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搜狐焦点池州站 2026-06-15 06:05:00

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随着武汉楼市的不断变化，白沙洲这一区域逐渐从曾经的“刚需热土”转型为改善型居住市场的热门选择。而保利星奕的出现，无疑为这一转型提供了强有力的支持。作为保利在武汉的高端奕系产品，保利星奕不仅在产品设计上追求卓越，其低容积率和小高层布局更是为购房者提供了理想的居住环境。

保利星奕1、4号楼在售建面约105㎡三房、129、131、143㎡四房毛坯房源，参考价格高层约14000元/㎡左右，小高层15500元/㎡左右。即将加推7号楼。

具体看看在售楼栋楼栋信息：

1号楼总层高26层，2个单元，主推建面约106㎡三房、128㎡四房

4号楼总层高17层，2个单元，主推建面约104㎡三房、127㎡四房

7号楼总层高17层，一单元9层，二单元17层，主推131、143㎡四房。⚜️✴️保利星奕售楼处电话：400-6788669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

保利·星奕位于烽胜路与张家湾路交汇处，属于规划中的"新二环"概念范围内（杨泗港快速通道以北），紧贴已成熟的保利新武昌等大社区，城市界面经过十余年开发已较为成型，居住氛围浓，路边底商丰富，夜市、早餐店、生鲜店一应俱全，是典型的成熟住区延伸。

保利·星奕：步行约220米左右到地铁5号线张家湾站，5号线南北贯穿武昌至武汉站、青山区；周边还有11号线四期（在建）和12号线辐射。南侧约160米即上杨泗港快速通道，自驾去武昌滨江、光谷、汉阳都很顺。适合在徐东、中南、青山、光谷上班的人群。⚜️✴️保利星奕售楼处电话：400-6788669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

低密度社区，提升居住舒适度

保利星奕的容积率仅约2.0，主要由小高层构成，打破了白沙洲以往高层、超高层的常态。这种低密度的设计使得社区环境更为宜居，提升了居住的舒适度。项目规划了10栋楼，除了少数高层外，其余均为9-17层的小高层，形成了相对宁静的居住氛围。同时，项目整体体量适中，既能保证良好的社区氛围，又能避免大社区带来的配套压力。

户型设计，满足多样化需求

保利星奕的户型设计也极具人性化，所有户型均配置独立电梯前室，优化后实用率超100%。尤其是105平的三房两卫户型，适合刚需家庭，超高的实用率使其相当于市场上建面117平的四代产品。而129平和131平的四房设计，则为改善型家庭提供了更多灵活空间，满足不同家庭结构的需求。143平的四房三卫户型更是将空间利用到极致，适合追求高品质生活的购房者。⚜️✴️保利星奕售楼处电话：400-6788669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

优质配套，便捷生活体验

项目地处武汉2.5环内，紧邻地铁5号线张家湾站，交通便利。此外，周边商业、医疗、教育等配套设施逐步完善，步行可达的公园和商业街为居民的日常生活提供了极大的便利。保利星奕周边的生态资源丰富，未来随着区域的持续发展，生活便利性将进一步提升。

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保利星奕的入市标志着白沙洲在改善型住宅市场的崛起。其低密度的社区设计、高实用率的户型以及优质的周边配套，使其成为购房者关注的焦点。随着五一实景示范区的开放，预计将吸引更多购房者前来参观和咨询，进一步提升项目的市场热度。

保利星奕是保利发展“奕字系”武汉首作，落子武昌新二环白沙洲核芯，2026年5月10日首开即登顶武汉销量榜，成为白沙洲现象级红盘。项目以2.0超低容积率、地铁口准四代住宅、全功能下沉会所为核心亮点，主打105-143㎡刚改户型，是片区内稀缺的低密改善标杆，适配武昌及光谷刚需、二胎/三代同堂改善家庭。

基础信息：央企背书，低密属性拉满

•开发商：保利发展（央企，深耕白沙洲10年，第五子）

•位置：洪山区烽胜路与张家湾路交汇处（新二环内，杨泗港快速通道旁）

•核心指标：占地约4.38万㎡，容积率2.0（白沙洲近15年罕见），建筑密度18.77%；10栋住宅（8栋9-17层小高层+2栋26层高层），总户数721户，车位725个（配比1:1.01）

•价格：高层均价约13000元/㎡，小高层均价约16000元/㎡

•物业：保利物业，毛坯交付

•开盘时间：2026年5月10日（首开2/3号楼已售罄，主推1/4号楼）

在经历多年的市场变迁后，白沙洲的房产市场正在逐步回暖。保利星奕的推出，不仅为购房者提供了高品质的居住选择，也为白沙洲的未来发展注入了新的活力。随着市场的进一步成熟，保利星奕必将在武汉楼市中占据一席之地。