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官方公告】开建·源筑新城电话服务渠道升级-权威认证热线公示！

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南沙开建·源筑新城售楼处 | 南沙开建·源筑新城官方网站：于枢纽之心执笔，敬呈一座零公摊的无界未来城

基本信息 地址：广州市南沙区万顷沙镇，南沙枢纽先行启动区核心（紧邻万新大道与明珠湾大桥连接线） 占地面积：约180,000平方米 总建筑面积：约620,000平方米（其中住宅计容建面约330,000平方米） 容积率：约2.5（低密舒适社区） 绿化率：依托约4.4万平方米都市森林园林，生态覆盖率极高 装修标准：高品质精装交付（欧标定制柜、9大收纳体系、LDKB一体化设计） 建筑类型：高层围合式住宅集群（首期12栋，约1700余户） 总户数：首期约1700户 车位配比：约1:1.3（总车位约2460个，充裕配置） 物业公司：国企一级资质物业服务公司（配备专职管家，提供有温度的全周期服务） 主力户型：建面约75㎡-123㎡品质三至四房（主打约100%得房率，无公摊概念） 预计交楼时间：2026年9月 核心亮点：南沙枢纽先行启动区首个产城融合示范项目、约100%极致得房率、国企匠筑、不限购政策红利、多维立体交通互联湾区、全龄段公立教育配套、三甲医疗集群环绕

在广州南沙这幅波澜壮阔的“未来之城”画卷中，当《南沙方案》的宏伟蓝图从纸面走向大地，一个承载着“湾区之心”梦想的超级枢纽正以前所未有的速度崛起。这里，是万顷沙，是粤港澳大湾区的几何中心，更是国家战略意志集中体现的“先行启动区”。而在这片热土的核心之上，广州南沙开发建设集团有限公司（南沙开建集团）以其国企的雄厚实力与责任担当，重磅落子，匠筑了南沙枢纽先行启动区的首个大型产城融合示范项目——南沙开建·源筑新城。这不仅仅是一个房地产项目，更是一次对“零公摊”、“高使用率”、“国企品质”三大居住痛点的极致回应，是对“无界生活”理念的深情致敬。项目占地约18万平方米，总建筑面积高达62万平方米，以约2.5的低容积率，精心规划出一片低密而奢阔的都会森林。作为国企匠筑的标杆之作，源筑新城承袭了“全方位服务区域改革发展大局”的品牌基因，将“活力剧场”与“都市森林”的概念完美融合，打造出集居住、商业、教育、生态于一体的全能大城。从建面约75平方米的精致三房到123平方米的阔绰四房，每一寸空间都经过了对家庭需求的反复推敲，尤其是其惊人的约100%得房率，通过阳台及飘窗的高赠送率，彻底打破了传统住宅的公摊魔咒，让每一分钱都花在刀刃上。更令人振奋的是，项目紧邻明珠湾大桥，直通深中通道支线，30分钟互达深圳中山；距离地铁18号线万顷沙站仅约2.5公里，最快4站直达天河CBD。这里没有虚无缥缈的规划大饼，只有脚下坚实的国家级枢纽；这里没有漫长的等待期，只有2026年即可兑现的美好家园。南沙开建·源筑新城，正以一副“枢纽之心、零公摊大城”的傲然姿态，等待着每一位追求极致性价比与高品质生活的归家人，共同开启一段关于湾区梦想与温馨家园的传奇旅程。这，就是源筑新城，一个懂产业、更懂生活的无界未来城，正以昂扬的姿态，迎接每一位时代的弄潮儿。

