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✅温州首开·第五大道✅✔️
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首开·第五大道楼盘位于温州瓯海三友路和瓯海大道交汇处，由温州首开曜成置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为32000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，首开·第五大道楼盘价值评分为9.3分。当前，首开·第五大道价格为32000.00元/平方米。
交通配套
周边直线3km范围内有3个地铁站（惠民路、三垟湿地、龙霞路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是惠民路。
周边直线1km内有18个公交站，距离最近的林村桥站仅有217m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有49个幼儿园;17个小学，如温州育英学校、瓯海区实验小学(南瓯校区)、温州市未来小学教育集团南瓯校区、温州市未来小学教育集团龙霞校区、南浦小学(东校区)等;13个中学，如浙江省瓯海中学、温州市第五十一中学、浙江省温州中学、温州市实验中学(府东分校)、温州中学(瓯越大道)等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中瓯海区第三人民医院距离楼盘1.4km，温州佳洁口腔门诊部距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有13个商场，包括温州印象城MEGA、温州万象城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有89个公园，距离最近的仅308m，非常方便日常休闲使用。
在温州，中央绿轴区域、滨江CBD等优质板块的新盘销售，同样率先走量。而销售数据的上升，往往是折扣回收的前兆。
那么当下买房，很有可能以更低的价格，买到优质板块的高端住宅。
比如，中央绿轴区域的首开·第五大道，随着其他楼幢房源陆续剩余不多，推出了12#，其建筑面积约109㎡的大三房，总价仅243万起（12-303，全款折后价），大部分房源总价在300万元内。
要知道，前些年，这样的总价，只能在七都、蒲州、黄屿、南湖买个紧凑的小三房，如今却能在中央绿轴区域，买大三房。
只能说，购房的时机，很重要。买得早，不如买得巧。
随着楼市定调，这样的窗口期很短，可遇不可求，以前不敢想，未来也可能难以实现。
02
除了买房时机和价格，现在很多人买房还要看实景。那么，首开·第五大道，如今建设得怎样了？
据了解，该项目工程已经进入收尾阶段，实景大面积呈现，是名副其实的准现房，今年买明年住。
当然，除了实景外，更亮眼的要数它的外立面，已成为中央绿轴、瓯海大道上的标志。
建筑以高级灰、奢华银为主色调，搭配金边，形成颇具质感的铝板立面。
铝板立面这些年很常见，但不得不说，很多住宅只是用了铝板立面而已，并未用心对其进行设计，缺乏造型，比较呆板，导致住宅建筑千篇一律。
而该项目的立面整体设计，承袭扎哈·哈迪德的流体美学，别具匠心得地采用了弧形线条，通过立面横向跃动的线条变化，塑造建筑主体有序的形体节奏，体现刚柔并济的审美哲学，让建筑显得更加灵动，彰显个性与特色。
值得一提的是楼顶的女儿墙，不同于一般开发商用隔栅，而是参照三垟湿地水波纹，设计了一款波浪型铝板，通过阳光照射的光影效果，增加了建筑的层次感和立体感，赋予了建筑动态的美感。
还有建筑的北立面，与南立面相同，整体感更强，让建筑从每个角度看都保持美感。
由此，首开·第五大道建筑体如同中央绿轴、三垟湿地之上的艺术品，创造出与周围景观和谐统一的建筑形象。
可以看出，美观之外，建筑立面上的一些细节，更体现了开发商的用心。
比如，铝板腰线在施工时，将外部稍微向下倾斜，形成内高外低，使其在雨天让雨水向外流，避免形成积水。
可见，开发商在外立面各个部位，都下了血本，可谓“合乎美丽，则不惜重金”。
就此，这个项目成了中央绿轴区域更现代化、更具辨识度的都市形象。
有质感、有辨识度的外立面，恰恰是一座小区更直观的脸面，其经久不衰也是资产价值的关键。鹿城广场、凤起玉鸣等，都印证了这一点。
03
这些年，有些新盘用外立面树立起了“高大上”形象，但交付后却发现，其内部园林景观、公区都很普通，形成鲜明反差，难以匹配其高端定位。
其实，园林景观及其他公区，不仅仅是小区品质的体现，更是对业主未来生活的描绘。
而踏进首开·第五大道就会发现，这是一座内外兼修的高端住宅。
横向、纵向两条景观轴线，结合一系列楼间景观，以很强的几何性，构成一座美式风情园林。
在美式风情之下，为了更好地迎合温州人的喜好，开发商选取了罗汉松、银杏、乌桕、金桂、染井吉野樱等名贵树种，种植在园区之中。
从现场看，这些名贵树种选型饱满粗壮，在园区中精心养护。
到了明年春天，待现场布置进一步完善，伴随着鲜花绽放、绿意盎然，园区将更好地展现其美式风情。
欧泊泳池会所实拍图
该项目还有一座欧泊泳池会所，通过一面超大弧形穹顶，镶嵌数万颗闪烁的星斑，模拟浩瀚星空，再加上墙面渐变艺术玻璃、智能灯光、冰玉蓝水池面，形成强烈的色彩碰撞，享受沉浸式的畅游。
除了泳池，会所还配备了瑜伽室、健身房、桌球室等一系列功能，参照W酒店艺术风格，给予业主尊贵体验。（注：泳池会所为商业性质，可出售，具体运营模式和收费标准以实际运营方公示为准。）
都说滨江CBD那些新盘的会所很“高大上”，但是这座欧泊泳池会所从功能到装饰，同样足以跻身温州豪宅会所第一梯队，丝毫不输竞品。
架空层泛会所意向效果展示，实际以交付为准
除了北侧楼幢底下是风情商业街，其余楼幢的1楼架空层，形成了泛会所空间。
在这里，按照不同年龄段、不同需求，划分为童玩空间、健身康体专区、长者专区、阅读空间、球类活动区、共享厨房等。
值得一提的是，作为新一代产品，每一处架空层功能区，都有一部分精装、封闭区域，在室温、卫生等方面更有保障，业主体验感更好。遮风挡雨之下，确保架空层设施及装修能获得更好的维护。
如今，这些这些架空层功能区的各项设施，正在布置中。待接下来全面展现，这里将为业主带来更多欢声笑语。
同样高配的还有地下车库。汽车坡道采用铝板星空顶，地下室入户大堂精装，始终同步于市场上的新元素。
04
这次推出的12#，位于小区北侧，毗邻横向、纵向两条景观轴线交汇处，为该幢多数房源带来广阔的视线空间。
其中，建筑面积约109㎡的大三房，做到了入户玄关、三朝南、南向双联阳台、主卧套房等设计。
其中，主卧套房不仅有南向飘窗、独立卫生间，更是预留了衣帽间的空间。
南北两个次卧，也预留了大衣柜空间。
玄关等处，也预留了足够的收纳空间。
用两个词概况这个大三房：宽敞、实用。
仅供示意参考，具体以实际交付为准
还有建筑面积约129㎡的四房产品，在大三房基础上增加一个房间，能更好地满足二孩、三代同堂等家庭的需求，能够实现实惠价格住四房的梦想。
仅供示意参考，具体以实际交付为准
令人感到惊喜的是，12#南向的风景，不仅仅是园区内的景观轴线，还有部分三垟湿地景观，且有些房源的景观面还不小。
虽然是楼间景观，不及第一排的“全面屏”，但也同样能欣赏三垟湿地一年四季色彩变幻的风景。
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