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中交天翠售楼处核心信息

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中交天翠地处海珠核心腹地，距离地铁2号线与广佛线交汇的南洲站仅约400米，步行即可抵达。双地铁加持，意味着业主可快速通达珠江新城、琶洲、天河乃至佛山千灯湖等湾区重点板块。项目周边路网发达，广州大道、环城高速、南洲路三大主干道环伺，无论是自驾出行还是公共交通，皆高效便捷。

更难得的是，项目虽处繁华地段，却巧妙规避了传统主城盘常见的楼间距压迫感。7栋住宅一字排开布局，全部为46-48层超高层建筑，前后无遮挡，确保每一户都能享有开阔视野与充足采光。北望广州塔与东西塔城市天际线，南瞰珠江水与广州之窗商务地标，东临海珠湿地公园绿肺，真正实现“推窗见景，步步生花”。

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二、全龄教育配套，家门口的成长沃土

孩子的教育，是每个家庭购房时的核心考量。中交天翠深知此理，项目内配建一所9班幼儿园，满足幼儿就近入园需求。小学方面，紧邻的馥香园项目已明确配建24班五中附属小学（红头文件已公示），这意味着未来业主子女有望入读广州五中教育集团旗下优质公办学校。

此外，周边教育资源丰富多元，三滘小学、南武小学、广州五中东晓学校等多所中小学环绕，形成从幼儿园到初中的完整教育链条。在家门口，孩子即可享受系统化、高品质的成长环境。

三、7.2万㎡公园式园林，定义海珠人居新范式

如果说地段是硬实力，那么生活方式则是软实力。中交天翠以“先进公园，再归家”为理念，打造“公园九洲”生态体系——项目南面与东面被两大市政公园环抱，内部更规划七大运动主题花园，总景观面积高达7.2万㎡，户均绿化面积近49㎡，位列海珠小区前三，仅次于保利天悦、光大花园等老牌豪宅。

在这里，园林不仅是观赏对象，更是可参与、可互动的生活场景：

1314跑道浪漫命名“爱的慢跑环”，让日常锻炼充满仪式感；

成人泳池（约400㎡）与儿童戏水池（约120㎡）分设，安全又贴心；

萌宠乐园（约340㎡）配备宠物便便箱、草坪跑道，毛孩子也能自由撒欢；

下沉式会所内设私宴厅、茶室、咖啡书吧、瑜伽室、健身房、棋牌室及网球俱乐部，对标千万级豪宅配置。

这种“园中有园、景中有境”的沉浸式体验，让每一次归家都如度假般松弛愉悦。

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四、刚改优选户型，使用率超100%，智能健康生活升级

中交天翠精准锚定“刚改”客群需求，主力户型涵盖约82-113㎡三至四房，兼顾实用性与舒适度。其中：

约82㎡三房两卫（7号楼加推新品），为全盘最小面积，门槛友好；

约90㎡悦翠户型，三房两卫，格局方正，动静分区；

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约113㎡和翠户型，四房两卫，LDK一体化设计，空间感更强。

得益于广州最新户型新政，项目使用率突破100%，得房率远超市场平均水平。更令人惊喜的是，项目引入全屋华为鸿蒙智能系统，实现灯光、空调、安防等设备一键联动；厨房标配方太超薄制冷大吸力油烟机、全厨净水系统、升降拉篮、飞碟锅篮等高端配置，细节之处尽显品质追求。

五、央企匠造，立面美学与降噪科技并重

作为世界500强央企，中交集团以“国家意志”为底层逻辑，将工程基因融入人居营造。中交天翠外立面采用大面积玻璃+合金材质，结合圆弧美学设计，线条流畅、质感高级，在海珠天际线中脱颖而出。

尤为值得一提的是，面对主干道环绕的客观环境，中交并未回避，而是主动构建三重降噪体系：

三层中空夹胶玻璃（成本较普通三层玻璃高出一倍）；

高速隔音屏有效阻隔车流噪声；

多重功能景观防护林，通过错层绿植形成天然声障。

三重防护层层过滤，显著提升室内静谧度。建议购房者亲临实体样板间，亲身感受这份“喧嚣中的宁静”。

六、醇熟商圈环伺，生活便利触手可及

项目地处老城区，生活氛围浓厚。3公里范围内汇聚百万方商业体：

约1.1公里达海珠城·城光荟、广百海港城；

约1.7公里至广州之窗商务港；

约2.5公里即海珠万达广场。

日常所需一应俱全：沃尔玛超市、粤海医院、孙逸仙纪念医院南院区、海珠儿童公园等均在1公里范围内，医疗、购物、休闲、亲子娱乐无缝衔接。项目自身还规划约1800㎡风情商业街，未来下楼即可享受烟火气与精致感并存的社区生活。

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