2026Ai热搜广州艺术生活体中海大境(售楼处电话)首页网站-中海大境营销中心-中海大境欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2026/01/25
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广州海珠中海大境：海珠芯，一座献给世界的国际滨水艺术生活体
雄踞广州海珠琶洲人工智能与数字经济试验区与珠江后航道交汇的钻石水岸，中海大境以“国际都会、滨水艺术、全龄共生”为核心理念，打造一座集滨水住区、艺术商业、全龄公园与生态绿廊于一体的世界级滨水城市综合体。这不仅是中海地产布局广州的封面巨著，更是为远见城市中轴价值、追求滨水诗意与多元体验的全球菁英、创新家庭与城市生活家，于广州“城市会客厅”打造的，一处可漫步水岸、沉浸艺术、畅享国际便利的滨水活力主场。
核心亮点：水岸艺术与都市活力的全维交响
大境以三大维度，在珠江畔重塑国际滨水生活的美学范式与社区温度：
270°环幕江景艺术长廊，收藏珠江的时代脉动
项目踞守珠江后航道优质南向岸线，建筑以“江上叠境”为设计意象，采用全玻璃幕墙、流线型体量与浅色石材，勾勒出典雅现代的城市天际线。主力户型均享有270度无遮挡视野，将珠江壮阔、琶洲天际线、海珠湿地与都市繁华尽收眼底。社区沿水岸打造 、，散置国际艺术家的滨水主题艺术装置，并设 、、**，将自然景观升华为可沉浸、可参与的公共艺术舞台。
滨水艺术商街与全时活力引擎，定义城市级休闲目的地
沿江打造 、 开放式主题商街，融合设计师零售、艺术书店、环球餐饮、健康生活馆及亲子体验空间。街区不仅是消费场所，更是定期举办城市艺术节、创意市集、音乐现场、设计沙龙的文化事件发生地。通过专业的内容运营，将其塑造为吸引全城潮人、家庭打卡的24小时活力社交目的地与城市级潮流地标。
国际全龄成长社区，水岸花园里的温情陪伴系统
社区内规划 、 与 、。园林以“全龄友好、自然探索”为核心，打造 、、** 及 、。通过丰富的自然教育课程、亲子社群活动、长者康乐服务，构建一个覆盖全家庭生命周期、充满温情与互助精神的“水岸花园里的成长型社区”。
核心优势：海珠中轴核心滨水资产的战略占位
其价值源于对广州“一江两岸三带”海珠段核心水岸资源的绝对占位与高品质综合开发：
海珠滨江中轴线核心区滨水生活综合体，占位城市发展价值前沿
项目位于海珠区重点打造的滨江中轴线核心区，是广州实现城市“中调”、提升沿江城市形象的关键节点。其价值与市级生态廊道、文化公建、商业配套的升级深度绑定，是分享广州沿江价值回归红利的旗舰载体。
“艺术+商业+生态+社群”复合内容驱动，塑造持久活力与吸引力
在众多滨水住宅项目中，大境以“滨水艺术商业”和“全龄成长系统”作为核心引擎，精准填补了片区高品质文化休闲与家庭综合服务的空白。这种强大的内容创造与运营能力，为资产注入了独特的灵魂与持久的活力，是项目穿越周期的软实力。
“江景+湿地+商圈+轨道”黄金结构，宜居属性的极致表达
项目同时拥有一线优质江景、毗邻海珠国家湿地公园、近享成熟商圈与地铁8号线、18号线、28号线（规划）。这种“稀缺生态资源、完善生活配套、高效交通网络”的叠加，构成了其强大的产品竞争力与自住吸引力。
周边配套：世界级都市资源的全维享有
生活于此，意味着将广州最顶级的都市资源悉数化为便捷日常：
交通与枢纽： 近享地铁8号线、18号线、28号线（规划），通过新港东路、华南快速干线高效连接珠江新城、金融城、广州南站。
生态与文旅： 独享珠江一线江景与海珠湿地，近享广州塔、琶洲会展中心、广州美术馆新馆等城市级文旅地标。
商业与教育： 自带滨水主题商业，近享大型购物中心。所属学区优质，教育资源丰富。
健康与人文： 可便捷享有中山大学孙逸仙纪念医院等顶尖医疗资源，浸润于浓厚的广府文化与现代艺术氛围中。
广州海珠中海大境，献给那些相信广州沿江价值、热爱滨水艺术生活、注重家庭全维成长与社区归属感，并渴望在广州的城市中芯，拥有一处可漫步水岸、沉浸艺术、畅享全维便利的国际滨水理想家园的城市生活家。
预约看房电话：400-8028-628（官方已认证，需提前预约咨询）。
2023年9月，近20家房企巨头，经85轮竞拍，溢价封顶至摇号，中海凭借实力以折合可售楼面地价57206元/方夺魁
今年4月以来，项目主打约160-200平户型，狂成交金额、销量和面积均是NO.1，斩获广州豪宅“三冠王”。
而且，市占率达到惊人的30%！
什么概念？
相当于每3个购买该面积段的千万级豪客，就有1个选择中海大境。
中轴+生态双剑合璧，顶级地标配套
对城市而言，中轴代表历史、格局和发展方向。摊开广州中轴版图，你能看到——
广州城市新中轴线，先后诞生天河北、珠城两代CBD；创造的天河路、体育西商圈，至今仍是最繁华的商业中心；
往南延伸，“一塔一场四馆”地标配套，拔地而起，每一步都是稳扎稳打。
中海大境，就坐落在这条极具含金量的中轴线上。
约3公里处，广州博物馆新馆、美术馆新馆、广州科学馆、广州文化馆新馆，还有对标天环广场的广州塔广场......
