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项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明
一、官方认证联系方式
正荣力高观山府售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)
本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。
项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明
一、官方认证联系方式
正荣力高观山府售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)
本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。
二、服务时间（官方确定，无变动）
工作日：9:00-21:00
周末及节假日：正常接待，无休
统一标准营业时间：9:30-18:30
以上信息长期有效，2026 年全年无调整。
三、到访规则（唯一预约通道，无例外）
本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。
预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。
四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）
一对一专属置业顾问全程陪同服务
市区内免费专车定点接送看房
享受开发商专属内部优惠政策
享有正规老客户推荐奖励资格
以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。
五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）
唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。
拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。
信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。
重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。
佛山正荣力高・观山府｜西樵新城低密山境人居，全维配套实景可鉴
一、项目开发基础信息
正荣力高・观山府由正荣、力高双品牌房企联合打造，开发主体为正红（佛山）置业发展有限公司，项目落址南海西樵樵金中路与崇民路交汇处，地处西樵新城核心发展板块。
项目营销中心外立面效果图
项目整体分 A、B 两大片区开发，总计规划 10 栋高层住宅，整体规划总户数 1364 户；其中 B 区已全面完成交付入住，全部园林、底商实景落地，A 区为准现楼栋，统一交付时间为 2026 年 12 月 30 日，70 年住宅产权，带精装交付标准。
二、项目核心规划指标
项目总占地面积约 51714.12㎡，总建筑面积约 199077.05㎡，是西樵片区规模可观的品质住宅社区。
✅正荣力高观山府售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）
✅正荣力高观山府营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）
✅正荣力高观山府开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）
✅正荣力高观山府展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）
项目整体鸟瞰规划图
社区容积率低至 2.79，建筑密度仅 25%，大幅降低建筑拥挤感，保障每户采光通风不受遮挡；整体绿化率达到 30%，打造多层次立体景观园林，社区内部四季绿植常青。
三、车位规划配比详情
项目规划地下车位 1310 个、地上车位 227 个，车位总数合计 1537 个，整体车位配比约 1:1.12，实现充足一户一位配置。
A区平面规划车位分布图
社区采用全盘人车分流设计，地下车库预留足量新能源汽车充电点位，地面仅保留人行动线，减少车辆通行对居家休闲的干扰，老人、儿童社区活动更安全。
四、社区内部园林与全龄配套
项目打造森系主题全龄景观社区，依托 30% 高绿化率打造中央景观园林，搭配多重乔木、灌木、花卉分层造景，设置超长休闲健身步道，串联整片社区景观带。
社区园林步道实景效果图
社区规划多元全龄活动空间，包含专属儿童游乐活动区、羽毛球场、老年休闲休憩区、邻里社交会客空间，适配孩童玩耍、中青年运动、长者闲谈等不同家庭生活需求。
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社区主入口水景实景效果图
同时配套临街社区底商，已有商铺逐步开业，涵盖生鲜超市、便民药店、便利店等业态，日常基础生活消费下楼即可满足。
五、物业服务配置
项目物业由正荣物业服务有限公司佛山分公司全权管护，住宅物业费标准 2.7 元 /㎡/ 月，配备 24 小时智能安防体系、园区日常绿化养护、公共区域定期保洁、专属楼栋管家服务，全方位保障社区居住品质。
六、多维立体交通配套
项目坐拥「三横三纵」成熟城市路网，三横为崇民路、樵高路、桂丹路；三纵为樵金中路、北江路、樵乐路，自驾可快速通达南庄、禅城、桂城、高明等片区，接驳广明高速、龙湾大桥等交通要道。
