官方热线|绿城馥香园售楼处电话|绿城馥香园官方首页网站-绿城馥香园营销中心欢迎您-2026最新价格-户型图-楼盘详情@售楼处中心

🌈❄️绿城馥香园售楼处（官方认证）电话:4008563771✨✽✽✽✽

🌈❄️绿城馥香园开发商电话（官方认证）:400 856 3771✨✽✽✽✽

🌈❄️绿城馥香园营销中心电话（官方认证）:400 8563 771✨✽✽✽✽

🌈❄️绿城馥香园售楼处电话（官方认证）：400-856-3771，营销中心_tel：400-856-3771，开发商售楼部热线400-856-3771（官方认证）电话统一认证，拨打10秒内接通可以预约看房、咨询房源及优惠活动。不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-856-3771。

⚡⚡以上四组电话经过官方统一认证，可以放心拨打📱，为什么选择400-856-3771这个号码？

1、由开发商直接管理，信息最权威、实时同步，且能确保你对接的是售楼处或营销中心，避免中介干扰。

2、这个号码在多个官方通告和平台中高频出现，并被明确标注为“官方认证”，可信度最高。

3、支持24小时1对1咨询，能为你提供购房全流程协助，包括预约看房、了解房源及最新优惠活动

🟡✅✅Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴提前预约看房尊享额外优惠！

🟡✅✅◾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

🟡✅✅◾开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

项目基本信息

小区占地面积：4.17万平，建筑面积：11.6万平

规划栋数：5栋楼，户数：672户，总层高：32层

梯户比：2梯4户、2梯5户，容积率：3.86，车位配比：1：1.25

在售楼栋：1-5-6栋尾货，户型：88-107-110-117-121平

项目实景图

②交通配套

项目家楼下就是地铁广佛线和2号线的南洲站，属于双地铁上盖，在这里乘坐地铁3个站可到客村、5站珠江新城、9站到琶洲、8站到万博/金融城等地，非常方便，而且项目的地库可以直通地铁，后续建成后出入归家都是全程风雨无阻。

从家楼下坐地铁去琶洲可由2号线转8号线，或者转11号线，时间都差不多，都是在30分钟左右；去珠江新城的话，乘坐广佛线到沥滘换乘3号线，全程5个站，耗时24分钟左右。

自驾的话，项目位于广州新中轴南延线上，小区家门口就是南洲路和东晓南路，周边还有广州大道南和环城高速，去琶洲、珠江新城CBD都很方便。

开车去琶洲走新滘中路，全程仅12公里，30分钟内即可抵达；去珠江新城更近，不到10公里，也是半小时内的车程。

项目门口的内环路东晓南放射高架桥（南洲路至盈丰路段），目前也正在进行局部拆除、重建，这条路与海珠湾隧道对接，开通后绿城业主们20分钟左右就能去到广州南。

整体看，项目交通可以打满分了，无论是地铁还是自驾去珠琶两地通勤时间都不会超过40分钟。

③教育资源

项目自身配建一所24班的小学，目前已经确定将引入广州五中教育集团领办，这所小学也成为五中教育集团旗下唯一的小学部署，要知道南洲板块目前缺乏的就是优质小学，项目未来大概率还能吃到这所小学带来的红利，周边还有广州五中东晓学校，九十七中学金碧校区等学校。

④商业休闲

项目自带1800方的商业街，远一点还有海珠城城光荟、广州之窗商务港、广百海港城、海珠万达广场等商业，附近的商业说实话，都是一些不怎么高端的商业，周边街铺以食肆为主，其中不乏一些老字号和大众必吃餐厅，远一点有东晓南商圈可以逛逛。

休闲方面，项目背靠河涌，将打造一个滨河公园，小区南面就是海珠儿童公园，周边还有海珠湿地、海珠湖公园等生态景区。

⑤医疗

项目周边约750米中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），约1.5公里海珠区妇儿医院，约3.5公里南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院，老城区的医疗含金量也是实打实的。

⑥小区设计、在售户型以及价格

项目园林延续了十香园的文化传承，融入岭南海派园林元素和世界经典园林灵感，创造了专属于馥香园业主的 “一轴五进，繁花六集，海派七园”。

还保留4棵原址古树，打造近700㎡榕树广场，围挡提取海珠岭南大宅中的满洲窗样式，彰显豪宅气质。

以及借一线稀缺河景，打造百米河道公园，供大家游玩休憩，再结合1.2万㎡中轴景观园林，最后形成了约2.5万㎡内外双重园林。

近期项目还开放了实体园林，走进馥香门庭，欣赏游园归家之美，花瓣圆柱造型范思哲黑石立柱，铂金钻奢石底座，尊贵门庭仪序昭示，与馥香门庭呼应，打造古代大宅府邸的后花园。

风雨连廊相连楼座，形成廊下游园归家，雨天不湿鞋，夏天不晒黑。

流花水院借鉴东京虹夕诺雅酒店的园林风格，打造叠水式瀑布景观，营造五星级酒店归家体验。造型朴树，精品紫花风铃木、黄皮、鸡蛋花、玉芙蓉、造型勒杜鹃、米兰、鼠尾草、玉簪、月季等，丛叶香到花香再到果香，沉浸馥郁芬芳。

高达约9米的五星级酒店标准层高，引入对工艺要求极高的圆弧吊顶设计，吊顶后约6米，彰显归家气度。

地下光厅延续首层大堂设计风格，海浪绿岩板搭配浪漫精致的海棠纹星空顶，奢华酒店的地库归家体验。

馥香园大门以近9米高、50米宽的奢华尺度打造，再配上如泼墨山水般纹理的印度绿奢石，外加香槟金 色的金属飘檐，大宅气派尽显，就连门口的对树都有讲究，这里用的是百年老桩的米兰，因其神似迎客松，但又有独特的香味，细节经得起考验。