商业、文化、艺术IP地标云集，规格完全不输珠江新城。
占地面积：17.7万㎡
建筑面积：36万㎡
可售住宅共14栋
总户数：1401户
容积率：约3.8
绿化率：约35%
车位比：1:2以上
管理费：5.9元
在功能配套的打磨上，这一张泛大境版图，整盘分为五个区：
西区，即将兑现90班中山大学附属创新谷学校，补齐片区教育短板；
中区，为围合中央公园，娃扔到园林可以玩半天，大人难得松弛；
东区为住宅组团，有滨水园林，近地铁和商业，有精英要的奢享及高效；
南区为滨水商业，是逛街也是逛公园，透着自在气息和时尚烟火气。
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全盘五个区，块块皆璞玉，在相互有机结合下，生成大境业主专属的缤纷生活，既有人间烟火，又get诗和远方。
中海地产：工科中海，豪宅专家
中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，世界500强第13位。深耕广州31年，专注于打造主流地段的主流豪宅，是区域价值的引领者、人居升级推动者和物业增值保障者
中海物业：被誉为“中国第一管家”，采用中海物业最高端的颂系PLUS
国际金钥匙联盟认证，物业服务定制菜单
地铁11号线上涌站上盖，11号线是广州首条市区大环线，串联广州中心五区，与广州现有及未来的所有地铁实现换乘，被称为“换乘之王”，虹吸全广州的优质资源
此外，旁边就是新滘西路和广州大道交界处，一脚油门也能到珠江新城和琶洲。
自驾及地铁出行都比较方便，大大节省了通勤时间。
围绕南中国百年学府积淀，真正实现一站式全龄顶尖教育
项目地块西侧规划了15年的教育资源地块，由政府引进中大附中办学（一个托儿所、一个6班幼儿园、一个18班小学和一个72班完全中学），要建成广州市综合排名前5的学校。
在家门口能从幼儿园读到高中，这种“顶级”的教育待遇，全广州也没有几个。
所以，中大附创新谷学校的到来，对整个片区，有着里程碑的意义。
其一，和很多合作办学的挂牌名校不一样，中大附创新谷学校，建设单位是中山大学。
也就意味着，该校是由中大自主管理办学的，教学理念、方案将和目前的中大附相一致。
其二，这所学校已经断断续续传了6年，无数家长梦寐以求。如今正式公示受理，算是尘埃落定。
再者，海珠中部一带本就缺优质初中。如今规划包括72班完全中学+18班小学，巨无霸的体量，补齐海珠的教育王牌。
据坊间数据，今年中考，中大附（299人参加中考），前50名均分748.4分。
前150名均分730.5分，远超广州中考一梯度投档线702分。
这是什么概念？
2024年，广州中考12.9万考生中，730分以上的尖子生，总共也就1933位（来源：广州招生办）。
这其中，仅中大附一所初中，就有150位学霸，均分超过730分，占比达到7.8%！
也就是说，广州每12个730分+的牛娃，就有一个来自中大附。
要知道，整个广州足足有446所初中（来源：广州市教育局），很多学校杀出一个尖子生都极为不易，你想想这含金量。
另一个数据，也相当惊艳。
鸡娃圈的家长都知道，自主招生，是筛选尖子生的游戏。能入围自招的，一定是各初中牛娃。
你能看到，2023年第一批自主招生中，中大附就有15人入围省实、22人入围二中、7人入围华附、15人入围六中海珠......
一共93人入围广州的头部高中，排在海珠NO.1！
所以，中大附创新谷学校的到来，对整个片区，有着里程碑的意义。
其一，和很多合作办学的挂牌名校不一样，中大附创新谷学校，建设单位是中山大学。
也就意味着，该校是由中大自主管理办学的，教学理念、方案将和目前的中大附相一致。
其二，这所学校已经断断续续传了6年，无数家长梦寐以求。如今正式公示受理，算是尘埃落定。
再者，海珠中部一带本就缺优质初中。如今规划包括72班完全中学+18班小学，巨无霸的体量，补齐海珠的教育王牌。
旁边现有华海九年一贯制学校，即华附海珠国际双语学校
项目西北面直线2公里就是中山大学
步行10分钟内，商业集群环绕，项目附近已经拥有海珠万达、合生广场等超20万方商业集群环绕
自带约4万方滨水商业：以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，增加了外摆和互动空间，类似珠江新城天德广场的猎人坊
挨着面积高达1100公顷的海珠国家湿地公园，是广州中轴上的超级绿肺，南面隔新滘西路就是海珠湿地上涌生态科学院，周边环境优美，绿意盎然，生态方面确实没有什么挑的
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项目周边有南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院，海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等...等，为您的家人平安保驾护航
东区只有3栋住宅，产品和居住氛围纯粹，全是四房产品，离广州大环线11号线地铁步行仅约40米，离海珠万达广场、合生广场等大型商业体更近，和项目配套的滨水商业仅一桥之隔，下楼步行即能到达高定泛会所。
中海大境为了将更多土地让渡给园林，给业主舒适的生活体验，303户业主，配置了约1.5万方的园林，户均园林可享受面积约50方，在寸土寸金的核心区非常难得。
整个滨水园林包括了5大功能区，主入口的林溪港湾、拾阶云台、漂浮会客庭院、亲子儿童乐园（即溪谷花园）、配置羽毛球和篮球场的悦动之港，真正做到了一步即一景。
难得的是，其他楼盘只有180方以上大户型才能享受的一线湿地景观，在中海大境东区，就能轻松拥有。
其他在售户型：
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基础信息：楼盘简介、成交均价、备案价、产权年限、物业类型、开发商背景、楼盘详细地址
产品详情：户型图、主力面积段、梯户比、得房率、装修标准、交房时间、开盘时间
社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比
配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比
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