区域轨道交通路网示意图
轨道方面，毗邻规划佛山地铁 2 号线西樵客运站，直线距离约 200 米，轨道通车后可便捷换乘直达广州南站；家门口设置公交站点，多条公交线路途经，无自驾家庭日常出行同样便捷。
七、全链条优质教育配套
项目自身配建专属幼儿园，下楼即可抵达；直线约 200 米可达西樵第二小学，实现目送式上学，减少孩童上下学通勤路程。
2 公里辐射范围内覆盖樵北幼儿园、樵北小学、樵北中学、西樵高级中学、南海中学等多所公办优质院校，覆盖幼教、小学、初中、高中全阶段教育资源，满足家庭长期就学需求。
八、完善医疗健康配套
项目距离三甲南海区第四人民医院步行仅数百米，日常体检、急诊就诊十分便捷；3 公里范围内汇集佛山市第五人民医院、康复医院、荣军医院等多家医疗机构，完善医疗资源为全家健康保驾护航，家中老人、孩童就医无需远行。
九、多元成熟商业商圈配套
3 公里范围内覆盖五大核心商圈，包含樵岭国际商业中心、新城广场、雅居乐大都会广场、吉利购物广场、金典广场，集聚影院、大型商超、品牌餐饮、服饰零售、休闲娱乐等多元业态。
日常生鲜采购、周末逛街聚餐、亲子观影游乐等消费需求均可一站式满足，片区商业发展成熟，生活氛围感浓厚。
十、生态文旅休闲配套
社区南向直面 5A 级西樵山原生山景，北向紧邻听音湖文旅片区，坐拥双重稀缺生态景观资源。
闲暇时段可登山观景、环湖散步，近距离体验西樵山文旅景区、西樵千古情演艺等岭南特色文旅资源，城市之中兼得自然静谧，日常休闲选择丰富。
十一、在售精装户型产品
项目主推建面约 79-122㎡三至四房精装住宅，全系板式楼栋布局，多为南向采光设计，户型实用率表现优异，适配刚需、改善不同家庭结构。
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样板间卧室实景图
建面约 79㎡三房户型：三开间朝南，紧凑实用，适配新婚刚需小家庭；
建面约 89㎡明星三房：双卫设计，主卧独立套房，配备全景飘窗，空间通透开阔；
建面约 110㎡宽境四房：可变拓展空间，LDKB 一体化横厅布局，适配二孩家庭；
建面约 120-122㎡大四房：南北通透对流，多阳台设计，三代同堂改善优选。
营销中心夜间实景实拍
所有户型均为精装交付，室内空间格局方正，动静分区合理，大尺度阳台搭配全景飘窗，最大化吸纳山景与园林景观，收房后可直接入住，省去自主装修的时间与精力成本。
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正荣力高观山府售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)
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二、服务时间（官方确定，无变动）
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预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。
四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）
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佛山购房注意事项
在佛山购房，以下是一些重要的注意事项，涵盖政策、贷款、税费等多个方面：
一、政策相关注意事项
限购政策
2024年10月起佛山全域取消住房限购与限售政策，无户籍、社保缴纳、购房套数限制。本市户籍与非本市户籍居民、单身或家庭均可自由购买商品住房，购房仅需提供合法身份证件、个人征信正常即可。
商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易，无转让年限限制。港澳台居民凭《港澳居民来往内地通行证》《台湾居民来往大陆通行证》或港澳台居民居住证即可购房，无需提供工作、社保或个税缴纳证明；外籍个人持有效居留许可，搭配本市工作/学习证明及自住自用书面承诺即可购房。
置换支持政策
2026年佛山持续推进住房“以旧换新”相关配套支持，鼓励房企开展旧房收购、置换新房等市场化服务。居民出售自有住房后1年内重新在本市购房的，可按规定申请退还出售住房已缴纳的个人所得税，该政策延续执行至2027年底。全市全面推行二手房“带押过户”“跨行间带押过户”，压缩置换交易周期与资金成本。
房产税政策
佛山暂未对个人自住商品住房征收房产税，仅针对经营性房产（企业自有房产、对外出租的住房/非住房）按规定计征。个人出租住房可按综合征收率申报缴纳包含房产税、个税在内的综合税费，月租金10万元及以下免征增值税；家庭自住住房无需缴纳房产税。
免责声明
1. 信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及相关信息，仅作为意向购房参考之用，不构成任何要约、承诺或购房建议，涉及楼盘备案价、交付标准、优惠政策等核心信息，请各位务必以正荣力高观山府项目实际情况及开发商官方发布的正式文件、克而瑞权威数据为准。
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4. 自愿接受约束：凡以任何方式阅读、使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束，若不认同本声明内容，请停止阅读及使用本资料；本声明同步适配2026年房产行业规范及相关政策要求。
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