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星河湖西源启

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开发商：星河地产&天鸿伟业

区域板块：中国苏州独墅湖西

项目地址：独墅湖西7号线林家潭地铁站[2号口]

产权性质：70年住宅

容积率：1.25

总户数：约280户

产品业态：建面约143㎡四代洋房&建面约168/188㎡花园叠墅

🌟AAA星河-城市运营引领

🌟约1.25超低容积率，洋房、叠墅独立组团

🌟全社区台地上盖约5.1M

🌟社区配套大升级

🌟五进雅正园林

🌟尺度空间大升级

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【AAA星河，城市运营引领者】

实力领先，布局全国

星河控股集团，1988年成立于深圳，形成独特“1+5”模式，以“城市运营引领者”为定位，包含地产、产业、商业、资本、物业五大板块。

星河地产，连续5年蝉联AAA主体信用评级，“三道红线”全绿，2025年位列中国房地产开发企业TOP34，稳居行业第一梯队。

深耕苏州，知锦成章

自2019年落子苏州以来，星河相继打造四大精品项目：平江新著、胥江新著、时代新著、星河WORLD·盛世，以前瞻布局与城市运营实力深耕苏州。

【五大变革论一场自上而下的全局革新】

大湖西——天赋土地，定鼎双湖黄金之心

占据城市心脏，却私藏一片花园。苏州价值至高的“双湖黄金四角”。

大未来——湖西文化新核崛起，占位十年中心

正如当年湖东以诚品引领文化浪潮，如今，湖西正以同样能级，以约1.6平方公里规划“郭巷之心”，打造新一代中央生活范本。

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项目容积率1.25，打造4F叠加+11F四代宅洋房，全盘仅约280套。

其中，洋房建面约143㎡4房2卫，总房源约88套；

叠加主力建面约168/188㎡4房3卫，另外楼王位置还有4套建面约198㎡下叠和4套建面约206㎡下叠。

【湖西中央生活区，同频园区万象繁华】

立体交通 畅达全城

双横 | 东方大道－独墅湖第二隧道－独墅湖高教区；南环快速路－独墅湖隧道－星湖街

双纵 | 东环快速路通达苏州核心区域；通达路-星港街直达苏州中心

三轨交 | 紧邻7号线林家潭站，便捷换乘2、3号线

地标商圈 举步繁华

湖东、湖西CBD、吴中、姑苏核心商圈便捷可达

约3公里半径内麦德龙、惠丰里、双湖广场、歌林公园、长申购物中心、阳光天地等7大商业广场

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