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⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月29日最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，官网现严正公示：自 2026 年 6 月29日起，武汉天创黄金时代(唯一官方认证直联电话为 4009980706转分号7777，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

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武汉天创黄金时代(▸官方开放时间:每日9:00-20:30(含节假日)

武汉天创黄金时代(▸VIPLINE 4009980706转分号7777|开发商官方预约看房热线一、项目基础信息

开发商：天创地产（汉阳市政旗下国企，一期已实景交付、即买即办证，交付兑现力稳）

建筑面积：约40万方

规划户数：2049户 人车分流

产权年限：70年（住宅）首付15%起

车位数：2273个纯地下

车位比：1:1.1

绿化率：30%

容积率：2.5

楼栋数：合计规划25栋（12栋高层+13栋洋房），一期14栋，二期11栋

得房率：至高约106%

交房时间：一期已于2024年8月30日交付，二期预计于2028年5月交付。

物业费：住宅2.68元/㎡/月

项目产品：建面约99㎡-120㎡阔景高层；建面约130㎡-142㎡四代洋房

二期首开楼栋：小高层B5#（建面约99-120㎡，96套），四代洋房B9#（面积130㎡，28套）

楼层+梯户比：

B5#总高24层，2梯4户，一个单元。

B9#总高7层，1梯2户，两个单元。

定位刚需首置+刚改家庭

区位：汉阳黄金口板块，永丰环路39号，4号线黄金口站东侧，近三环、近汉阳大道主干道。

二、户型 & 得房率

四代住宅，颠覆空间想象

采用四代住宅设计理念，7层真洋房使用率至高约106%，高层使用率约93%。打造市场罕见约99㎡四开间朝南户型，大开间布局强化居住功能。

（99㎡阔景高层户型，四开间朝南）

（120㎡阔景高层户型，边户大三房+南北通透）

（130㎡四代洋房户型，大横厅+空中花园+南北双阳台）

三、配套实测距离（步行/ 地铁 / 车行精准数据）

（一）交通配套

1.地铁 4 号线黄金口站B 出口：直线约800米，步行10分钟左右；4 号线直达王家湾、钟家村、武昌洪山；规划11 号线黄金口换乘，远期17 号线落地，三轨交汇

2.公交：小区西门 280 米三眼桥公交站（26/259/266 路），直达王家湾、蔡甸城区

3.主干道：北侧汉阳大道、南侧三环线，自驾 10 分钟王家湾，15 分钟二环线进汉口，20 分钟钟家村商圈

4.远期红利：近武汉西站（高铁枢纽），城际铁路出行便利

（二）商业配套（分日常/ 大型商圈）

1.社区自带：6300㎡沿街底商（生鲜超市、餐饮、药店），下楼5 分钟解决买菜、日常消费；地块规划10 万方大型商业综合体，后期板块核心商业中心

2.步行休闲：出门 2600㎡彩虹城市公园，散步、遛娃、露营免费使用

3.地铁通勤商圈：

·4 站地铁= 王家湾摩尔城、大洋百货、沃尔玛（10 分钟）；

·3 站地铁= 中法新城吾悦广场；

·9 站直达钟家村汉商银座；自驾15 分钟宜家荟聚、凯德广场，全业态覆盖购物、观影、餐饮。

（三）医疗配套

1.地铁 2 站直达同济医院中法新城院区（三甲），综合诊疗资源拉满；

2.3 公里内汉阳医院、社区卫生服务中心，日常小病、体检就近解决

四、学区对口明细（划片规则+ 普高参考）

重要提示：学区每年由汉阳区教育局动态划分，以下为项目周边稳定划片资源，交房后以当年官方公示为准

1.学前教育：小区内部自建 6 班公立幼儿园，业主优先入学；周边快活岭幼儿园步行1 公里内。

2.小学（1 公里范围）：钟家村小学（快活岭分校，钟家村教育集团分校），师资集团统一调配；

3.初中（1 公里范围）：武汉市永丰中学(第四梯队，较差）

4.学区客观分析优势：钟家村教育集团分校，师资共享，上学距离近，不用长途接送；自带幼儿园，十二年教育闭环；短板：中学普高率31%，汉阳区倒数第二。

五、小区整体品质（实景兑现，一期交付可实地参考）

1、规划与园林

整体打造一环七园景观体系：800米环形夜光活力跑道、中央景观会客厅、阳光大草坪、全龄儿童乐园、康养健身区、萌宠乐园、主题架空层休闲空间 园林植被分层种植，镜面水景、景观树阵、入户罗汉松，入户仪式感强；高层与洋房错落排布，错开遮挡，低楼层采光有保障。

2、建筑与硬件

1.外立面：米白 + 浅灰真石漆，耐脏不易老化，一期交付实景质感在线；

2.车库：全明采光地下车库，环氧地坪，人车分流设计，老人小孩地面活动更安全；

3.楼栋布局：洋房 11 层、高层26 层，高低搭配，2.5 容积率不拥挤，对比周边高密度刚需盘居住舒适度更高；

4.车位配比 1:1.1，每户基本可固定车位，无抢车位难题。

3、物业与交付优势

国企开发最大加分项：一期已全部实景交付，即买即交即办证，不存在延期、减配风险；物业2.68元/㎡，日常保洁、园林维护、安防24小时值守，一期业主口碑稳定。

六、楼盘优缺点总结

✅核心优势

1.国企现房属性，交付无风险

2.公摊低、得房率高，同等预算能买到更大实用空间，99平做四开间朝南，洋房得房至高约106%；

3.近 4 号线地铁，三环线出行便捷，三镇通勤友好；

4.自带幼儿园 + 钟家村集团分校，1 公里内中小学，接送省心；

5.自带底商 + 规划大型商业，家门口公园，生活配套逐步完善；

6.纯毛坯，装修灵活，三房总价预计80万左右，刚需、刚改门槛友好；

7.未来高铁建成，对板块配套和价值有一定提升。

⚠️ 客观短板

1.学区在汉阳属于末尾；

2.二期部分楼栋临近永丰环路，低楼层存在轻微车流噪音，可做门窗隔音改善；

3.板块目前比较荒芜，大型商业未完全落地，高端购物依赖王家湾地铁出行；

4.板块城市界面成熟度偏弱，后期发展周期较长。