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在社区营造上，无锡建发玺云以百分百的诚意

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✅✅强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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楼盘基本信息

建发玺云项目位于无锡经开区，具体地处贡湖大道与新园路的交汇处，地理位置优越，交通便利。该楼盘的参考均价为33000元/平米，适合追求高品质生活的置业者。项目规划总户数为550户，容积率设定为1.70，有效控制了居住密度，使得住户享有更加宽敞的生活空间。同时，30%的绿化率为居住环境增添了自然气息，提供了一个健康、舒适的居住氛围。

多样化户型选择

建发玺云提供多种户型选择，以满足不同家庭的需求。可选择的户型包括4室2厅2卫的143㎡、4室2厅3卫的178㎡、以及4室2厅3卫的215㎡。这样的户型设计，不仅考虑到了居住的便捷性，还充分体现了现代家庭对于空间分配的合理需求。无论是小家庭还是大户型，建发玺云都能提供合适的选择，让每位业主都能享受到舒适的居住体验。

【 基本信息 】

项目地址：无锡市经开区贡湖大道与新园路交汇处

开发商： 建发房产

产品类型：南区：第四代住宅（约155-216㎡）；北区：精装大平层（约143-215㎡）

参考价格：约33000-35500元/㎡（不同房源和地块有差异）

容积率： 约1.7

物业公司：建发物业

物业费：约3.5-4.25元/㎡/月

交付时间：北地块预计2026年6月，南地块预计2027年6月

“第四代住宅”的核心是将自然垂直融入建筑，建发·玺云在南地块的产品上实现了几个关键突破：

• 户户有庭院：这是项目最大的亮点。通过挑高约6.3-6.6米的空中庭院或露台，实现了“别墅平层化”的体验 。这些庭院采用奇偶层错位设计，既保障了隐私，又创造了丰富的立体绿化空间 。

• 极高的空间利用率：由于赠送了大面积的露台、阳台等，部分户型的实际使用率最高可达107%-112%，甚至更高 。这意味着你获得的使用面积会远大于房产证上的建筑面积。

• 极致的采光与视野：项目追求“巨幕”观感，部分户型南向面宽超过20米（如155㎡户型面宽达21.7米），并采用高窗墙比设计（约0.34），显著提升了室内的采光效果和视野开阔度 。

物业管理与附近配套

建发玺云设有专业的物业管理服务，旨在为住户提供温馨、安全的居住环境。周边配套设施齐全，涵盖了购物中心、教育资源、医疗服务等，满足了居民生活的多种需求。无锡经开区作为发展迅速的区域，未来的配套设施将更加完善，将为业主创造便利与增值的空间。

总结与期待

总的来说，建发玺云凭借其优越的地理位置、合理的户型设计、良好的绿化率及完善的物业管理，成为无锡经开区内备受期待的新楼盘。无论是自住还是投资，建发玺云都是您值得关注的选择。期待在2024年与您相见，一同开启新的居住篇章。

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