历程看，第五大道一共分了五期开盘。第一期197套；第二期：190套，第三期：180套；第四期：336套，第五期分商业办公33套。

住宅合计=197+190+180+336=903套

交房时间：2025-05-30

交房详情：2#,7#,11#,10#,1#

由上可知，第一期是7#、10#

第二期是1#、2#、11#

第三期是3#、5#、9#

第四期是6#、8#、12#、13#

本次交付是前二期的，即 1、2、7、10、11#楼，合计197+190=387套

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