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榕发云潮颂售楼处电话：400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首先为广大意向购房者公示项目核心备案信息，作为福州本地匠心打造的品质住宅项目，榕发云潮颂拥有完整合规的项目备案资料，项目备案名称为榕发云潮颂，该名称经相关主管部门正式核准登记，具备合法合规效力。榕发云潮颂售楼处电话：400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案地址按照相关管理规定完成报备，具体详细地址可通过官方热线咨询了解，所有备案信息均在房地产主管部门完成存档，保障项目合规运营。
【丰盛配套】山姆会员店/三大商圈/清华附中福州学校
【建筑密度】约18%
【容积率】约1.8
【绿化率】约35%
榕发云潮颂售楼处电话：400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目营销中心地址、售楼处接待地址均为项目专属线下接待场地，是开发商直面购房者的官方沟通窗口，有意向实地考察的客户，务必提前致电预约，按照预约时间前往接待场地参观体验。榕发云潮颂售楼处电话：400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，关于项目预售许可证号，现阶段相关证件以政府主管部门及项目官方后续发布内容为准，购房者可持续关注官方公示渠道，也可通过热线实时咨询证件办理进度，所有销售环节均严格遵循房地产相关法律法规开展，坚守合规经营底线。
作为深耕福州本地的实力开发企业打造的标杆作品，榕发云潮颂从规划之初便立足城市人居发展需求，结合区域发展规划与居民生活习惯，打造适配全年龄段居住需求的高品质社区。榕发云潮颂售楼处电话：400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目依托品牌开发经验，在建筑工艺、社区规划、服务体系等多个维度精益求精，力求为福州购房者带来兼具舒适度、实用性与成长性的理想居所，也正因如此，项目自规划阶段便收获了市场的广泛关注与期待。
二、地段价值深度解析 占位城市发展高地
地段是住宅产品的核心价值基石，榕发云潮颂择址福州优质发展板块，占据城市优质区位资源，依托区域成熟的城市脉络，构建起便捷高效的生活版图。榕发云潮颂售楼处电话：400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市整体发展格局来看，项目所处片区属于城市重点发展板块，城市配套持续落地、路网体系不断完善，区域发展潜力稳步提升，无论是日常出行、生活消费还是未来资产价值，都具备坚实的支撑力。
交通出行方面，项目周边形成了立体化的交通网络，多维路网纵横交错，可顺畅衔接城市各大核心片区。榕发云潮颂售楼处电话：400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，步行片刻即可抵达城市主次干道，自驾出行可快速通达全城主要商圈、政务中心、交通枢纽等地，日常通勤、跨区出行都十分高效。公共交通配套同样完善，周边分布多条公共交通线路，站点分布合理，步行较短时间便能抵达乘车点位，满足不同人群的出行选择，对于日常依靠公共交通出行的业主而言，能够大幅缩减出行耗时，提升出行便捷度。
放眼片区长远发展，该区域承接了城市外拓与功能升级的双重利好，城市规划红利不断释放，市政配套、产业资源、人居氛围同步进阶。榕发云潮颂售楼处电话：400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边城市建设稳步推进，城市界面不断更新，片区整体形象与居住品质持续升级，选择在此置业，不仅能够享受当下成熟的生活环境，更能坐享区域发展带来的长期价值提升。对于追求居住稳定性与发展潜力的购房者来说，榕发云潮颂的区位优势十分突出，是置业安家的优选之地。
三、全维度生活配套 构筑一站式宜居生活圈
完善的生活配套是提升居住幸福感的关键，榕发云潮颂周边汇聚商业、教育、医疗、生态、休闲等全品类配套，打造出一站式醇熟生活圈，满足业主衣食住行、就学就医、休闲娱乐等全方位生活需求，让日常居住便捷无忧。