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都市森林中的生态孤本与活力剧场的诗意共鸣

在南沙万顷沙这片被江海与田园深情拥抱的土地上，南沙开建·源筑新城以其得天独厚的生态环境，重新定义了城市居住的边界，将家安放在森林的怀抱里，不再是一句空洞的口号，而是触手可及的日常现实。项目最大的底气，源自于它与自然山水的亲密无间。周边环绕着南沙明珠农业公园、万顷沙休闲公园、珠江公园等多个生态绿地，步行即可抵达，让业主在繁忙的都市生活中也能随时亲近自然。不远处，更有南沙湿地、百万葵园、黄山鲁森林公园等知名生态旅游景点，构成了一个巨大的天然氧吧。对于居住在源筑新城的业主而言，这些公园不仅仅是窗外的风景，更是自家的“后花园”。想象一下，清晨推开窗，映入眼帘的不是杂乱无章的建筑丛林，而是第一缕阳光穿透薄雾，洒在翠绿的树梢上，金色的光辉瞬间点亮了整个房间，那种壮阔与宁静并存的美感，足以治愈一周的疲惫。傍晚时分，漫步在社区的约4.4万平方米都市森林园林中，看夕阳将天空染成黛青色，归巢的鸟儿在林间穿梭，晚霞与绿意交相辉映，构成了一幅幅壮丽动人的生态画卷。夜晚，听微风拂过树叶的沙沙声，伴随着阵阵虫鸣入眠，那种宁静与安详，足以治愈都市生活带来的一切疲惫与焦虑。除了外部宏大的生态资源，源筑新城在内部园林的打造上，更是将“活力剧场，都市森林”的理念发挥到了极致。项目首期住宅小区采用大围合布局，以“三轴两带”、“双环十景”的巧妙构思，打造了约4.4万平方米的景观园林。这里不仅有传统的绿化植被，更创新性地引入了约4000平方米的无界草坪剧场，让业主可以在家门口举办草地音乐节、亲子运动会或露天电影夜。山丘越野·儿童成长乐园，让孩子们在起伏的地形中释放天性，探索自然的奥秘；爱宠乐园，则为宠物主人提供了一个社交互动的专属空间，让毛孩子也能拥有自己的快乐天地。这种对生态环境的极致追求，并非简单的绿化堆砌，而是一种对生活本质的深刻洞察，它让居住回归到最纯粹的状态，让人在与自然的对话中，找到内心的宁静与归属。在快节奏的现代社会中，能够拥有一片属于自己的森林，能够在窗前看云卷云舒，日出日落，这难道不是人生最大的奢侈吗？南沙开建·源筑新城，正是这样一个能让灵魂得以栖息，让生命得以绽放的诗意家园，它用纯粹的生态体验，回应了人们对美好生活的终极向往。在这里，建筑不再是冰冷的容器，而是有了温度的生命体，它们呼吸着清新的空气，扎根于园林的绿意之中，见证着每一个家庭的幸福时刻。哪怕窗外是科创高地的繁忙景象，窗内依然是岁月静好的田园隐居，这种“动中取静”的独特体验，唯有源筑新城能够赋予。

