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2025年2月9号P（2025）171号地块，经过39轮竞价，由武汉城祥置业有限公司（城投）以总价44700万元竞得，溢价率20.49%，成交楼面价7706.9元/㎡。土地面积23210.62m²，建筑面积58000m²，容积率2.5。

这个楼面价，比城投红树林还贵了937元/㎡。

早期规划示意图显示，调规完成后，地块东侧需建设一栋办公楼。

项目规划由5栋住宅组成，1号楼有一个单元在效果图上被遮挡了，可以看总平面图。

其中，1号楼有两个单元，一单元总高9F，二单元总高26F；2号楼总高22F；3号楼总高24F；4号楼有两个单元，一单元总高12F，二单元总高26F；5号楼总高26F，两个单元，应该是两梯三户。

城投金沙境规划用地面积23210.62㎡，总建筑面积87864.68㎡。计容建筑面积58000.00㎡，住宅建筑面积56800.48㎡，配套商业设施1115.83㎡。容积率2.50，建筑密度20%，绿地率30%，住宅总户数557户。机动车停车位567个（含新能源车位114个），非机动车停车位351个（含176个电动自行车车位）。

小区的5栋住宅，首层都做了架空车库，明显属于全抬板设计。

沙包桥地块，在2025年9月22号，江汉区的官网公示了关于沙包桥地块商改住的信息，该地块位于常青路常青人才公园旁，距离城投红树林只有1.5公里。

本次修改主要内容是：将原控规导则控制的零售商业用地（3.12公顷）修改为商业设施用地、商务用地（0.80公顷）和二类居住用地（2.32公顷）。调整后，商业设施用地、商务用地调增0.80公顷，二类居住用地调增2.32公顷，零售商业用地调减3.12公顷。

根据出让文件显示，最高容积率为2.5；建筑高度不高于80米，预计以低密小高层为主。而且根据江汉区人民政府意见(江政函[2025]32号)：按就近入学原则，项目地块范围内符合入学标准的适龄儿童对口为红领巾系小学，待项目建成后按程序明确。

预计2026年三季度面世，9、10月份首次开盘。主推建面约85、96、106平米户型，另外还有少量130、145平米户型。（此处仅供参考）

（城投金沙境2026年6月上旬实景图）

（城投金沙境一路之隔的常青人才公园）

城投金沙境项目与常青高架桥之间有一段大约30米宽的防护林，可以阻挡部分噪音

户型面积（主推85–106㎡）

- 85㎡ 三房两卫：刚需入门，方正紧凑，低总价

- 96㎡ 三房一卫：夹边户，横厅，通透小三房，自住首选

- 109㎡ 三房两卫：三开间朝南，动静分区，刚改主力

- 130–145㎡ 四房：边户大阳台，公园景观，改善优选

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