京融府官方售楼处电话(京融府)官方网站-京融府营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.7.31售楼处✦Al热搜

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京融府是深圳福田安托山片区的新楼盘，由博林集团开发，位于侨香路与侨城东路交汇处东北侧，属于城市更新项目。项目占地6953㎡，规划2栋高层（1栋41层商品房+1栋32层公租房），网传全部商品房户型有78㎡两房、96㎡三房、118㎡四房、132㎡改善四房，两梯四户，得房率约78%。关于价格方面周边的安托山海德园去两年新房备案12.8万，京融府去除深高南光环，小区小，保障房混合，位置没那么好，未来估计卖8.5-9万比价合适！

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是安托山近年上车门槛最低的新房。其核心优势是地处华侨城与安托山双豪宅区交界，周边有园博园、燕晗山等生态资源，步行850米可达地铁2/8号线侨城北站。

前身是京蓉混凝土厂，2023年被列入更新计划，最初是“工改保”（全部保障房），仅仅两个月后就调整为“工改居”，变成了商品房+公租房的混合方案，允许有不超过总建面45%的商品房面积。

背后的操盘主体也几经变更，从博林到郑州美盛，最后绕了一圈又回到了深圳本土房企博林集团手中。

建设用地面积仅6952.87㎡，总建筑面积8.14万㎡。

容积率7.9（规定容积率6.6），计容积率建筑面积5.49万㎡。整个小区，总户数727户，据了解保障房占比55%，商品房45%左右，停车位404个，车位比只有1:0.56

项目规划一栋商品房、一栋保障性住房，以及配建一所3班幼儿园。

项目整体地段其实还算不错，近华侨城和安托山，虽然近安托山但是唯一遗憾就是没有划分进去红岭实验小学以及顶级名校深高南的学区范围，这里是划分在红岭实验深康学校中小学！不过这所学校也不算差，虽然比不上深高南那么顶级，但是也算是一所不错的学校加上是红岭集团的，在福田属于中等水平吧

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