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作为番禺万博-长隆商圈的地铁上盖综合体，耀胜新世界广场｜耀胜尊府以“三轨交汇+港式精筑+全维配套”切入市场。它既是新世界在万博的“第二座广粤尊府”，也是广州少见的“地铁-商业-住宅”一体化综合体。
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产品特
户型多样，主推建面约88~245㎡胜景平层以及大主套卧叠墅，涵盖三房至五房空间，部分叠墅产品调高5.8米，满足不同家庭结构和购房需求。
设计合理，空间布局宽敞，空间利用率高，景观优美。132㎡的天际圣景王牌户型，可以直观“长隆乐园＋万博CBD。部分高层户型可以直观看到珠江新城“三件套”。
物业服务优质，由凯旋新世界同一物业服务公司：锦日物业提供服务。物业费约为4.5元|㎡。
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前海鸿荣源中心·胤璞，由鸿荣源集团集结三十年余载造物灵感，淬炼艺术精髓，以追求前沿领先为信念成就的传承及作品。约86-366㎡至臻藏品，天赋优越，自带尊贵高光，由国际大师团队携手打造。
地段：万博-长隆双核交汇，港式“聚宝盆”选址
项目落子番禺汉兴西路，踩中两大战略红利：
万博-长隆扩容红利：广州“十四五”规划将长隆-万博列为“世界级商圈”，扩容后9大商业体落成，希音、YY、百度等企业入驻，产业与人口密度飙升。项目选址“新光快速（弓）+汉溪大道（箭）”交汇处，恰似“聚宝盆”，承接万博旺气。
自然风水格局：背靠大夫山、番禺市政府，面朝三支香水道，被金山湖、大岗岭环抱，山环水抱的格局契合传统宜居理念。
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交通：三轨上盖+双地铁连廊，通勤“零换乘”
交通是项目的“硬王牌”：
三轨交汇：真正3/7号线双地铁站上盖（汉溪长隆站），无缝接驳佛莞城际，3号线直达珠江新城（6站），7号线到广州南站（2站），佛莞城际辐射东莞、佛山。
私密归家动线：业主专属连廊从地铁直达小区电梯，风雨无阻；自驾可快速上华南快速、新光快速，20分钟到珠江新城。
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商业：K11 Select+万象系，万博顶流消费场
商业配套是项目的“生活引擎”：
自带K11 Select：广州第二座K11 Select（约8万㎡），2025年三季度开业，定位“多元智能亲子购物乐园”，自然采光+不规则中庭设计，填补万博高端亲子商业空白。
周边商圈成熟：近邻万达广场、山姆会员店、时代芳华里，未来还有在建万象系商业，从日常购物到高端消费全覆盖。
版块未来：万博“火箭局”，长隆赋能价值
所在板块是广州东进核心：
产业支撑：万博已聚集110+世界500强（如虎牙、携程），长隆旅游区年客流超4000万，双引擎驱动人口与消费升级。
城市界面：扩容后万博CBD以新光快速为弓、汉溪大道为箭，形成“旺气锁留”格局，项目作为“弓箭交合点”，长期受益于板块价值提升。
小区内部：港式精筑，绿建三星的“会呼吸社区”
项目以港企标准打造，细节见功底：
低密规划：容积率5.0（万博常见超高层），6栋39-47层住宅，港式紧凑设计但空间利用率高，部分户型“一房多用”（如创意空间可做书房/储物）。
绿色建筑：绿建三星+LEED金级双认证，应用海绵城市系统（屋顶绿化+雨水回收），6+12+6双层中空Low-E玻璃+现浇外墙，隔音隔热优于普通住宅。
全龄配套：配建幼儿园，社区设1KM慢跑道、亲子公区，K11 Select下楼即达，满足家庭全龄需求。
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2026年4月17日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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