融创东四环地块、太阳宫、永定府...较新消息

1 · 十八里店地块案名——金隅昆泰云筑

朝阳十八里店1303—693地块官宣案名：金隅昆泰云筑。

北京2021年二批次集中供地里，作为朝阳少有一块成功出让的宅地，朝阳十八里店1303—693地块被金隅+昆泰联合体以 37.6亿底价拿下。

该地块用地面积约2.7万平，建控规模约6.8万平，容积率2.5，控高60米，可建20层以下高层产品， 销售指导价7.5万/㎡。

项目2022年1月13日公示了地块规划图，从规划图上看，共11栋住宅楼，楼高13-17层，楼座分布正南正北，容积率2.5。

项目主打三居、四居的改善产品。户型有119㎡两居、112㎡三居、122㎡三居和150㎡四居，共536套房源。

项目位于四环十八里店桥东南方向约1公里处，地处亦庄与朝阳的交界处。临近17号线十八里店站，自驾方便上四环，半小时到国贸，1小时可到丽泽、望京、金融街。

目前项目周边城市界面比较荒凉，商业方面，4公里左右有柏汇广场、新业广场等，去国贸、三里屯也都不算远。

直线三公里范围内有朝阳实验小学老君堂分校、金地实验学校、双馨实验学校、北京工业大学附属中学等学校。

医疗方面，附近有北京仁安医院、北京圣马克医院，稍远一点十公里内有首都医科大学附属北京同仁医院。

2 · 融创东四环地块——最全户型图曝光

较新消息：融创东四环地块的最全户型图和楼座分布图曝光了！

地块位于北京市朝阳区核心位置，在东四环东侧，泛海国际一期北侧，毗邻朝阳公园，2019年由融创中国收购。

项目一共四个楼栋，15到25层的高层，户型面积从215㎡到291㎡，定位融创壹号院产品线，预计销售价格12万左右。

话不多说，直接上图：

3· 永定府——发布项目递补选房通知

昨天，永定府在其官微上发布了项目递补选房通知。

以下为全文：

北京永定府【备案名：永佑嘉园】项目将于2022年4月1日上午9:00~11:00在大兴区橡树湾营销中心（地址：北京市大兴区西红门镇宏福东路北）进行递补选房活动。

根据2022年3月27日发布的北京永定府【备案名：永佑嘉园】选房公告，递补选房将从摇号结果中已选房申购人的较大选房顺序号的后一位进行顺序选房，摇号结果中已选房申购人的较大选房顺序号为优先组2095号，我司在方圆公证处监督下于2022年3月31日下午通知后续摇号结果中的申购人（优先组选房顺序号2096-2496号），参与2022年4月1日上午9:00~11:00的递补选房活动，请申购人本人于2022年4月1日8:00前到场，每组申购家庭仅限2人进场。递补选房全过程将在北京市方圆公证处监督下进行。

4· 太阳宫地块——网传指导价12.98万/㎡网传太阳宫地块确定将出现在今年二批次供地的名单上，销售指导价12.98万/㎡。东三环多年未供地，若真能在二批次上架，将是竞拍现场较大的亮点。

太阳宫共2块宅地，其中地块2为纯R2二类居住用地，建控规模约7.57万平，容积率2.8，二批次先上的就是这块。

地块位于地铁10号线太阳宫站东侧，紧邻太阳宫公园。

南北两侧邻人大附中朝阳分校、人大附中朝阳实验学校、朝阳师范学校附属小学，太阳宫地铁西南侧即凯德mall。

片区二手房挂牌均价约12.3万/㎡，太阳公元、红玺台挂牌均价已达16万+，即便销售指导价定为12.98万/㎡，一二手倒挂也是很明显的。

4·峯范北京——预计4月8日正式开盘

位于门头沟四道桥的新盘峯范北京预计4月3日（本周日）开放样板间， 预计4月8日正式开盘，终于！

峯范北京为金地开发的70年产权住宅，有61㎡-100㎡一居/两居/三居，共718套房源，均价约5.7万元/㎡，较高单价6.1万元/㎡，亮点是小户型较低总价350万左右即可上车，还送精装修。容积率2.7，绿化率30%，金地物业。

道路交通方面，峯范北京拥有三横四纵四轨道，畅达全城。三横为莲石路、阜石路、长安街西延线，四纵为新城大街、4环、5环、6环，四轨道是地铁S1线、6号线、1号线和11号线。项目可快速通达丰台科技园（20分钟）、五棵松商圈（20分钟）、金融街商圈（30分钟）、中关村商圈（30分钟）、西直门商圈（40分钟）。

商业配套方面，紧邻龙湖长安天街，周边还有喜隆多新国际购物中心（7.5km）、京西大悦城（8km）、山姆会员店（15km）等大型购物中心，生活方便多趣味。

教育资源方面，距离项目1.5公里就是北京八中，教学质量有保障。

医疗配套方面，301解放军总医院、中国人民解放军总医院排名前列附属医院、北京空军总医院、北京海军总医院、北京协和医院西直门分院等一众三甲医院围绕，可便捷享受医疗服务，随时呵护家人健康。