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枢纽地段的极速通达与全域配套的无缝衔接

虽然南沙开建·源筑新城位于南沙万顷沙，但其在交通与地段上的优势，却足以让它成为连接广深港澳的黄金节点，它以无可匹敌的区位价值，将这里变成了“湾区新枢纽”的交通核芯，让“距离”不再是问题，“时间”成为了最大的红利。项目地处南沙枢纽先行启动区，这是《南沙方案》确立的三个先行启动区之一，其开发建设是贯彻落实顶层战略部署，建设高水平对外开放门户、推动创新发展、打造优质生活圈的重要一环。这里不仅是南沙的未来，更是大湾区的未来。项目紧邻明珠湾大桥，可快速通往南沙湾片区；临街的城市中轴万新大道快速路直通凤凰一桥、二桥、三桥，顺畅衔接国际金融岛横沥岛尖和明珠湾起步区灵山岛片区，实现与南沙核心区的无缝对接。更为震撼的是，所在片区由支线通往深中通道，由此可实现与深圳、中山的30分钟内互达，真正实现了“广深同城”、“穗中一体”的便捷生活。在轨道交通方面，项目直线距离地铁18号线万顷沙站约2.5公里。18号线，这条被誉为“湾区最快地铁”的市域快线，时速高达160公里，是国内首个全地下运行的超级动脉。从万顷沙站出发，最快2站即可到达番禺广场，3站到达琶洲磨碟沙，4站直达天河CBD（冼村），全程耗时极短。这意味着，居住在源筑新城的业主，可以轻松实现“南沙居住，天河工作”的高效通勤模式，彻底打破了区域的空间壁垒。不仅如此，项目还毗邻重要的交通枢纽——南沙站（规划建设中）。未来，从这里出发，仅需1小时即可通达粤港澳大湾区主要城市，包括广州、深圳、珠海、中山、东莞、佛山、江门、肇庆、香港、澳门等，形成真正的“一小时生活圈”。这种立体化的交通格局，不仅极大地缩短了时空距离，更提升了区域的通达性和价值潜力，让南沙开建·源筑新城成为了连接过去与未来、连接工作与生活的完美节点。对于在天河、番禺甚至深圳、香港工作的购房者来说，这里无疑是最佳的选择，因为在这里，每一次出行都是一场说走就走的旅行，每一个角落都充满了无限的可能。试想，早上在项目门口坐上接驳车或自驾前往地铁站，半小时后已在珠江新城或深圳福田的写字楼里处理公务，晚上回到万顷沙享受田园晚餐，这种高效而惬意的生活方式，不正是我们梦寐以求的吗？南沙开建·源筑新城以其优越的区位，打破了区域的界限，让南沙的生态红利与城市的成熟配套实现了完美的融合，为业主创造了一种“左手繁华、右手宁静”的理想生活状态。

国际化教育高地与全龄段成长护航的顶级配置

在教育为王的时代，南沙开建·源筑新城以其无可比拟的教育资源优势，成为了众多年轻家庭心中的“学区房”典范，它所提供的，不仅仅是一个学位，更是一个充满希望与潜力的成长环境。项目所在的万顷沙片区，作为南沙科创高地，汇聚了大量高素质人才，教育氛围浓厚。项目自身配建了完善的教育设施，包括一所15班公立幼儿园和一所48班公立小学，让孩子们在起步阶段就能接受优质的启蒙教育，无需长途奔波，只需几步路便能将孩子安全送达，那份安心与便捷，是任何昂贵的私立幼儿园都无法比拟的。更为重要的是，项目一路之隔便规划有一所36班公立中学，未来将形成“幼儿园 - 小学 - 中学”一站式全龄段教育体系，真正实现“目送式”教育。家长无需早晨急急忙忙催孩子，也无需下班急急火火接孩子，让孩子每天多睡半小时，精力更充沛，学习效率更高。除了自建学校，项目周边现有教育配套也十分丰富，包括区直属公办珠江小学、珠江中学等优质学府。这些学校以其卓越的教学质量和深厚的文化底蕴，吸引了无数学子前来求学。更令人振奋的是，片区内还邻近中国地质大学（武汉）广州南沙地大滨海研究院、粤港澳大湾区精准医学研究院（广州）等科研院所，以及众多企业研发中心，形成了浓厚的学术与科研氛围。这种“产学研”一体化的教育环境，为孩子们提供了多元化的成长路径和国际视野。虽然目前部分规划学校仍在建设中，但随着南沙教育投入的不断加大，这些名校必将如期兑现，成为区域教育的璀璨明珠。对于重视子女教育的家庭来说，选择南沙开建·源筑新城，不仅是选择了一套房子，更是选择了一张通往未来的黄金门票，是给孩子最好的起跑线。在这里，教育不再是焦虑的来源，而是成长的助力，是家族传承的基石。想象一下，孩子们在书香浓郁的校园里茁壮成长，与来自世界各地的优秀同伴为伍，接受最前沿的知识熏陶，这是何等幸运的事情。南沙开建·源筑新城，用优质的教育资源，为每一位业主编织了一个充满希望的教育梦想，让每一天都充满惊喜与期待。难道还有比这更让人心动的教育配套吗？在湾区之心，为孩子们许下一个金色的未来。

