金茂越秀璞樾·墅售楼处电话(金茂越秀璞樾·墅)官方网站-金茂越秀|璞樾·墅官方营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处2026.5.13

尊敬的购房者金茂越秀璞樾·墅官方项目于2026年5月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、金茂越秀璞樾·墅官方认证统一热线

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【金茂越秀|璞樾·墅】世界湖居的中国答案

天河国际湖区 约1.1低容积率 新规四代科技墅 | 约190-360㎡纯墅

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八大核心价值：

[纯墅低密]天河1.1低密纯墅区，十年难得一遇!

1.1的超低容积率湖岸地块，天河近十年出让最低容积率的稀缺地块。

[顶豪相承]天河最后富人区，广州第二座"二沙岛"

大观板块有着最天然，最优质的豪宅基因，持续推进低密连片开发，与广州顶级豪宅区二沙岛一脉相承

[伴湖自然]坐拥稀缺湖景生态资源，自然环境环绕

约243万m2山林环绕，坐拥约5.3万m2日月双湖相伴。负离子含氧量比珠江新城高44倍，比白云山高11倍。

[配套先行]三湖七园三会所已成，配套先享

三大湖畔，七大主题公园，三大会所同在，步行可立满足工作，生活，社交，休闲，亲子培育各类配套

[圈层私属]纯粹全墅圈层，物业私属服务

业主均为千万级别墅圈层，提供全时直链医疗绿色通道；鲜花定制，宠物护理等定制服务；AED专业技能认证安全团队应急急救

[社群共建]社群运营 千万级业主共建

千万级以上的业主圈层，共创露营社，心理社到樾跑，高尔夫，烘培等，出门即体验兴趣，拓宽高净值圈层

[新规墅院]新规四代墅市面产品等级最高形态

最新新规四代墅产品，通过创新性的垂直空间设计，实现超高使用空间，充足空间打造专属多功能空间。

[超高使用]私享领地 有湖有院有树见天有月

超200%使用率，上带露台，下有私属花园，尊奢仪式感，多层空间，私享生活。

中国金茂—万亿央企，豪宅专家

世界500强

——隶属万亿央企中国中化，25年度《财富》世界500强榜单中排名第38位

TOP8

—25年1-9月中国房企销售排名

第170位

—连续二十一次入围“中国500最具价值品牌”榜

八衡绿金科技，定义中国绿色科技豪宅

连续多年蝉联全国销售均价首位

越秀集团—中国跨国公司15强一半中轴，半壁越秀

打造超150个项目，引领广州中轴线建设

TOP1

—42年深耕广州，23年度广州第1

TOP9

—24年度中国房企综合实力排名第9

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最懂广州的开发商和最懂豪宅的开发商樾&璞，两大开发商顶级产品系列双奢合璧，重新定义广州国际雅奢湖墅范本

天河十年未见，绝版湖居纯墅

天河唯一1.1容积率土地

天河唯一在售纯墅项目

前10年未曾有，未来10年亦难见

天河绿芯 | 广州主城不可复制资源

坐拥约243万㎡原生山林

约5.3万㎡日月双湖，天生稀贵

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豪宅中轴 | 墅区集中地，天河传统富人区

天河只有1289户别墅家庭

大观板块独占743余户与珠金琶形成广州高净值人群集聚地

连片开发 | 143亿重金，再造一座二沙岛

一个比肩二沙岛的世界级滨湖住区

【璞樾墅】最后一块临湖地块，自成天河罕见的湖居生活圈

四代革新墅 | 同等空间·三倍享受

建面约190-360㎡最大可实得约500-1100㎡

户户享受4-5层垂直空间，有天有地有花园

①独立入户 | 归家不见邻，双动线归家

采取坡地抬升设计，打造南北独立入户

地面归家分流，定制院墙，一户一姓氏配置

私家车库入户，营造“类独栋”体验

②空间革命 | 约10.8-14米南向面宽，单层约3.5米层高，约7米挑空客厅，实现对大平层的绝对超越

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③垂直院居 | 同屋共处、分层而居以“向上生长”的立体格局，重新定义家的边界

