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整体概述

保利天珺楼盘位于杭州萧山东至金鸡路，南至规划防护绿地，西至仁孝路，北至扬帆路。，由浙江保利城市发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为75030元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利天珺楼盘价值评分为9.4分。当前，保利天珺价格为75030.00元/平方米。

保利天珺楼幢及户型示意图

而天珺还是板块内首个计容新规项目——13幢住宅不仅均立于约5.4米抬板之上，拥有更好视野，就连高层得房率都有约92%，改善尺度直线拉升。

以即将首开的7号、12号楼为例。

抬板+架空层的设计，直接将高层住宅向上托举了近11米，加之全南厅户型，不仅放大了视野，还提升了全屋的采光。

●建面约220㎡户型，做到了五房两厅三卫格局，一步到位改善。

约18.7米的超大面宽，在实现主次卧+客厅四开间朝南的同时，更阔奢地将户型打造成了的瞰景“阳光房”，而且全屋明卫。

其中，光客厅就拥有约6米的面宽，动线连接餐厅、厨房，直达北向的设备平台，一镜到底“南北通透”的朗阔尺度。

当杭州保利·天珺奥体印象城「城市会客厅」揭开面纱——保利浙江壹号作品“杭州保利·天珺”城市会客厅正式开放，我们也终于看清：所谓“天珺”，正是奥体峯脊之上的闪耀玉石。

钱塘江畔，一座承载着杭州国际化梦想的现代化新城已然崛起，钱江世纪城正锚定“打造一流中央商务区、一流赛会核心区”目标，以国际影响力、青年消费力、区位辐射力为脉络绘就发展蓝图。这里已成为杭州迈向“世界名城”的核心引擎，融合“国际商务区”、“中央活力区”与“总部经济集群”三重功能，代言着杭州与世界对话的雄心。（信息来源于：杭州市《钱江世纪城“双一流”战略发展规划》）

杭州奥体中心，则似一朵绽放的“莲花碗”，承接世界峰会的高光时刻。超1200亿元的投入，不仅是一系列重磅配套的落地，更标志着杭州从婉约“西湖时代”迈入国际化的“奥体时代”。 奥体锚定长三角文体旅融合枢纽，赛后运营已引进国际赛事/IP活动超百场，持续激活区域消费能级。杭州借亚运之势亦加速了城市建设，赛会投资转化为城市红利。它为杭州跻身一线城市提供强大底气，显著推动区域不动产价值攀升，成为城市层峯的卓越共识。

岐江新城作為中山強中心戰略發展首站，佔據中山產業拓展走廊核心，核聚超千億投資規劃，虹吸全城資源

3公里齊聚多元配套 中山新中心首位度

世界商務：岐江新城總部經濟中心區，匯聚3大超高層地標，擎領商務峰景

摩登商業：寶龍商業之外，集聚富逸城、星河cocotiy、利和廣場，山姆會員店、萬象匯商圈等商業配套

城市服務：智慧城市管理運營中心，科學藝術展覽館（規劃），全民健身體育場

生態公園：中山人才公園，紫馬嶺公園，文化藝術公園（規劃），五馬峰公園，中山濕地公園

名校配套：緊鄰中山弘科未來學校，松苑中學新校區（9月開學），省一級小學水雲軒小學，中山市華僑中學，市一中等9所重點學校配套。

優質醫療：中山市人民醫院，中山市中醫院、中山市博愛醫院

外聯大灣區城市群 同頻廣深珠

廣州：經廣州地鐵18號南延線（建設中），快速通達廣州南沙自貿區、珠江新城

深圳：深圳通道、深茂鐵路（建設中）承接深圳前海自貿區、深圳南山

珠海：經廣珠城軌、金琴快線快速通至珠海橫琴自貿區

香港：經中江高速、東部外環高速（建設中）、興業快線（建設中）、港珠澳大橋速達香港

澳門：經廣澳高速、廣珠中澳高鐵（規劃中）速達澳門

【項目情況】

【推廣名】：保利天珺

【備案名】：中山天珺花園

【開發商】：中山市和越實業投資有限公司（保利發展控股集團股份有限公司，持股比例100%）

【拿地時間】：2020年10月21日

【土地使用年限】：70年、2090年12月26日【整體規劃】：13棟高層奢居，共2302戶

【占地面積】：約82942㎡、約124畝

【總建築面積】：約334152㎡【綠化率】：35%

【物業公司】：保利物業股份有限公司【物業管理費】：洋房2.98元/㎡/月，車位50元/個/月

【項目配套】：約3000方高端會所（健身房、室內恒溫泳池、瑜伽室、棋牌室、共享廚房），小區超6.5萬園林，配備12班幼兒園、衛生站、公交車站、派出所、籃球場、足球場、社區圖書館等

【戶型產品】：89-150㎡精裝三四房、178㎡輕奢大平層

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89㎡高使用率，0過道浪費

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107㎡约7米大宽厅，媲美140㎡空间感

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