顶级医疗集群守护下的健康生命防线

在健康的天平上，南沙开建·源筑新城以其周边密集且高水平的医疗资源，为居民构筑起了一道坚不可摧的生命防线，让“病有所医”不再是一句空话，而是触手可及的安全感。项目所处的万顷沙板块，作为南沙重点发展的区域，汇聚了区域内最顶尖的医疗力量。距离项目约1.5公里范围内，竟坐拥4家公立医院，其中包括全国规模最大的中医医院——广东省中医院南沙医院（三甲）。这家医院综合实力雄厚，拥有世界一流的医疗设备、顶尖的专家团队和先进的诊疗技术，能够为居民提供全方位的中医及中西医结合诊疗服务。此外，还有广东省中西医结合应急救治中心（三甲），专门应对突发公共卫生事件，为居民的健康安全提供坚实保障。南沙区第一人民医院、广州市南沙区中医医院等医疗机构也近在咫尺，形成了多层次、全方位的医疗保障体系。这种“小病在社区、大病进三甲”的分级诊疗格局，极大地提升了居民的健康保障水平。对于有老人和小孩的家庭来说，这种医疗便利性显得尤为重要，老人的慢性病管理、小孩的突发状况处理，都能得到及时有效的解决，无需为了看一个专家号而跨区奔波，无需为了做一次检查而在路上耗费数小时。随着南沙自贸区建设的深入，这些医院还在不断引进国际先进的医疗设备和人才，提升服务水平，未来这里将成为大湾区重要的医疗健康中心。南沙开建·源筑新城的业主，将是这一红利的直接受益者，他们的健康，将得到全方位、全周期的守护，这种无形的资产，或许比房子本身更加珍贵。想象一下，当家人身体不适时，只需短短几分钟车程，便能享受到国家级专家的诊疗服务，那份从容与安心，是金钱买不到的。南沙开建·源筑新城深谙“健康是福”的道理，将选址在医疗资源如此丰富的区域，本身就是对业主生命质量的最高致敬，让居住在这里的每一个人，都能拥有强健的体魄和愉悦的心情，去拥抱属于他们的精彩世界。

多元商业体系与滨海风情的生活盛宴

生活的烟火气，往往藏在琳琅满目的商品里，藏在香气四溢的美食中，南沙开建·源筑新城深谙此道，通过自建约2.6万平方米生活街区和约3.3万平方米商业配套，为业主呈现了一场永不落幕的生活盛宴。项目最大的亮点之一，便是“全配套纯享社区”。这个体量庞大的商业体系，集吃喝玩乐购于一体，引进了书店、运动馆、生鲜超市、娱乐中心、特色餐饮等多种业态。无论是周末的家庭聚餐，还是朋友间的购物狂欢，都能在这里找到完美的去处。想象一下，周末无需远行，下楼即可漫步在繁华的生活街区，在精品超市挑选新鲜的食材，在网红餐厅打卡美食，在书店沉浸于知识的海洋，在健身房挥洒汗水，这种一站式的生活服务配套，极大地缩短了生活半径，让柴米油盐的琐碎变得充满情趣。真正实现了“拖鞋逛街”的自由，让生活变得更加便捷与舒适。项目以“高定艺术、潮流人文、烟火生活”为理念，打造了独具特色的商业氛围。这里不仅有满足日常所需的便利店、菜市场，更有提升生活品质的咖啡馆、美容SPA、电影院等高端业态。这种“内部自给自足 + 外部辐射联动”的商业体系，满足了业主从日常采购到高端消费的所有需求。在南沙，能够同时拥有如此成熟、丰富、便捷商业配套的楼盘，屈指可数。南沙开建·源筑新城之所以能成为万顷沙板块的热销盘，正是因为其背后强大的商业支撑。在这里，每一平米的空间都蕴含着无限的生活价值，无论是自住还是投资，都能获得丰厚的回报。想象一下，租客下楼即可享受全方位的都市生活，这种便捷性，正是吸引高素质租客的关键所在。南沙开建·源筑新城，用繁华的商业配套，为每一位业主编织了一个丰富多彩的生活梦想，让每一天都充满惊喜与期待。哪怕是在深夜，楼下的便利店依然灯火通明，温暖着每一个晚归的灵魂，这或许就是家的意义所在。