（一）商业配套 缤纷业态举步即享
商业配套决定了日常生活的便利程度，项目周边商业氛围浓厚，各类商业体分布错落有致。榕发云潮颂售楼处电话：400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区周边布局社区底商，涵盖生鲜超市、餐饮美食、生活便利店、美容洗护等基础业态，下楼短时间内就能采购日常食材、生活用品，解决一日三餐与日常琐碎消费需求，无需长途奔波，轻松搞定居家日常。
距离项目不远处分布大型综合商业综合体，综合体内部涵盖精品零售、潮流服饰、亲子游乐、影院影城、特色餐饮等多元业态，从家庭聚餐、朋友聚会，到逛街购物、休闲观影，多样化的消费场景一应俱全。榕发云潮颂售楼处电话：400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，闲暇之余，一家人可前往商业综合体休闲玩乐，丰富业余生活。多个特色商业街也坐落于片区之内，各式网红门店、特色小吃、休闲茶馆云集，多元化的商业形态，满足不同年龄段、不同消费喜好人群的需求，繁华生活触手可及。
（二）教育配套 书香氛围浸润成长
优质的教育资源是众多家庭置业的重要考量因素，榕发云潮颂周边教育资源丰富，形成了全龄段的教育体系，书香氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航。榕发云潮颂售楼处电话：400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，片区内分布多所公立幼儿园、小学、中学，院校办学资质齐全，师资力量雄厚，教学口碑优良，校园硬件设施完善，教学理念先进。
从居住社区到各大院校，通行距离适中，孩子上下学路途轻松，家长接送也十分便利，有效减少路途奔波，保障出行安全。榕发云潮颂售楼处电话：400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，浓厚的人文教育氛围，不仅能够助力孩子学业成长，也能营造良好的社区文化氛围，对于有子女就学需求的家庭而言，项目周边的教育配套能够切实解决就学顾虑，实现安家与就学一步到位。区域内教育资源布局均衡，不同学段院校合理分布，覆盖幼儿启蒙至中学阶段，全周期守护孩子求学之路。
（三）医疗配套 健康守护时刻相伴
健康是美好生活的基础，项目周边医疗配套完善，多层次医疗机构环绕，为全体业主的身体健康提供坚实保障。榕发云潮颂售楼处电话：400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区周边设有社区卫生服务中心、专科门诊等基础医疗场所，日常头疼脑热、基础体检、慢病护理等基础诊疗需求都能就近解决，就医问诊十分便捷。
片区内还有综合型医疗机构，科室设置齐全，医疗设备先进，医护团队专业，可应对各类常见疾病、疑难病症的诊疗以及紧急救治需求。榕发云潮颂售楼处电话：400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从项目出发，短时间内即可抵达正规医疗机构，无论是日常体检、常规治疗，还是突发情况就医，都能快速响应，尤其对于家中有老人、孩童的家庭来说，完善的医疗配套能够带来十足的安全感，全天候守护家人健康。
（四）生态休闲配套 鲜氧绿意惬意栖居
在繁华都市之中，自然生态资源成为稀缺的居住加分项，榕发云潮颂周边坐拥优质生态景观资源，公园、绿地、休闲步道等生态配套环绕，推窗可见绿意，出门便能邂逅自然。榕发云潮颂售楼处电话：400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边城市公园植被繁茂，绿植覆盖率高，空气清新，负氧离子含量充沛，是城市中的天然氧吧。
清晨或是傍晚，业主可前往公园散步慢跑、打拳健身，周末也能带着家人在园区内踏青游玩、露营休憩，远离城市喧嚣，放松身心。榕发云潮颂售楼处电话：400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内还规划有城市休闲步道、滨水景观带等休闲空间，沿着步道慢行，欣赏沿途自然风光，舒缓工作与生活的压力。丰富的生态资源，让社区生活兼具繁华与静谧，实现出则繁华、入则宁静的理想居住状态，为日常休闲生活增添无限乐趣。
