荔湾全新盘首亮相,6月开售!增城新盘2.3万/㎡起卖引围观
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广州常住人口突破1800万！
《广东省第七次全国人口普查公报》新鲜出炉，广州市2020年常住人口数量达18676605人，占全省人口数量的14.82%，为全省首位。较上年末广州常住人口增量突破33.7万人。
（图片来源：网络）
同时，从人口年轻来看，广州年富力强，15—59岁人口占比，占比达到74.72%，正是干事业的好时候。
此外， 深圳位居广州之后，常住人口为 1756.01 万人；东莞常住人口首次突破 1 千万大关，为 1046.66 万人，迈入千万人口大市。
（图片来源：视觉中国）
有句话是“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。”
站在楼市角度，买房一定是要关注人口流入的城市，跟着人口大势去做投资，一定要去人口扎堆的地方去买房。
而近一年多的时间里，广州、深圳、东莞三市的楼市情况也是肉眼可见，特别是深圳、东莞，由于楼市交易市场过热，成为行业焦点。
广州，受去年下半年火热的楼市行情影响，年初开始，也在不断给房地产市场降温。
但不管怎么说，经济越发达，有人口流入的城市，房地产的机会就还有很多。
回到今日推文的主题，昨日小狐君提到，据搜狐焦点不完全统计，广州约8盘有动作。
那么，这些楼盘现场情况如何呢？且来逐一看看。
01
力迅·西关雅筑
该项目今日正式对外开放营销中心，主推建面约91-137㎡三至四房。
早在今年3月，力迅·西关雅筑在城光荟与西城都荟对外开放展厅。如今，其营销中心终于亮相市场，引来众多人前来围观。
据小狐君了解，该项目将首推26层高的广宫楼，涵盖建面约89~135㎡三至四房，预计六月底开盘，价格待定。
不过，值得关注的是，陈家祠板块已有约十年未见新盘面市，力迅西关雅筑可谓是板块内的“新鲜血液”。目前该板块内的二手房价为4-7万元/㎡。
该项目位于荔湾区中山七路与康王路交汇处，距离地铁1/8号线陈家祠站约120米，共享城央购物、美食、教育、医疗等成熟配套，居住氛围浓郁。如商业配套方面，距离项目最近的大型商业体是城光荟，还有荔湾广场、上下九步行街、海印海缤城等。加之陈家祠、中山纪念堂、永庆坊、恩宁路骑楼群等广州知名建筑地标都在其周边分布错落。
（项目效果图）
02天健东玥台
该项目于今日正式开盘，主推建面约83-110㎡三至四房，均价约2.3万元/㎡。
天健东玥台位于知识城、科学城、科教城三城交汇处，距离地铁21号线中新站约1公里，步行15分钟即可到达。
项目首推1号楼、2号楼，包括建面约83-110㎡三至四房，足以满足不同家庭的置业需求，引来众多意向客户前来认购。
（项目效果图）
还值得一提的是，2019年，保利以120亿元吞下约92万平的“中新村旧改项目”，将改造成广州东排名前列“总部经济TOD”项目。而天健东玥台则位于保利百亿旧改中心范围，未来项目将享有保利中新旧改的大配套，比如大型购物中心、主题商业步行街、高端住宅、文化休闲等。
（图片来源：网络）
03
佳兆业悦峰
该项目今日加推建面约76-95㎡三至四房。
据小狐君了解，今日佳兆业·悦峰加推新货现场可以说是人气高涨，座无虚席。
该项目位于广州东新塘TOD核心区，毗邻广州东CBD，为佳兆业排名前列在广州东部打造的高品质央景学府大城。
项目临近地铁23号线永宁站（规划中）以及穗莞深新广白城际的增城开发区站，周边2公里范围内还覆盖有悠方购物中学、华夏世嘉以及在建的光大购物中心等多个商业体，5分钟车程内可直达新塘万达广场。
（项目效果图）
04
佳兆业天墅
该项目今日对外开放全新样板间，为建面约305-455㎡“云山墅”产品。
作为佳兆业集团开发的高端产品线——“天字系”的扛鼎之作——佳兆业天墅，开创了广州新派墅居生活观。
而云山墅作为佳兆业·天墅的新力作，其设计灵感简约而不简单。立足于人居考虑，平衡室内实用率，打破空间设计局限。
（项目实景图）
来源：血拼广州楼市
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