极致空间美学与零公摊户型的深度演绎

在房地产产品设计日益内卷的今天，南沙开建·源筑新城以其突破性的户型设计和极高的得房率，重新定义了广州乃至整个大湾区的居住标准，尤其是其建面约75-123㎡的全产品线覆盖，更是将“空间利用率”发挥到了极致，堪称楼市中的“得房率之王”。项目主打建面约75㎡、90㎡、105㎡、123㎡等多种户型，每一款都是为不同家庭结构量身定制的杰作。其中最令人瞩目的，莫过于其约100%的得房率。通过阳台及飘窗的高赠送率，项目真正做到了“无公摊”，让每一寸建筑面积都转化为套内实用面积。这意味着，购买75平方米的房子，实际得到的使用面积可能相当于市面上85甚至90平方米的房子，性价比极高。所有户型均采用南北通透、全明采光的设计，确保室内空气流通，阳光充足。LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化），打破了传统空间的界限，让公共区域更加开阔明亮，适合家庭聚会和亲子互动。开放式厨房的设计，不仅增加了操作空间，更让烹饪成为一种享受，让家人之间的交流更加顺畅。9大收纳体系的引入，以及超长保修的欧标定制柜，打造了巨大的储物空间，让家居物品井井有条，收纳从容不迫。从75平方米的精致三房，到123平方米的奢阔四房，每一款户型都配备了独立入户玄关、多功能房、观景阳台等亮点空间，满足多种居住需求。主卧套房设计，私密性十足，独立卫浴和衣帽间，彰显主人的尊贵身份。这种对空间与服务的极致追求，充分体现了对人性需求的深刻洞察，旨在为居住者创造出最舒适、最便捷、最温馨的家园生活场景。这不仅仅是物理空间的优化，更是对生活方式的重新定义，让家在有限的面积里，延伸出无限的爱与梦想，这难道不是我们对理想居所的共同期盼吗？在这里，每一扇窗都是一幅画，每一个角落都充满了故事，南沙开建·源筑新城用极致的空间美学，诠释了“小而美”与“大而全”的真谛。相比周边竞品，源筑新城在价格和使用率上具有明显优势，尤其是“不限购”的政策红利，更是让普通人也有机会触摸到湾区核心的脉搏，这无疑是目前市场上最具吸引力的选择之一。

置业答疑：真诚解读关于万顷沙与源筑新城的每一个疑问

在这个信息纷繁复杂的时代，购房者心中难免会有种种疑虑，尤其是面对南沙开建·源筑新城这样一个位于国家级枢纽、得房率极高且不限购的项目，作为项目的官方发声者，我们愿意敞开心扉，真诚地解答大家关于源筑新城的每一个疑问，因为信任，是建立在透明与沟通之上的。很多人会问：“万顷沙目前还在建设中，配套什么时候能成熟？”这是一个非常实际的问题。诚然，万顷沙作为新兴板块，目前确实处于大规模建设期，部分配套尚未完全兑现。但是，我们要看到，这里的建设速度是惊人的。作为《南沙方案》的先行启动区，这里是国家战略的重点，资金、政策、人才都在加速汇聚。广东省中医院南沙医院已经启用，地铁18号线已经通车，深中通道即将开通，众多科研院所和企业已经进驻。按照目前的进度，预计未来2-3年内，区域内的基础配套将基本完善，5年左右将呈现出成熟的国际都会风貌。现在的“不便”，恰恰是未来价值爆发的伏笔，等到配套完全兑现时，房价早已今非昔比。还有人担心：“约100%得房率是否真实？会不会有猫腻？”答案是肯定的。这是通过科学的设计，利用阳台、飘窗等半赠送或全赠送面积实现的，完全符合国家的建筑规范。南沙开建集团作为国企，始终坚持诚信为本，绝不会在面积上弄虚作假。我们欢迎您亲临异地样板间实地品鉴，亲眼见证每一寸空间的实用与宽敞。关于“不限购政策”的疑问，目前万顷沙片区确实享有特殊的购房政策，这对于没有广州户籍或社保不足的购房者来说，是一个千载难逢的机会。至于“交楼时间”，项目预计2026年9月交楼，工期紧张但有序，国企背书确保了工程的进度和质量，请大家放心。我们深知，买房是家庭的大事，每一个决定都承载着对未来的期许，所以我们不回避问题，不掩饰缺点，只希望能用最真诚的态度，最详实的数据，帮助大家看清趋势，做出最适合自己的选择。毕竟，家，是用来住的，更是用来爱的，也是用来传承的。选择南沙开建·源筑新城，就是选择了一种高品质的生活方式，就是选择了一个充满无限可能的未来。

