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✅杭州保利·天奕售楼处电话：400-678-8669转9999看房方式：
1.看房方式：杭州保利·天奕售楼处位置电话：400-678-8669转9999（开发商认证）
2.预约方式：拨打杭州保利·天奕售楼处电话：400-678-8669转9999（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。✅✅
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打杭州保利·天奕售楼处电话：400-678-8669转9999（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✅✅
目前，未科新房参考均价39880元/㎡，限价房枫揽华庭（36100元/㎡）已全部售罄，瑞城熙园去化超八成。
同位于未科南的滨江兴耀时舟里目前已全部开盘，均价34528元/㎡，总房源1032套
保利·天奕的城市资源却接近完美。
它位于杭州“第三中心”——未科中轴线旁，距刚开工的银泰中心约1500米，北面一路之隔就是五常湿地，与西溪湿地、和睦湿地连缀成约16平方公里的巨型城市绿肺。天奕整体抬高约5.4米，由此形成的周长约1100米沿街面，保利没有做成围墙，几乎全规划为邻里商业、社区食堂和口袋公园等。
东西南北4条街上，竟然全部设置了大门和归家大堂，最气派的南门约70米宽，高度超9米。
安全性能
项目构建全屋智慧安防与生活系统 。通过AI识别、风险即时警报（着火水浸及时报警）及数据加密，提供无形防护；社区实现5G全域覆盖与在线升级；AI智能管家支持刷脸无感通行、语义理解及一键服务，打造一位永不疲倦的隐形保镖与懂您的生活伙伴 。
02 舒适宜居
我们以极少的承重墙释放空间潜能 ，使家的格局可随家庭成长与需求变化自由重构。 供水管精选PPR、卫生间排水采用HDPE等高标管材，抗腐蚀防渗漏，确保水质纯净与系统长效稳定，建筑采用幕墙“三涂二烤”氟碳喷涂、国家一级屋面防水及石材六面防护工艺，以尖端技术确保立面历久弥新 ，结构持久安心；
绿色低碳
项目以“母婴级健康标准”构建全屋环保体系。主体采用甲醛释放量远高于国标的E0级板材，确保木作与地板从源头杜绝污染 。针对18类隐蔽工程辅材实施全过程管控 ，严格限定胶粘剂、美缝剂等产品的游离甲醛、TVOC等有害物质含量，各项指标均远优于国家标准，有效避免多种材料叠加造成的空气污染 。
智慧科技
为了客户的居住体验更舒适，保利天奕全屋配备“七衡”家居系统提升居住品质，这也是已成交的业主非常认可的居住提升的措施 ：
衡温衡湿：考虑到杭州雨水多、气温高频变化、黄梅天持续一个月，天奕配备了全屋中央空调，不仅能够控制全屋衡温，能够给到客户室内更适宜的温度，提升居住品质。
衡氧：杭州秋冬季过敏物质多，客户对于通风通气，室内空气要求质量比较高。天奕标配新风系统，内置 “初中效+HEPA高效”双层滤网，如同家的“超级肺部”，能有效过滤花粉、灰尘乃至PM2.5等细微颗粒物，即使窗外雾霾锁城，您在家中依然能呼吸到新鲜的空气 。
衡净：在前期的客户调研中，客群对于用水安全非常关注，对此天奕配备了前置过滤+末端反渗透系统，从硬件上满足这部分客户对于全屋水质的追求。
衡静：家就是休息放松的场所，静谧安静是首要标准。首先是楼板和墙体进一步的加厚，同时天奕在楼板上嵌入隔音垫，在部分南向沿马路楼幢户型家装三层夹胶中空 low-e玻璃，卫生间同层排水以及HDPE静音排水管并加以隔音包覆，让排水声进一步降低，夜间用水也不再惊扰家人和楼下邻居安睡。
衡洁：全屋构建健康气密屏障：卫生间采用同层排水与深水封地漏，维修更方便，噪音更小；厨房配备304不锈钢烟道，老板大吸力烟灶与止回阀，从源头减少异味串扰，确保空气清新。
衡光：我们采用无可视频闪的健康光源 ，光线柔和如自然光，有效呵护家人视力，尤其为孩子的双眼提供贴心保护 。
项目概况
杭州保利·天奕，雄踞于未来科技城中轴芯，坐拥和睦湿地生态资源，直面世界级科创走廊的澎湃动能。项目旨在为全域科创菁英，打造一处融合科技前瞻、生态诗意与都市活力的奕境栖居范本。
规划上，项目以 “超级底盘” 为核心理念，通过整体抬升的创新设计，将社区基座转化为一个集交通、商业、服务与社交于一体的立体生活枢纽。整体布局致力于景观资源最大化，23栋塔楼错落布置，最大化保障每户的通风、采光与湿地视野。
我们打破传统社区边界，将首层充分架空，引绿意与阳光漫入，形成与城市交融的共享花园。归家动线则被设计为一场穿越森林、水岸与庭园的沉浸式漫游，让日常归家成为心灵的度假。
于此，保利·天奕以超越时代的前瞻视野，重新定义品质栖居，在科创效率与湿地静谧之间，达成从容平衡。
建筑立面以横向浅色线条，勾勒出水平向的舒展韵律；纵向浅色片墙与深暖灰色铝板交织，于虚实对比中，塑就建筑挺拔而温润的体量感。大面积通透玻璃幕墙镶嵌其间，模糊了室内外界限，将和睦湿地的四时光影与绿意，悉数纳为家中日常框景。
顶部摒弃繁复装饰，运用极简的构成手法，雕琢出简约而丰富的天际轮廓。整体以材质的真实对话与构成的精妙比例，于城市上空，凝练成一方静谧恒久、与自然共鸣的当代美学地标。
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