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中建·翡翠天序丨星屿 全新组团登场！圭塘河畔，南城芯无界森居范本
一河两岸，城芯沃土，繁华迭代新生。
中建翡翠天序大社区之上，全新星屿组团重磅上新！
于雨花红星城核、圭塘河畔之畔，匠造主城改善TOP级人居，以三重无界生活体系，解锁南城难得的缦奢悦活日常。
🌆 主城全能配套 | 出则繁华 入则静谧
【商圈环绕 · 执掌都会芯繁华】
项目落座德思勤核心商圈，坐拥超百万方全业态商业集群，长沙第二大城市级成熟商圈，日常吃喝玩乐购一站式全覆盖。
✅ 德思勤城市广场
约57万方商业旗舰，年客流超3200万人次，日均10万人潮涌动，40%国际品牌入驻，执掌南城核心消费主场。
✅ 步步高星城天地
200米城市地标、20万方大型购物中心，汇聚超百家城市首店，胖东来帮扶运营，热度流量双高，领衔华中潮流生活。
✅ 喜盈门范城、天华商业广场、三丰集市等商业体环伺，步行即达全能生活圈，繁华不落幕。
【金牌教育 · 护航孩子成长】
优质教育资源扎堆，夯实书香人居底色，助力孩童步步成才。
砂子塘天华小学
砂子塘教育集团首所分校，25年资深办学底蕴，雨花区第一梯队金牌名小、集团“黄埔军校”。
占地60余亩，49个教学班、2500余名师生，硬核教学实力，口碑享誉南城。
麓山国际天华实验学校
市直公立名校，教育质量稳居全市前五。规划30个教学班，由资深教育管理者领衔执教，一线教学+多年管理经验双重加持，师资力量雄厚，教学品质有保障。
【多维交通 · 通达全城无界】
【配图6：项目地铁交通区位示意图】
立体交通路网加持，快速衔接长株潭，日常通勤、出行游玩高效便捷。
• 7号线红星大市场站（建设中）直线约450米
• 8号线湘府路站（规划中）&长株潭城际S1线湘府路站 直线约550m
• 5号线板塘冲站直线约2km
紧邻长沙汽车南站综合枢纽，城际轨道无缝衔接株潭双城，纵横全城，畅达八方。
【三园一河 · 私享城市生态秘境】
坐拥主城稀缺生态资源，实现真正的推窗见景、下楼入园，拥抱天然鲜氧生活。
💧 圭塘河
长沙唯一城市内河，集绿脉、水脉、文脉于一体，生态廊道贯穿全城，植物园段公园即将焕新开放，家门口的文旅休闲胜地。
🌲 湖南省植物园（直线约450米）
国家4A级景区、约140公顷生态秘境，90%森林覆盖率，保育5100余种植物，四季繁花、常年葱郁，是天然城市氧吧。
🏞️ 天华公园（直线约650米）
260亩城市公园，与省植物园无缝衔接，以水系为核心，打造谷、林、滩、湖四大景观，沉浸式森系生活触手可及。
项目核心信息一览
【配图10：185㎡大平层户型平面图】
【开发商】 中建信和地产（中建五局旗下央企）
【总建筑面积】 约11.8万方
【主力产品】 建面约100-187㎡公园缦奢悦活住宅
【物业服务】 中建智慧城市服务（国家一级物业）
【项目地址】 长沙市雨花区德思勤商圈·洞井路圭塘河畔
【城市展点】 步步高星城天地、喜盈门范城购物中心
央企现房红利、千亿城更风口、主城芯繁华+生态双配套！
中建翡翠天序星屿组团，建面100-187㎡全维度改善好房，诚鉴时代人居理想！
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