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新世界k11，杭州城市发展一路从西湖时代迈入钱塘江拥江发展时代，望江新城作为主城更新核心板块，承接起西湖古韵和钱江新城的繁华纽带，而新世界k11也就是杭州新世界城市艺术中心，便是板块当中分量最重的城市封面综合体。港资巨头新世界中国斥资230亿元打造，是国内罕见集齐五大王牌业态的地标项目，重塑杭州主城塔尖人居标准。

新世界k11，项目简介

项目坐落于上城区婺江路与海潮路交汇处、望江新城核心区位，紧贴杭州城站枢纽，整体占地约11.6万㎡，总建筑面积高达74万方。综合体涵盖K11购物艺术中心、K11‑ATELIER甲级写字楼、ROSEWOOD瑰丽奢华酒店、K11‑ARTUS艺术服务公寓以及高端住宅组团江明月朗园。项目住宅组团容积率2.5，总户数仅有930户，圈层纯粹，如今住宅已经在2025年底完成交付，属于现成现房房源，可以实地考察视野、室内精装和园区环境。

新世界k11，核心价值

地段层面项目坐拥主城枢纽红利，无缝对接地铁1号线、5号线、7号线，地下人行通道连通城站火车站，轻松通达全城。周边崇文未来学校、建兰中学望江校区优质教育资源环绕，距离浙大二院解放路院区仅1.2公里，生活配套齐全。

自持约7.7万方K11购物艺术中心，预计2027年第四季度正式开业，作为杭州首家博物馆式艺术商业体；搭配国际奢华瑰丽酒店、甲级商务写字楼，下楼即可邂逅艺术展览、高端商业、休闲餐饮，实现一站式塔尖生活闭环。社区内部打造3万方坂茂执笔的立体垂直园林、1300㎡业主专属空中会所，配备空中泳池、健身空间、休闲会客区，构建专属高端圈层社交场地。

新世界k11，设计天团

项目由两位国际顶尖建筑大师联手操刀，普利兹克奖得主坂茂、英国皇家建筑师协会银奖获得者奥雷·舍人领衔设计团队。

建筑设计汲取杭州本土文脉，参考传统竹编工艺打造八角形竹编天花生命之树立柱；办公楼和瑰丽酒店借鉴龙井梯田的层叠形态，打造垂直绿化退台花园，塑造可以呼吸的城市立体园林。

整体规划“长堤”绿茵文化大道，依靠杭蕴绸带连廊串联起综合体全部业态，商业广场、历保建筑、休闲空间互相打通，把宋韵美学、现代艺术、城市繁华融为一体，斩获多项国际建筑大奖。室内、景观团队均选用业内知名团队，兼顾奢华质感和江南氛围感。

新世界k11，户型介绍

项目高端住宅起步户型为143㎡，没有刚需小户型。K11‑ARTUS艺术大平层主力建面320㎡、375㎡，采用4+1套房格局、私梯入户；还有建面约1070㎡限量顶层复式藏品。

住宅楼层大多为21‑24层铝板外立面高层，层高做到奢阔4.2米，搭配270°环幕落地窗，部分房源可以眺望钱塘江江景；私梯前厅不计入产权面积，阳台、飘窗、空中露台拥有充足拓展空间，整体高层住宅最高得房率可达86%，空间阔绰大气，适配高阶家庭的居住、会客、休闲多重需求。

新世界k11，业主配套以及精装标准

社区自带业主专属空中会所，内设恒温泳池、健身房、亲子活动区、私人会客厅；大型立体垂直绿化园林，多层空中花园，在家便能亲近绿植景观。

全屋8000元每平米的顶奢精装标准，全套德格嵌入式厨电六件套、劳芬卫浴洁具、汉斯格雅五金配件；标配中央空调、全屋地暖、新风系统、全屋智能中控，定制实木收纳柜体；外立面采用高端铝板+双层中空Low‑E隔音玻璃，全屋通铺进口天然大理石，所有家装建材品牌全部写入购房合同，保障精装品质稳定，杜绝减配风险。

新世界k11，项目总结

74万方主城核心艺术综合体新世界k11，汇聚艺术商业、奢华酒店、甲级办公、艺术公寓、高端住宅，地铁枢纽加持、顶尖大师团队设计、现房交付、纯粹高阶圈层。在这里日常可以沉浸式体验艺术商业，坐拥主城完善配套，欣赏钱塘江壮阔江景，是杭州上城区望江新城当中难得的城市塔尖人居藏品。

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