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琨悦廷是昆山城东由国创集团与招商蛇口联合开发的低密墅区项目，当前房价信息尚未完全公布。

琨悦廷昆山项目概况

地理位置

：位于昆山城东金沙江路东侧、娄东路南侧，属主城醇熟板块。

开发背景

：由千亿国企昆山国创集团联合央企招商蛇口开发，系'琨悦系'迭代产品。

项目参数

：容积率1.2，总户数198户，含185㎡精装洋房与235-300㎡叠墅（拓展后达360-430㎡）。

交付标准

：洋房精装交付，叠墅毛坯交付。

琨悦廷房价动态

玉山镇均价

：2025年9月区域住宅均价21320元/㎡（环比下降3.71%）。

项目售价

：目前洋房与叠墅均为待定状态，需通过售楼处获取实时报价（官方电话：400-8083-612）。

价值特征

：作为主城十年首个联排项目，具有限墅令背景下的稀缺属性。

资源配套___

资源之轴：琨悦黄金2KM生活圈

立体交通：近邻11号线白河潭站，中环东线、洞庭湖路、前进路畅达全城

公园环伺：太仓塘滨水公园、夏驾河湿地公园为邻，静藏自然诗意

繁华主场：慧聚文化广场、宝岛又一村、永旺梦乐城（在建）、开市客（规划）

人文科教：慧聚体育中心、奥体中心、昆山艺术宫、慢速垒球公园，丰盈生活日常

政经地标：时代大厦、政务中心、开发区管委会，政经资源合集

全龄优教：开发区高级中学一路之隔、晨曦小学、兵希幼儿园，书香氤氲成长

优质医疗：东部医疗中心、宗仁卿纪念医院，守护家人健康

户型鉴赏

产品类型建筑面积核心卖点精装洋房143㎡三开间朝南，LDKB一体化设计，主卧套房带270°转角飘窗联排别墅200-233㎡地上三层+地下空间，最大可拓展至430㎡，私家花园+星空露台

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