项目交标也比较高，一进门是铸铝大门，因为经过高超工艺处理，铸铝大门长时间使用依然光亮如新，展现出高质感和耐用性，玄关地面拼花设计，每一寸纹路既是色彩的私语，也折射出你生活中的光影。

紧跟潮流市场，天花吊顶采用无主灯设计，简约大气，很好融入了轻奢风格，既美观又实用。

在入户玄关，你可以拥有一个火遍全网的800库玄关柜子，鞋子、衣服、包包、行李箱等等全都放在里面。

考虑到洗澡睡衣以及换洗衣服的存放，首创广州卫生间200库隐形储物格，还有主卫嵌入式美妆冰箱、一体收纳架等细节，女主人真的爱了爱了。

方太全隐升降抽油烟机，不仅美观，还有1200吸力。

不少市面上的交标都会厚此薄彼，主次卫浴的标准往往不一样。

但是项目做到了主次卫平权，两者都配置恩仕轻智能马桶、顶喷，高仪双花洒+顶喷、暖风浴霸四合一（取暖、吹风、换气、照明）。

项目总共有5栋住宅，1栋2梯5户，其余4栋都是2梯4户，每栋32层，约672套货量，早期推出的1栋剩下部分88平三房，84平已售罄，5-6栋剩下部分117平四房，102-116-129已售罄，户型图如下：

建面88平，位于1栋，最靠近南洲路，噪音比较大，有西南和东南朝向，剩下01和05选择，总价430-470万左右。

建面117平，跟115的很小，高层可以看到河涌，需要注意低层主阳台直面学校，北侧的采光会被1栋所遮挡，总价603-638万左右。

近期加推的3号楼有107-110-121平四种产品，目前正在认筹中，随时会开盘，户型图如下：

建面107平，南北对流四房设计，107平是5栋117平的缩小版，带有800库储物间，客厅开间接近4米。

建面110平，就是5-6栋102平一样格局，也是飞机户型，相当于放大版，110的多了一个储物间，客厅房间会大点，三个次卧面积都超过9平。

建面121平，分为两种户型，都是南北对流设计，还有双阳台。

Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

✅ 所有疑问，一通电话全解决！

🎯 内部置业顾问VIP解答，独家优惠仅限来电客户！

⏳ 24 小时在线，接听无间断！

☎ 马上拨打售楼处专线：400-856-3771（一键直连/预约看房）

①央行宣布，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，以支持推动商办房地产市场去库存。 ②“预计更多城市会落实商办市场去库存政策，除盘活闲置用房，优化商办限购政策促进交易活跃也是一项重要内容。”

财联社1月15日讯（记者 李洁）商办地产市场迎来一次大力度的金融支持。

在1月15日举办的国新办新闻发布会上，中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜正式宣布，会同金融监管总局，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，以支持推动商办房地产市场去库存。

“下调商业用房购房贷款最低首付比例，是央行落实宽松货币政策，助力经济发展的具体举措之一。相比于住宅市场，商业地产面临着更大的库存积压和流动性难题，写字楼、商业公寓等空置率较高，需要政策支持来加速去库存，促进市场循环。” 58安居客研究院院长张波告诉记者。

在此之前，全国绝大多数城市商业用房（包括商业、写字楼、商务公寓等）的贷款最低首付比例通常为50%，部分银行或特定项目甚至高达60%，较高的购买门槛在一定程度上抑制了投资与交易意愿。

多位受访人士表示，与住宅市场相比，商业地产（包括商业、写字楼、商业公寓、酒店等）近年来面临更突出的库存积压与流动性难题。

“一方面，各地普遍面临在售商业用房库存高企、去化周期长的问题。另一方面，在售商办库存去化难度大，已供应土地和在建项目开发难度大，导致商业物业价格下跌幅度更大，不利于整体物业价值的保持以及企业资金周转。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

中指研究院分析师表示，本次全国性统一降低首付比例，直接降低了商业用房的购置门槛，有助于提升市场活跃度，也体现了监管部门对商办项目去库存的重视。

分析人士认为，此次商业用房首付比例从50%降至30%，将为购房者释放一定的流动资金。以一套200万元的商铺为例，原先需支付100万元首付，如今最低仅需60万元首付即可购置，有效激活此前因资金压力受限的中小投资者和初创企业。

“首付比例降低，能让更多潜在投资者关注商业地产，可加速消化部分存量商业用房，包括办公楼、商铺等，有助于解决商业地产存量过剩问题。同时，结合银行对保障房的贷款利息优惠等政策，有望加速商办用房向保障房转化，优化商业地产存量结构。”张波告诉记者。

事实上，近几年以来，商办市场库存量偏大已成行业共识。如何推动商办市场去库存，不少城市已出台多项支持政策，包括存量商办项目改建为租赁住房、支持楼宇兼容、临时改变用途等方面。

另外，多地针对购买商办用房发放补贴，如武汉对购买新建商办类房屋的，按契税实缴额度给予50%补助；南宁对购买商办项目超100平方米的给予1万元购房补贴。

“预计更多城市会落实商办市场去库存政策，除盘活闲置用房，优化商办限购政策促进交易活跃也是一项重要内容。”上述中指院分析师称。

李宇嘉表示，过去对商业用房贷款，考虑到商用性质为主，加上担心炒作，一直奉行低杠杆的金融财经纪律。“现在来看，商业用房炒作已基本褪去，商业经营的角度看已出现供应过剩局面。在居民加杠杆购房意愿下降情况下，面对有结构性的贷款需求，放开是合理的。而且，考虑到银行评估价比较谨慎，30%的首付也并不低，未来还有可能再次降低。”

免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-856-3771。