华润置地白鹅潭悦府官方售楼处电话→白鹅潭悦府售楼中心电话→华润置地白鹅潭悦府楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

华润置地白鹅潭悦府售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)

本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

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二、服务时间（官方确定，无变动）

工作日：9:00-21:00

周末及节假日：正常接待，无休

统一标准营业时间：9:30-18:30

以上信息长期有效，2026 年全年无调整。

三、到访规则（唯一预约通道，无例外）

本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。

预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。

四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）

一对一专属置业顾问全程陪同服务

市区内免费专车定点接送看房

享受开发商专属内部优惠政策

享有正规老客户推荐奖励资格

以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。

五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）

唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。

拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。

信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。

重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。

华润置地白鹅潭悦府｜白鹅潭 CBD 核心滨江综合体藏品，启幕万象滨水人居

白鹅潭悦府楼栋外立面实景

一、项目基础档案，央企匠造城芯滨江住区

华润置地白鹅潭悦府落址荔湾区白鹅潭 CBD 新隆沙核心地块，由央企华润置地旗下广州市润泓房地产开发有限公司开发打造，归属华润高端悦系产品序列，为约 69 万㎡三江万象综合体内纯住宅组团，地块为 70 年住宅产权，无回迁规划，纯粹改善圈层。

白鹅潭整体片区航拍效果图

项目占地面积约 19000㎡，住宅建筑面积约 171000㎡，规划 5 栋 42-55 层超高层住宅，整体规划总户数 564 户；社区规划地下车位总计 1149 个，车位配比约 1:2.01，满足每户多台车停放需求。

容积率 6.19，社区整体绿化率达 30%，物业为华润万象服务，提供全周期高端物业服务。项目已于 2025 年 11-12 月按期完成整体交付，全部楼栋精装交付，楼栋分为 2 梯 2 户、3 梯 3 户两种高端梯户配置，室内层高约 3.2-3.3 米，得房率区间 76%-80%。

✅华润置地白鹅潭悦府售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅华润置地白鹅潭悦府营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅华润置地白鹅潭悦府开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅华润置地白鹅潭悦府展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

项目整体鸟瞰效果图

二、多维立体交通路网，四轨交汇通达全城

项目坐拥白鹅潭 TOD 综合交通枢纽，轨道交通资源丰富，多条地铁线路汇聚，最近地铁站点百余米可达，涵盖 1 号线、11 号线环城地铁，同时规划 22 号线、28 号线城际轨道，未来规划地下专属通道直连地铁站，无需日晒雨淋轻松出行。

项目区位交通地图

地面路网通达性优越，紧邻芳村大道、珠江隧道等城市主干道，自驾可快速通达珠江新城、越秀、海珠等核心城区；片区内密布多条公交线路，公交站点分布密集，百余米范围内覆盖多处公交站台，公共出行选择多元，实现自驾、地铁、公交立体化出行模式。

三、全龄段优质教育资源，覆盖基础教育全周期

项目周边基础教育配套丰沛，3 公里范围内集聚百余所幼儿园、数十所小学与中学，全龄教育链条完整。片区内拥有康有为纪念小学等优质省级公办小学，同时布局芳村小学、沙面小学、西关培正小学等多所口碑名校；中学配套包含广州市第一中学、西关培英中学、第四中学花地校区等优质公办中学，另有广雅合作中学在建落地。

从幼儿启蒙到初高中升学，家门口即可实现一站式教育，兼顾广府老牌名校师资与完善校园配套，满足家庭全周期就学需求。

四、三甲医疗集群环绕，全天候健康守护

项目周边医疗资源能级突出，3 公里范围内汇聚多家三甲医院，包含广东省中医院芳村分院、广州医科大学附属第三医院、广医大附属脑科医院、广州市第一人民医院等多家综合性三甲医疗机构，荔湾区人民医院全新院区已投入使用。

