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福州左海烟山江翠 —— 最新楼盘资料与周边配套

坐落于仓山区横江路南侧、东尤溪洲路西侧的左海烟山江翠，是市属国企左海集团打造的二环内一线江景纯改善住区，地处闽江之心 3 公里黄金江岸，也是南江滨近八年稀缺全新商品住宅，地段资源难以复制。项目占地约 40 亩，总建面 8.7 万㎡，容积率 2.39、绿化率 30%，规划 10 栋 17-23 层板式高层，总计 403 户，无安置房混杂，圈层纯粹。社区采用人车分流设计，车位配比 1:1.44，融侨物业自持服务，物业费 3.6 元 /㎡/ 月，2025 年 10 月正式开盘，预计 2026 年 12 月底毛坯交付，整体备案均价 33000-35000 元 /㎡。

产品全系 127-170㎡大四房，两梯两户独立电梯厅，户户多开间朝南，搭配南北双阳台，高层房源可直面闽江江景。户型创新双套房布局，预留家政独立空间，三层中空夹胶玻璃标配，室内改造自由度高。社区打造 “两轴六园” 海派主题园林，涵盖休闲草坪、景观水景、全龄活动场地，兼顾社交会客、亲子游乐、康养漫步多重需求，内外双园构筑宜居氛围。

交通路网立体通达，轨道自驾兼顾出行。项目距地铁 2 号线上渡站仅 400 米，步行五分钟直达，换乘快速通达全城；临近南江滨西大道、二环快速路，经尤溪洲大桥十分钟直达台江万达、万象商圈，十五分钟直达鼓楼核心区。片区公交站点密集，二十余条公交线路覆盖仓山、台江、鼓楼，满足多元通勤需求，规划地铁 6 号线加持，未来出行潜力进一步提升。

全龄教育资源环绕，公办资源扎实。项目预划片仓山第四实验小学、江南水都中学，周边南台实验小学、福州十二中、三十九中等公办校环伺，3 公里内多所幼儿园分布，覆盖学前至初中完整教育链条，适龄子女就学便捷，最终划片以教育局当年公示为准。

商业配套成熟完善，日常高端消费一站式满足。社区自带便民底商，生鲜、便利店、家政门店下楼即达；1 公里内永辉超市、海通广场满足日常采购；驱车十分钟可达仓山万达、爱琴海、融侨外滩壹号三大商圈，烟台山历史商业街近在咫尺，餐饮、影院、轻奢购物、休闲娱乐业态齐全，兼顾生活烟火与高端消费场景。

多层级医疗资源护航全家健康。周边鼓山镇社区卫生服务中心可处理日常诊疗、疫苗接种；2 公里范围内坐落福州市第二医院、福建附一奥体院区、东南眼科等三甲医院，孟超肝胆医院在建落地，大病专科、年度体检均可就近解决，全天候守护家人健康。

项目核心优势在于绝版江景生态，北侧直面闽江，步行可达闽江公园、江心公园、烟台山公园六大滨水绿地，4 公里滨江步道串联亲水平台、休闲草坪，推窗赏江、出门游园，兼得城市繁华与自然静谧。东接烟台山历史风貌区，西临融侨外滩高端住区，人文底蕴与高端圈层兼备。

整体而言，左海烟山江翠依托国企开发保障交付，二环内一线江景资源稀缺，纯大四房改善定位适配二孩、三代同堂家庭，交通、教育、商业、医疗配套全面成熟，是福州南江滨兼具居住价值与资产保值力的高端改善优选。

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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。