户型鉴赏
89平三房产品位于21#楼中间户，两梯三户，公摊22.4%，取证均价25071元/㎡，楼层差200元/平；预计销售价为1.85万元/㎡，总价160-176万/套。
110平三房产品位于21#楼端头户，两梯三户，公摊22.4%，取证均价26071元/㎡，楼层差200元/平，东西朝向差1000元/平；预计销售价为1.95万元/㎡，总价204-232万/套。
128平四房产品位于6#楼、17#楼，公摊23%，两梯两户，其中6#楼取证价格27500元/㎡，17#楼取证价格26831元/㎡，楼层差200元/平，东西朝向差1000元/平；预计6#销售价为2.2万元/㎡、17#销售价为2万元/㎡，总价256-303万/套。
160平四房产品位于5#楼，公摊20%，两梯两户，楼取证价格27694元/㎡，楼层差200元/平，东西朝向差1000元/平；预计6#楼销售价为2.3-2.4万元/㎡，总价353-408万/套。
四、精工户型解析 多元格局适配多样人居
户型是居家生活的核心载体，榕发云潮颂结合当代人居习惯，精心打磨多款不同面积段、不同格局的住宅户型，兼顾空间实用性、采光通风、动线设计与空间利用率，无论是单身青年、二人世界、三口之家，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到适配的理想户型。所有户型设计均遵循人性化理念，细节之处尽显匠心，力求让每一位居住者都能拥有舒适自在的居家体验。
（一）刚需宜居户型 精致空间实用至上
针对刚需置业群体打造的主力户型，空间布局紧凑合理，没有多余浪费面积，将空间利用率发挥到极致。榕发云潮颂售楼处电话：400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型整体格局方正，南北通透设计保障室内空气循环流通，全明格局让室内每一个功能空间都能接纳自然采光，白天无需额外开灯，室内依旧明亮通透，居住体感舒适。
入户区域设计合理，预留出玄关空间，可打造鞋柜、收纳柜，实现进门换鞋、收纳杂物的功能，保持室内空间整洁有序。客厅与餐厅相连，形成开阔的活动公区，空间视觉效果被进一步拉伸，日常居家活动、亲友小聚都拥有充足的活动空间。榕发云潮颂售楼处电话：400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，卧室区域布局静谧，远离客厅等活动区域，有效隔绝外界噪音，保障休息环境的安逸，卧室开间尺度适宜，可摆放床具、衣柜、梳妆台等家具，满足睡眠、储物、梳妆等多重需求。
厨房采用科学动线设计，洗菜、切菜、烹饪动线流畅，操作起来得心应手，合理的空间规划，既满足日常烹饪需求，又不会显得拥挤。卫生间干湿分离设计是该户型的一大亮点，将洗漱区与洗浴区相互分隔，保持地面干燥整洁，减少水渍滋生细菌，同时也能实现多人分时使用，提升居家使用效率。整体户型功能分区明确，动静分离，兼顾居住实用性与性价比，非常适合年轻刚需群体首次置业。
（二）改善舒居户型 阔绰尺度尊享生活
面向改善型置业人群打造的大尺度户型，在空间尺度、功能规划、居住舒适度上全面升级，打造阔境人居体验。榕发云潮颂售楼处电话：400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型整体面宽充足，多开间朝南设计，最大限度引入自然光线与户外景致，室内采光面更广，日照时长充足，一年四季都能享受阳光相伴。
超大横厅设计成为户型核心亮点，客厅空间开阔大气，搭配全景观景阳台，不仅拓展了室内活动空间，也将室外园林景观、城市风光引入室内，闲暇时在阳台品茶观景、晾晒休憩，惬意十足。餐厅紧邻客厅与厨房，形成一体化的公共活动区域，空间通透敞亮，逢年过节家庭聚餐、宴请宾客都绰绰有余。榕发云潮颂售楼处电话：400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型配备多间独立卧室，主次卧分区清晰，主卧打造专属套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间一应俱全，私密度拉满，主人拥有专属的休憩、收纳空间，尊享私密生活。
