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✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

在宁波楼市的竞争中，保利东方瑧悦以其独特的“加法哲学”引领市场，成功打破了行业内普遍存在的低开高走现象。与许多开发商在追求成本控制时选择“降标”、“减配”不同，保利发展始终坚持增配与提升，展现出强烈的产品主义精神。项目在销售阶段不断增加配套设施，特别是增设的度假泳池、精装修的地库和双首层精装入户大堂，极大提升了整体居住品质。

江东芯 建筑面积约105-147㎡静谧水岸社区

保利发展 鄞州悦字系首作 致静而至

【基础信息】

🔶用地面积丨约45734㎡

🏡建筑面积丨约157577㎡

👥总户数丨914户

🏘容积率丨2.5

🌲绿化率丨30%

【都芯地段】

❖老江东X鄞州X东部新城 三芯辉映

举步宁波繁盛源点老江东，直线距离约1KM鄞州腹地，直线距离约2.5KM东部新城CBD，千亿级瑰丽配套荣聚，再揽仇毕未来城的更新势能，以东方静观都芯万象。

❖独揽一线双水岸 至此自若观澜

掩映繁华之上的自然，独揽一线双水岸，近享约2万方生态公园（规划），唯一不受高架、高速等影响，栖于汀岸，耕云钓月，暮赏烟霞。

❖卓然宽境 温润至瑧的东方府宅

建筑面积约105-147㎡静谧水岸社区，纯粹改善之上，放大南向面宽，采光观景卓然，部分户型270°转角观景飘窗设计，以恭谦明朗的空间格局，至此获得心的宁静。

独特的酒店式环岛门庭设计

保利东方瑧悦的东大门升级不仅是外观的改造，更是对归家体验的深刻理解。项目采用了酒店式环岛落客门庭的设计，打破了传统大门的封闭感，创造出一个既有仪式感又富有艺术气息的归心空间。约6米的层高设计，给予了空间充分的舒展感，让每位归家的业主都能在此感受到宁静与舒适。

在材质选择上，设计团队注重细节，主立面采用米黄色尼克石，温润的色泽与历久弥新的质感，使得整个门庭在光影变幻中与归家的人们产生深刻的对话。中央水盘中的涌泉声如同归家路上的轻吟，水中静立的波源冬青则宛如一位思考的雕塑，赋予了空间生命与灵动。

全面升级的社区配套设施

保利东方瑧悦在社区配套上也做出了诸多创新，泳池的增设不仅丰富了社区功能，更是对度假式生活的承诺。泳池旁的沙漠植物则为此增添了异域风情，营造出一种轻松惬意的生活氛围。此外，项目的架空层被打造成功能丰富的主题泛会所，设有国学讲堂、茶室、儿童活动区等，成为所有业主的“第二客厅”。

精装修的地库和双首层精装入户大堂，构成了一条无缝衔接的品质归家动线，让每一次出行与归来都成为愉悦的感官体验。项目还规划了约1万㎡的滨河公园，提供了宁波主城难得的水岸生活，业主们可以在此享受晨跑、散步和社交的乐趣。

市场认可与未来潜力

保利东方瑧悦凭借持续的产品升级和卓越的实景呈现，赢得了市场的广泛认可。在2025年9-10月的鄞州区新房市场中，项目一举夺得成交套数与成交金额的双冠王，展现出强劲的市场热度。此外，从2024年1月到2025年11月，保利东方瑧悦稳居鄞州区销售套数的冠军，成为实至名归的销冠楼盘。

项目的地理位置亦为其增添了无限潜力，位于老江东仇毕板块，紧邻东部新城与鄞州中心区，享有三大板块的资源辐射。未来，随着“仇毕坊零碳示范基地”的投资以及九年一贯制学校的建设，区域教育配套将进一步提升。双地铁环绕的交通网络，使得出行更加高效便捷。

保利东方瑧悦不仅仅是一个居住空间，更是一个充满生活品质与人文关怀的社区。项目提供的105、118㎡三房两卫户型以及133、147㎡的大四房改善精品，满足了不同家庭的需求，成为婚房和改善型居住的理想选择。在这里，家的美好不仅停留在效果图的承诺中，更在于每一次归家时的真实体验。

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