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山海丹华府｜预约看房全流程指引
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⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过山海丹华府开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
最新消息
98㎡（3房2卫）：约640-700万。
116㎡（4房2卫）：约739-806万。
132㎡（5房2卫）：约835-884万。
152㎡（5房3卫）：约952-1026万
项目由桑泰集团·深圳市赤湾投资发展有限公司倾力打造，作为深耕深圳本土20余年的综合型实力房企，集团自2000年成立以来，始终扎根深圳、深耕湾区，业务覆盖住宅开发、城市更新、产业园运营、物业服务等多元板块。二十余载匠心深耕，房企始终秉持稳健开发、品质筑家的理念，深耕南山、宝安等核心片区，打造多个口碑人居项目，深耕城市更新与片区焕新建设，凭借扎实的工程品质、靠谱的交付实力，赢得深圳置业者的广泛认可，是湾区值得信赖的本土实力开发品牌。
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从区域规划价值来看，项目坐落于南山蛇口赤湾核心片区，地处前海、蛇口双湾区交汇的黄金区位，承接前海自贸区、蛇口国际海洋新城双重发展红利。
作为深圳重点焕新升级的核心片区，赤湾正从传统港区迭代为集生态居住、高端商务、滨海休闲于一体的城市宜居板块，依托前海产业辐射、蛇口国际化配套，片区发展潜力持续释放。既能享受南山核心成熟配套，又能坐拥片区更新升级的成长价值，是南山主城难得的、兼具宜居属性与升值潜力的人居热土。
项目为片区迭代升级的品质住宅大盘，分两期匠心开发，一期前海丹华已于2016年圆满交付，社区口碑、居住品质均已实景验证。当前主推的二期山海丹华府，是房企迭代升级的标杆作品。
社区整体规划5栋高层住宅+1栋6班公立幼儿园，楼栋层高控制在29-32层，整体容积率仅3.37，绿化率高达40%，是南山主城稀缺的低密宜居社区。产品参数全面对标高阶人居标准，全系采用2梯4户黄金梯户配比，单梯住户荷载远优于深圳新房平均水平，高效规避早晚高峰候梯拥堵，居家出行高效从容。住宅标准层高约3.1米，空间通透开阔，告别压抑局促感，搭配大面积观景阳台，采光通风、观景视野大幅升级。
项目得房率可达88%-93%，在南山同段新房中极具优势，公摊少、实用面积大，空间利用率拉满，刚需、改善家庭都能收获超高居住性价比。
社区内部打造全维度宜居配套，秉持自然共生的造园理念，打造错落式园林景观，绿植层层递进，四季常绿、移步异景，兼顾观赏性与休闲性。
园区规划休闲步道、阳光草坪、亲子活动区、休闲休憩平台，适配全年龄段日常休闲、健身、亲子互动需求。同时配备专属地下车库，车位配比充足，总计990个车位，充分满足业主日常停车需求，车位布局规整、通行顺畅，兼顾便捷性与安全性。社区由房企自持高端物业保驾护航，采用全周期星级服务体系，精细化打理园区环境、维护社区秩序，为业主营造安心、舒心、暖心的日常居住氛围。
交通配套是项目的核心优势之一，坐拥多维立体交通路网，实现高效通达全城。轨道出行上，步行可达地铁2号线、5号线赤湾站，双地铁加持，2站直达海上世界商圈，5站抵达前海妈湾，轻松串联南山科技园、福田CBD等核心板块。
同时片区规划12号线延长线、28号线，未来轨道出行维度将再次升级。自驾出行便捷高效，紧邻兴海大道、南海大道、望海路等城市主干道，毗邻妈湾跨海通道，可快速衔接全城高速路网，通达宝安、龙华、罗湖等片区，远近出行自由无忧。
教育配套成熟完善，构筑全龄段优质教育矩阵，轻松解决家庭入学刚需。社区自带6班公立幼儿园，在家门口就能实现幼儿启蒙教育，安全便捷。义务教育阶段对口南二外赤湾学校，为九年一贯制公办名校，属于南山优质教育梯队，师资力量雄厚、教学体系成熟、办学口碑出众，依托南二外教育集团优质资源，持续输出高品质教学成果。周边还汇聚南山中英文学校、蛇口国际学校、贝赛思国际学校等多所优质院校，覆盖公立、私立、国际化多元教育体系，满足不同家庭的教育需求。
商业配套醇熟丰盈，一站式解锁国际化都会生活。项目自带约4589㎡社区商业底商，日常生鲜采购、餐饮休闲、生活购物下楼即达。周边坐拥约4.6万㎡赤湾汇、46万㎡太子湾国际商圈，同时紧邻海上世界商圈、K11、兰桂坊等高端商业体，汇聚国内外知名品牌、轻奢零售、特色餐饮、休闲娱乐业态，既能满足日常居家刚需，也能适配高端社交、品质休闲需求，繁华生活触手可及。
片区产业底蕴雄厚，汇聚大量央企、国企高端产业资源，人居圈层纯粹。周边集聚前海高端服务业、蛇口临港经济、海洋科创等优质产业，入驻大量大型央企、国企及头部科创企业，产业能级高、发展稳定性强。片区在岗从业者多为高端技术、金融、科创、商务人才，整体薪资水平优越，年均收入处于深圳高阶水准，高知高薪人群集聚，进一步提升片区居住质感与圈层价值，置业自住、资产保值都极具优势。
98㎡三房两厅两卫：经典竖厅LDKB通透格局，三开间朝南采光优越，动静分区布局合理。空间利用率超高，刚需宜居、功能齐全，适配三口之家、刚需改善自住。
116㎡四房两厅两卫：方正通透无浪费空间，宽景阳台揽山海园三重景致，居家视野开阔。多卧室布局满足二孩家庭、三代同堂居住需求，兼顾实用性与舒适度。
132㎡四房两厅两卫：阔绰尺度进阶人居，主卧套房设计私密性拉满，全屋通透采光无死角。户型格局大气规整，适配高阶改善家庭，兼具居住质感与舒适度。
152㎡五房两厅三卫：片区稀缺大平层户型，双卫主卧配置、南北通透格局，空间尺度奢阔。多功能房间随心改造，兼顾居家生活、办公储物、休闲会客，顶配改善人居体验。
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