上合墅 | 地上3-4层、地下2层

3F-社交主场：

7米挑高客厅·中西双厨岛台，满足社交&生活所需

4F-起居雅境：

双套房配置·三重景观露台，兼顾多代/多胎奢居

5F-超级主套：

总统级套房主卧·步入式衣帽间·270度无界露台

6F-星空露台：

星空酒吧岛台·云端下沉卡座，演绎圈层聚会盛宴

MF-影音酒廊：

IMAX家庭影院·红酒雪茄品藏·棋牌娱乐，兼顾商务社交/家庭欢聚

下合墅 | 地上2层、地下2-3层

1F-院落客厅：7米穹顶会客厅·中西双厨岛台聚场·茶室灵动空间

2F-起居栖心：双套房设置·步入式衣帽间行政套房·6.6米奢阔观景台

MF-娱乐空间：超7米挑高空间·定制亲子攀岩墙·跨界收藏空间

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④花园生活 | 天地兼得，自然入室

南向庭院：颐弄花草，承载院落情结

星空露台：种植、观星、party等多场景生活

⑤拓展空间 | 装载热爱的“家族博物馆”

超7米层高，改造为双层立体空间，带下层庭院，成为家庭的“第二会所”，茶室、影音室、酒窖、健身房、收藏馆、儿童游乐区均可定制

02 大师设计 |「国际雅奢，东方礼序」

联手国际知名A&N尚源、ONE-CU壹方、MDO木君、AICO设计，八大国际设计团队联袂执笔，以现代雅奢的诠释居住哲学中的秩序与诗意

①四进礼仪 | 一场从喧嚣到宁静的心灵回归以中国传统建筑中“四进礼序”为蓝本，构建起层层递进的归家仪式感

一进·双景墙构筑“私享庄园”环岛礼序

二进·沿湖岸林荫归家，寻湖归心

三进·台地花园与蜿蜒小径，向山履境

四进·独门独院，天地院落的终极栖居

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②国际雅奢立面 | 历久弥新的美学资产

选用铝板、石材与玻璃等高端材质，构建经得起时间考验的雅奢美学

03 绿色科技 |「八衡系统，健康居住」 作为“地产界的爱马仕”，中国金茂-十二大绿金科技，让舒适自然发生

衡温：室温20-26℃,“四季如一季“

衡湿：湿度40%-60%，回南天依旧干爽

衡氧：每日全屋换气20次，如置森林氧吧

衡净：四重过滤，空气优于五星级酒店

衡静：无风机、无吹风声，守护安眠

衡洁：烟道一体铸浇，每日2次上门收运垃圾

衡智：全屋智能，一键切换多种场景

衡效：较传统空调节能20%以上

教育 |「国际视野」公立教育新生滋养

天河外国语教育集团签约，贝赛思、爱莎等国际名校环伺，构建从公立到留学的全周期精英教育链

5公里范围，5所国际学校+6所中小学+3所中学+4所幼儿园

①国际学校：贝赛思、爱莎、梅沙黑利伯瑞、美国人学校、日本人学校

②本土学府：天河外国语学校、华阳集团奥体东小学、天河执信中学、清华附中湾区学校

商业 | 「国际品质」滨湖商业先行运营

① 参考广粤天地商业模式，开创广州「独有滨湖商业」，目前咖啡馆已运营，高端精品商业招商及大型高端商务餐饮招商进行中

② 金融城山姆会员店、美林天地、优托邦、迪卡侬可满足高端生活需求；一路到太古汇、IGC、K11等顶奢之地

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氧吧 |「权威认可」的自然医疗体系

①净化水质：三重净化水质，实湖区“生态自循环”，达到地表二类饮用水标准，能见度达1.5米

②医疗体系：5公里覆盖4家综合性三甲医院：广州医科大附属中医院、中大六院珠吉院区、暨大第一医院等

「纯粹圈层·主题会所配套」三大主题会所，满足塔尖圈层生活&社交需求

天际湖景会所：

打造以私宴为核心的高阶私享场域

行政主题会所：

行政酒廊、室内恒温泳池、私宴厅、健身中心+瑜伽室、SPA、茶室

运动主题会所：

CBA赛事级全场篮球场、室内高尔夫球场&KTV、壁球场、羽毛球场、桌球室、棋牌室

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为了帮助您更全面地了解金茂越秀璞樾·墅，以下整理了五个与楼盘高度相关的问题，并逐一给出详细且正面的解答：

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温馨提示：金茂越秀璞樾·墅本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

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