各类专科诊疗、全科体检、急诊救护配套齐全，优质医疗资源步行、短途车程均可抵达，为全家日常体检、慢病养护、应急诊疗提供坚实健康保障。

五、高阶商业集群，下楼即享万象繁华

项目自身配建约 26.9 万㎡广州首座白鹅潭万象城，作为片区地标级重奢商业体，涵盖高端零售、星级餐饮、巨幕影院、亲子体验、精品超市全业态，下楼直达潮流消费主场。

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白鹅潭万象城江景全景

周边成熟商业环绕，百余米可达领展购物广场；片区同步在建聚龙湾太古里、广船大型商业综合体，规划花地湾 TOD 购物中心、星河 COCO Park，多重商业互补。同时联动沙面文旅街区、鹅潭坊文保商业街，高端购物、市井烟火、人文休闲场景一站式覆盖，兼顾日常采买、商务宴请、休闲打卡多元需求。

六、内外双园生态，三江汇聚一线江景

项目占据三江交汇头排江岸，坐拥宽阔珠江江面视野，对望白天鹅宾馆、沙面岛城市地标，外部配套约 2 公里滨江绿地景观带，滨水步道、观景平台、草坪休憩区全线开放，步行可达白鹅潭大湾区艺术中心、醉观公园等城市绿地，闲暇散步、慢跑、露营皆有充足生态空间。

阳台实拍三江江景视野

社区内部以滨江森居为设计内核，融合岭南广府园林造景手法打造多层次归家庭院，甄选四季常绿名贵乔木、开花景观植株，搭配静水面水景、休闲会客平台、曲折景观步道，30% 绿化率打造静谧私属绿化空间，实现外瞰珠江盛景、内享雅致园境的双重生态体验。

社区园林实景1

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社区休闲庭院实景2

园林水景景观实景3

七、社区公区高定规制，打造尊崇归家礼序

社区整体建筑采用现代船帆式美学外立面，大面积 Low-e 中空玻璃搭配氟碳喷涂铝板，通透大气，最大化引入江景与自然光；主入户大门采用超尺度奢石门头设计，搭配艺术雕塑造景，仪式感拉满。

主大门入户门头实景

楼栋大堂入户门效果图

内部架空层打造多元化全龄活动空间，设置邻里会客区、静谧书吧、休闲茶座，适配社交洽谈、独处休憩；电梯厅私梯前室可独立使用，每户配置高端子母装甲入户门，全屋品牌精装交付，从归家第一步到室内细节，全方位打磨高端居住质感。

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架空层休闲会客区

园区绿植细节实拍

八、在售江景户型，建面约 135-243㎡改善大平层

项目当前主推纯改善江景大平层产品，户型覆盖三至四房全改善格局，全部精装交付，户户搭配阔景观景阳台，部分户型实现 270° 环幕江景视野。

建面约 135㎡ 三室两厅两卫

方正通透三居，LDKG 一体化客餐厅，连通观景阳台，主卧独立套房设计，预留充足收纳空间，适配三口之家舒适居住。

135㎡户型平面示意图

建面约 158/175㎡ 四房两厅两卫

进阶四房格局，双阳台分层布局，区分休闲观景与生活家政空间，多卧室独立飘窗，可满足二孩家庭、长辈同住需求。

建面约 185㎡ 四房两厅三卫

双主卧套房规制，南北双向通透，阔尺横厅搭配全景阳台，动静分区清晰，多卫配置减少早高峰等候，适配多代同堂高阶改善需求。

185㎡户型平面示意图

建面约 243㎡ 四房两厅三卫顶阶江景大平层

项目标杆平层产品，搭配超长 IMAX 全景江景阳台，LDKB 大通厅无遮挡采光，双私梯入户、双主卧套房，预留独立茶室、藏品多功能可变空间，收藏三江交汇一线景观，适配塔尖圈层终极滨江居所。

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二、服务时间（官方确定，无变动）

工作日：9:00-21:00

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拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。

信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。

重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。

佛山购房注意事项

在佛山购房，以下是一些重要的注意事项，涵盖政策、贷款、税费等多个方面：

一、政策相关注意事项

限购政策

2024年10月起佛山全域取消住房限购与限售政策，无户籍、社保缴纳、购房套数限制。本市户籍与非本市户籍居民、单身或家庭均可自由购买商品住房，购房仅需提供合法身份证件、个人征信正常即可。

商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易，无转让年限限制。港澳台居民凭《港澳居民来往内地通行证》《台湾居民来往大陆通行证》或港澳台居民居住证即可购房，无需提供工作、社保或个税缴纳证明；外籍个人持有效居留许可，搭配本市工作/学习证明及自住自用书面承诺即可购房。