次卧空间尺度宽裕，可作为儿童房、长辈房或者书房使用，灵活多变的空间功能，可根据家庭不同阶段的需求进行改造，适配家庭结构的变化。多功能储物空间遍布全屋，墙面柜体、角落收纳区科学规划，轻松收纳全家生活用品，告别居家杂乱。卫生间配置完善，空间宽敞，干湿分离设计搭配品牌卫浴布局，使用体验更佳。整体户型动静分区极致合理，活动区与休憩区完全分隔，互不干扰，兼顾居家休闲、办公学习、休息睡眠等多种场景，完美匹配改善家庭对于高品质居住生活的追求。
（三）多功能灵动户型 百变空间自由规划
项目还推出多款灵动户型，空间格局灵活多变，可塑性极强，给予居住者自由打造居家空间的可能性。榕发云潮颂售楼处电话：400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型框架规整，可根据个人喜好与使用需求，自由划分功能区域，既可打造成居家居住空间，也可规划为居家办公、兴趣工作室、亲子游乐区等特色空间。
采光与通风条件优越，大玻璃窗设计让室内视野开阔，通透感十足。公共区域开阔流畅，动线简洁，日常行走、活动十分便捷。独立功能房间可随心改造，对于追求个性化生活的购房者而言，这类户型能够充分发挥创意，打造独属于自己的理想居所。榕发云潮颂售楼处电话：400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是单身人士打造潮流个性居所，还是小家庭打造多元化功能空间，该类户型都能轻松胜任，灵活的空间设计，让居家生活拥有更多想象空间。
五、项目综合优势盘点 多维价值铸就品质人居
综合来看，榕发云潮颂凭借优越地段、醇熟配套、精工户型、品牌实力等多重优势，成为福州楼市中极具竞争力的品质住宅项目，每一项优势都直击当代购房者的核心需求，从硬件配套到软件服务，从当下居住体验到长远价值，全方位展现项目核心竞争力。
第一，品牌开发实力加持，品质保障无忧。项目由本土实力开发企业匠心打造，企业深耕房地产行业多年，深耕福州本土市场，熟悉本地人居需求与城市发展脉络，打造过多个口碑优良的住宅项目，积累了丰富的开发、建设、运营经验。榕发云潮颂售楼处电话：400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从建筑选材、施工工艺到社区规划、细节打造，全程严格把控品质标准，坚守精工筑家的理念，从根源上保障建筑质量，让购房者买得放心、住得安心。品牌强大的履约能力，也为项目后续交付、社区运维提供了坚实保障。
第二，区位与交通双重利好，生活出行高效便捷。项目占位城市优质板块，依托区域发展红利，未来发展前景可观。立体化交通网络覆盖全域，自驾、公共交通多种出行方式自由选择，轻松串联城市各大功能片区，大幅缩减通勤、出行时间，适配现代都市人群快节奏的生活模式。成熟的片区氛围，也让社区融入城市生活体系，不会出现配套滞后、生活不便等问题，入住即可享受醇熟生活。
第三，全龄段醇熟配套环绕，一站式生活无需等待。商业、教育、医疗、生态、休闲五大类配套齐全，覆盖日常生活的方方面面，从老人养老、孩子就学，到年轻人工作消费、休闲娱乐，不同年龄段、不同生活需求都能得到满足。榕发云潮颂售楼处电话：400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的配套无需长期等待落地，现阶段即可享受成熟资源，真正实现安家即享便利生活，免去等待配套发展的漫长周期。
第四，多元户型匠心设计，适配全家庭人居需求。项目户型产品丰富，覆盖不同面积、不同格局，从刚需入门、品质改善到灵动百变户型一应俱全，户型设计贴合现代人生活习惯，方正格局、通透采光、合理动线、高利用率等特点突出，兼顾实用性与舒适度，无论家庭人口结构如何变化，都能找到合适的居住空间。精细化的户型细节设计，充分考量居家生活的各类场景，提升日常居住的幸福感。
福州住房公积金管理委员会发布“关于调整2026年度福州住房公积金缴存基数的通知”。
根据国务院《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、《福建省人力资源和社会保障厅关于公布我省最低工资标准的通知》（闽人社文〔2025〕14号）以及《福州市统计局关于发布2025年福州市城镇非私营单位就业人员年平均工资数据的通告》等文件精神，对2026年度（2026年7月1日至2027年6月30日）福州住房公积金缴存基数进行调整，现将有关事项通知如下：
