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百誉府西侧的划船未来社区中就有规划小面积100㎡且是多幢的小区，让我们一探究竟吧。
鄞州区JD04-05-16地块项目位于百丈街道东至甬港南路、南至规划华严街、西至舟孟南路、北至规划一路。
从平面布局来看，地块形状接近长正方形。
北侧规划为社区办公中心，作为未来社区的配套设施，楼层维持在 1-4 层的低楼层范围。
住宅区域则呈 “回字型” 布局，沿红线分布，中庭区域设置了 3 幢住宅楼，整个小区共规划 10 幢住宅楼。
建设中的划船未来社区。宁波晚报记者 施文/摄，下同
划船未来社区，在宁波全域未来社区建设蓝图里，意义重大。
因为它不仅是宁波第一个原拆原建的未来社区试点创建项目，同时也是不少宁波人认知中，真正位于市中心地段的未来社区项目，能够代表宁波未来社区的建设标准与成果。
更关键的是，整体约59万㎡的超大建筑体量，也让划船未来社区能够更完整化、更体系化地去呈现“未来社区”的全貌，演绎生动的“未来城市生活”。
划船未来社区先行启动地块项目（百誉府）
自2019年，划船未来社区被列入浙江省首批24个未来社区试点创建项目以来，从征迁规划、政策创新、启动合作开发招标，到确立一二级土地联动城市更新、控制性规划制定和调整，划船未来社区的每一步进展都有条不紊。
尤其是今年，可以说是划船未来社区不折不扣的“建设关键年”——
3月，划船未来社区地块（含8个子地块）被中能建摘取，总计容建筑面积近45万㎡，包括回迁房用地、优购商品房用地、文化设施用地、服务式公寓的用地以及商务办公用地。
这也意味着划船未来社区的“主体项目”全面落地，步入建设阶段。
划船未来社区各地块用途示意
值得一提的是，优购商品房项目在优购权益兑换期结束后，未被选购的房源也将公开销售。根据规划，其中也包含了建筑面积约128㎡、138㎡甚至是180㎡的改善户型。
划船未来社区部分地块规划鸟瞰示意图
与此同时，此前作为划船未来社区先行启动地块的商品房项目百誉府，目前正在高品质建设中，未来或将率先交付投用。
近日，划船未来社区文化设施和服务式公寓项目也迎来了批前公示，文化活动中心共设9层，两幢服务式公寓分别为24层和26层。
划船未来社区文化设施+服务式公寓规划效果示意图
对于宁波人来说，划船未来社区最大的一个亮点是：既全面迭代了未来社区的生活体验，但周遭“老宁波、老江东”的城市尺度也被保留下来。
从未来的“生活圈”来看，距离三江口核心区仅约1公里左右，步行即可到达三江六岸；向东经百丈路直达东部新城文化广场、阪急百货。
从划船未来社区对望三江口
同时，划船未来社区周边的空间几乎都在“城市更新”——七塔寺新建了“两馆三园”，北侧雷公巷的商业空间已经呈现，未来南面还将与白鹤未来社区（规划中）连缀成片，城市界面与视感焕然一新。
三江口实景图。图源：划船未来社区
不止是周边城市空间，划船未来社区在内部空间规划上，也从多方面进行考虑——
原本老江东的街巷肌理被保留下来，华严街延伸到了社区中，未来出了家门就是半街文艺，半街烟火；
同时百丈路一侧的临街面也最大程度维持了原貌，老商铺老小店，承载着老江东的人文与情怀。
百丈路沿线
但与此同时，未来这里又是超体量的“未来社区”，现代住区、邻里文体、活力商街、多龄段教育、医疗康养、青年创业、商务办公、数智化服务……
◆能建·百誉府
能建城发宁波首作，秉承誉府系高定基因，打造晶幕立面、约30米恢弘门庭、度假式岛链景观、三入户精装大堂、五大主题泛会所空间，焕新宁波品质生活想象。
百誉府探盘直播回放
能建·百誉府实景图
主推户型：建筑面积约110㎡户型，南北通透大三房设计，整体动静分区，功能性均好性强。南向三开间搭配约6.7米双联大阳台，主卧采用套房式设计，全方位提升生活体验感。
从本周起，“宁波晚报”视频号、“宁波楼市报道”视频号、甬派客户端3大平台，将陆续对参与本次“宁波主城区2025金秋新房惠购活动”的楼盘进行探盘直播，满足大家“云”看房需求。
明天探盘直播的2个楼盘，分别是位于海曙联丰路沿线、浙江工商职业技术学院南侧的保利发展·明州瑧悦（备案名：瑧之悦府）以及明州瑧悦南面的保利发展·和颂望悦，直播时间如下，欢迎到点了进我们直播间：
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