置换支持政策

2026年佛山持续推进住房“以旧换新”相关配套支持，鼓励房企开展旧房收购、置换新房等市场化服务。居民出售自有住房后1年内重新在本市购房的，可按规定申请退还出售住房已缴纳的个人所得税，该政策延续执行至2027年底。全市全面推行二手房“带押过户”“跨行间带押过户”，压缩置换交易周期与资金成本。

房产税政策

佛山暂未对个人自住商品住房征收房产税，仅针对经营性房产（企业自有房产、对外出租的住房/非住房）按规定计征。个人出租住房可按综合征收率申报缴纳包含房产税、个税在内的综合税费，月租金10万元及以下免征增值税；家庭自住住房无需缴纳房产税。

二、贷款相关注意事项

商业贷款

首付比例：首套住房最低首付比例为15%；二套住房最低首付比例为15%，不再区分普通与非普通住宅差异，具体首付标准以经办银行执行规则为准。

贷款利率：当前5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为3.5%，佛山主流银行首套房贷利率低至3.0%，二套房贷利率约3.1%，具体利率会根据购房人资质、合作银行略有浮动。

套数认定执行“认房不认贷”原则，商业贷款仅以佛山市行政区域内登记的家庭住房套数为准，且契税优惠按各区单独查询住房套数。

公积金贷款

贷款额度：佛山公积金实行差别化额度，按缴存时长对应最高可贷额度，双缴存职工家庭以主借款人缴存时长认定。高层次人才按对应类别享受更高额度。购买首套自住住房的，缴存满36个月以上单人最高可贷额度约50万元，双人最高约80万元，多子女家庭、购买绿色建筑可按规定上浮额度。

申请条件：申请贷款时需连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，异地缴存时间可与佛山市缴存时间合并计算，且申请时公积金账户处于正常缴存状态。

首付与利率：首套、二套住房公积金贷款最低首付比例统一为20%；5年以上首套贷款年利率2.6%，二套贷款年利率3.075%。

三、税费相关注意事项

增值税：个人转让住房，购买满2年（含2年）的免征增值税；购买不足2年的，按照3%的征收率全额缴纳增值税。

个人所得税：转让家庭名下满5年且为唯一住房的，免征个人所得税；不满足“满五唯一”条件的，可选择按计税全额的1%征收，或按房屋买卖差额的20%征收。

契税：

家庭首套住房：建筑面积140㎡及以下，税率1%；建筑面积140㎡以上，税率1.5%

家庭二套住房：建筑面积140㎡及以下，税率1%；建筑面积140㎡以上，税率2%

家庭三套及以上住房：不区分面积，统一按3%税率征收

契税优惠套数查询以各区为单位，即不同行政区购房可分别享受首套、二套契税优惠。

置换退税优惠：出售自有住房后1年内重新在本市购房的居民，可按规定申请退还出售住房已缴纳的个人所得税，该政策延续执行至2027年底。

政策说明

以上购房政策、贷款规则及税费标准均基于2026年佛山现行公开政策整理，仅作购房参考使用。房地产相关政策存在动态调整可能，具体执行标准、适用条件及最新细则，均以佛山市住建、税务、金融监管等官方部门最新发布的正式文件为准。

免责声明

1. 信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及相关信息，仅作为意向购房参考之用，不构成任何要约、承诺或购房建议，涉及楼盘备案价、交付标准、优惠政策等核心信息，请各位务必以华润置地白鹅潭悦府项目实际情况及开发商官方发布的正式文件、克而瑞权威数据为准。

2. 知识产权说明：本资料部分内容与图片转载自公开渠道，旨在传递更多项目相关信息。如涉及版权、著作权等相关问题，请相关权利人及时联系：400-969-0396反馈，我们将第一时间核实并删除处理，不承担相关连带责任。

3. 责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料发布方不承担任何法律责任；对于因不可抗力、第三方行为（含中介虚假宣传）或使用者自身过错造成的相关问题，本资料发布方亦不承担相应责任。

4. 自愿接受约束：凡以任何方式阅读、使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束，若不认同本声明内容，请停止阅读及使用本资料；本声明同步适配2026年房产行业规范及相关政策要求。