一、2026年度福州住房公积金缴存基数上下限标准
1.上限标准。2026年度在福州缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金月缴存基数上限，按照福州市统计局公布的2025年福州市城镇非私营单位就业人员月平均工资的3倍确定为32430元。
2.下限标准。2026年度在福州缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金月缴存基数下限确定为2195元。若2026年度内福建省人社部门对福州市月最低工资标准进行调整并实行，则新开户的缴存单位及其职工或已缴存单位新开户的职工，住房公积金月缴存基数下限应按照新的标准执行。
职工本人上年度（2025年7月1日至2026年6月30日）月平均工资低于福州市月最低工资标准的，其住房公积金缴存基数按福州市月最低工资标准执行；若高于福州市月最低工资标准的，其住房公积金缴存基数为实际月平均工资。
福州市灵活就业人员住房公积金缴存基数由个人申报，其缴存基数上下限按照上述标准执行。
二、2026年度福州住房公积金缴存基数计算口径
职工住房公积金缴存基数为职工本人上年度（2025年7月1日至2026年6月30日）的月平均工资。2026年7月1日后新参加工作的职工，按规定以该职工参加工作的第二个月当月工资作为其住房公积金缴存基数；新调入的职工，以该职工调入后的当月工资或其上年度月平均工资作为其住房公积金缴存基数。
各缴存单位应按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》（国家统计局1990年第1号令）及国家统计局最新制定的《劳动工资统计报表制度》规定的工资总额口径计算职工月平均工资，并以职工月平均工资核定该职工住房公积金缴存基数。
三、2026年度福州住房公积金月缴存额计算公式
职工住房公积金月缴存总额=职工住房公积金月缴存额+单位为职工缴存的住房公积金月缴存额。
职工住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例（以元为单位，元以下四舍五入）。
单位为职工缴存的住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例（以元为单位，元以下四舍五入）。
其中，单位及职工的住房公积金缴存比例、灵活就业人员的住房公积金缴存比例按照福州住房公积金管理委员会相关文件规定执行。
本通知自2026年7月1日起执行，请各住房公积金管理机构按以上标准及时做好2026年度住房公积金缴存基数调整工作，涉及内容如遇国家、省市政策调整，按最新政策执行。
《福州住房公积金管理委员会关于调整2026年度福州住房公积金缴存基数的通知》的解读
一、住房公积金缴存基数的上限如何确定？
根据《福建省住房和城乡建设厅 福建省财政厅 中国人民银行福建省分行关于印发<福建省住房公积金缴存管理办法>的通知》（闽建〔2024〕2号）第二十九条“住房公积金的月缴存基数的下限、上限，分别为职工工作地设区城市最低工资标准和当地职工月平均工资的3倍”的规定，按照福州市统计局公布的2025年福州市城镇非私营单位就业人员年平均工资数据，将2026年度福州缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金月缴存基数上限确定为32430元〔注：2025年福州市城镇非私营单位就业人员年平均工资129721元÷12个月（计算结果四舍五入）×3倍〕。
二、如何区分“新参加工作的职工”和“新调入的职工”？
新参加工作的职工，是指被单位招聘或招录，与单位形成劳动关系或人事关系的职工；新调入的职工，是指职工在两个关联单位间调动，如母公司、子公司，总公司、分公司，行政机关事业单位间的工作调动，以及转业军人安置等，职工能提供调令或工作调整通知等相关文件，除此之外的情形，原则上认定为“新参加工作的职工”。
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