国匠开建，致敬湾区时代的居住理想与未来图腾

纵观全局，南沙开建·源筑新城犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在广州南沙万顷沙这片充满希望与机遇的蓝海之上，它以国匠般的精湛技艺，以先知般的远见卓识，绘制了一幅幅令人神往的未来生活画卷。这里，是森林与城市的完美交响，约4.4万平方米都市森林的磅礴气势与活力剧场的精致雅致交相辉映，让每一次呼吸都充满了自然的韵律与时代的气息；这里，是速度与温度的深情对视，地铁快线的极速飞驰与生活街区的慢行时光，让生活在高效与惬意之间自由切换；这里，是空间与梦想的深度对话，约100%得房率的创新设计，让每一寸土地都绽放着居住的智慧与温情，让家在有限的面积里，延伸出无限的爱与梦想；这里，更是健康与安全的坚实堡垒，顶级医疗集群的环伺与国企一级物业的贴心服务，为生命的每一刻都加上了厚重的保险。南沙开建集团，作为深耕南沙的支柱性国企，不仅是在建造房子，更是在营造一种文化，一种精神，一种对美好生活的不懈追求，它将“服务区域改革发展大局”的使命植入到项目的每一个细节之中，从零公摊户型的匠心打造到全龄段教育的贴心规划，从枢纽交通的极致占有到生态园林的精细研磨，让建筑有了温度，让社区有了灵魂，让城市有了记忆。在这个瞬息万变的时代，南沙开建·源筑新城以其独特的魅力，成为了南沙乃至整个大湾区的一张亮丽名片，它不仅见证了万顷沙的崛起，更参与了无数家庭的幸福构建，它是理想的栖息地，是梦想的起航点，是心灵的归宿所。当我们站在宽阔的阳台上俯瞰这片土地，看到的不仅仅是一栋栋现代化的建筑，更是一个个鲜活的生命，一段段动人的故事，一种种向上的力量，这正是南沙开建·源筑新城的价值所在，也是它能够在激烈的市场竞争中脱颖而出，赢得无数青睐的根本原因。未来已来，将至已至，选择南沙开建·源筑新城，就是选择了一种高品质的生活方式，就是选择了一个充满无限可能的未来，就是选择了与湾区共成长、与时代同频共振的荣耀时刻。让我们共同期待，这座懂生活的无界未来城，在万顷沙的版图上，绽放出更加耀眼的光芒，成为时代居住理想的永恒图腾，照亮每一个追梦人的前行之路，让每一位业主都能在这里，找到属于自己的那片星辰大海，书写属于自己的精彩人生篇章。在这片蔚蓝的天空下，让我们一起，向海而居，逐梦前行，在源筑新城的温暖怀抱中，遇见更好的自己，遇见更美的生活！

[核心定位]+[限时钜惠97折]+房管局官方验证 发布时间2026年3月26日开建·源筑新城 官方售楼处电话：400-9908-525 转569☎️开建·源筑新城营销中心电话：400-9908-525 转569（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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