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项目概述

绿城湖映金沙坐落于杭州市金沙大道与松合路交汇处，与地铁 1 号线下沙西站直线距离仅约 50 米，交通极为便捷。项目占地面积 40886㎡，总建筑面积 131548㎡，容积率 2.1，绿化率 35%，规划了 8 幢 4 层湖滨低密排屋和 10 幢 14-17 层湖居高层，以及 1 栋商业，营造出 “高层瞰湖 + 低密亲地” 的立体格局，总户数为 482 户。

区域价值

金沙湖 CBD 核心：项目位于金沙湖一级土地之上，南向直面金沙湖主湖区，占据一线金沙湖内圈，与湖上春风仅一路之隔，是收藏金沙湖最后一块沿湖的稀缺宝地。从杭州东部 “城市之眼” 到 “江湖汇” 之地，醇熟的金沙湖已然成为杭州东部的 “城市会客厅”，而湖映金沙所在的金沙湖 CBD 直线距离钱江新城二期约 3 公里，形成天然的地理位置优势，既是价值高地，亦是价格洼地。

【开发企业】：杭州绿城浙佑置业有限公司（绿城）

【区域板块】：钱塘区金沙湖板块

【项目地址】：杭州市金沙大道与松合路交汇处

【土地名称】：下沙单元QT0102-33地块

【占地面积】：40886㎡

【建筑面积】：85861㎡（商业占比11%）

【容 积 率 】：2.1

【绿 地 率 】：35%

【项目规划】：10幢14-17F高层+8幢4F排屋

【可售户数】：482户

【户型配比】：高层128㎡（58套）、 139㎡（298套）、 169㎡（64套）、188㎡（30套）；排屋299㎡（16套）、 335㎡（14套）、 400㎡（2套）

【层 高】：高层标准层高3.05-3.1米，排屋3.9米

【得 房 率】：含赠送86-90%

【公建立面】：封闭式阳台+石材基座+玻璃幕墙+四面铝板

【物 业】：绿城物业

【物 业 费】：高层4.8元/㎡/月，排屋8元/㎡/月

【交付时间】：2027年6月10日（预计）

【售 价】：首开38200元/㎡，二开38500元/㎡

【装修情况】：精装含方太厨电四件套，东芝中央空调、格兰斯柯新风、菲斯曼地暖等。

【车位数量】：865个

NO. 2 项目亮点

【地铁】1号线下沙西地铁上盖；

【区位】金沙湖板块核芯，南面瞰金沙湖一线景观；

【商业】龙湖双天街、印象城、下沙银泰；

【产品】1200方下沉式会所，含下沉庭院、恒温泳池、健身房、瑜伽室、“太太的客厅”女王空间，楼栋架空层设主题功能区。

主入口以酒店级空间尺度，勾勒出 高约7米，近60米宽 的气派门庭。

下沉庭院以约6.15米高的悬挑水帘、水中下沉卡座，构筑行走于水上的通行体验，与地下配套用房对话。地上地下的双园驱动，以直径约2.5米的雅典黑金花水钵为起点，以直径约2米的黄金麻整石水钵为终点，通过金澜线条的延续，串联景观故事线，回应湖映金沙的营销价值。

景观连廊突破传统1.8m通行净宽，拓展至5.0m复合型界面，通过450×450mm仿石砖拼花自然划分主通行区、休憩区和景观过渡带。

交通网络发达：除了紧邻地铁 1 号线下沙西站，可 6 站直达杭州东站，11 站贯通萧山机场，构建起 “15 分钟城市核心圈” 外，还通过德胜快速路 - 钱塘江底隧道与钱江新城二期紧密连接，交通十分便捷。

配套设施完善：以金沙湖为中心的 “黄金一公里” 内，银泰百货、印象城、金沙天街、吾角天街等商业体环伺，满足居民日常购物、休闲娱乐的需求。医疗方面，邵逸夫医院、浙江省中医院双三甲医院为健康保驾护航。教育资源也十分丰富，钱塘区幸福河小学、钱塘区学林小学等形成优质教育圈。

建筑与景观设计

海派建筑美学：湖映金沙的建筑设计以海派美学为核心，完成了传统东方美学与现代极简主义的完美对话。高层公建化立面勾勒极简美学，大面积开窗纳湖光入室，层叠线条随光影起伏，似湖波律动，如油画框般定格风景，点缀金镶玉嵌的美感，镌刻出海派风尚的大湖流金之美。低密排屋采用三段式立面构筑威仪，单檐歇山顶勾勒天际，层层挑檐如展开的卷轴，悬鱼雕饰暗藏风雅，寻杖勾栏间游走金线，鎏金檐口在光影间流转，退台设计引星空入怀，横向屋檐低伏亲地，尽显东方哲思。

约1200㎡的地下配套用房以"城市度假美学"为思考原点，通过立体空间叙事打造沉浸式生活场域，独创的“太太的客厅”女王空间，构建女性社交场所。

序厅空间实景图

恒温泳池实景图

健身房实景图

女王空间实景图

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