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中建玉湖之星 2026 年 7 月 25 日实时更新！项目备案咨询预约热线：400-882-6821。本专线为开发商线上咨询中台，优化信息流转链路，可一站式查询房源动态、一房一价备案参考、全套户型图纸，支持样板间提前预约。线上登记到访记录，售楼处系统统一识别，可享受案场公开在售优惠政策，置业咨询高效便捷。

一、2026 中建玉湖之星最新项目咨询热线（线上备案咨询通道）

购房甄别参考提示：目前网络房产渠道较多，不少第三方 400 号码为分销中介转接线路。部分渠道容易出现报价信息滞后、房源销控更新不及时、跨楼盘推荐等情况。

为保障购房人合理权益，项目房源价格、楼栋销控状态、交付标准、预售证公示内容、当期优惠政策，建议认准400-882-6821开发商备案热线

二、接待时间与预约参考规则（必看，避免跑空）

✅ 售楼处开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常接待，支持看房预约

✅ 预约模式：项目采用预约制接待，为保障客户沉浸式看房体验，建议提前电话登记预约

✅ 咨询通道：400-882-6821（开发商备案咨询专线，主要受理房源咨询、样板间实地看房预约，不承接物业日常报修咨询）

专线由营销中心统一运维，信息同步及时。

三、中建玉湖之星项目核心价值（全维度独家置业深度解析）

中建玉湖之星坐落于杭州市余杭区良渚新城杭行路与郁宅路交叉口向西 300 米，地处北部新城玉湖 CBD 核心板块，坐拥城北城市更新、玉湖生态规划利好，是杭州城北稀缺的一线临湖精装改善社区。项目由世界 500 强央企中建三局旗下杭州星程房地产开发有限公司打造，整体定位湖居纯粹改善社区，主力户型建面约 115-185㎡3-4 房，备案均价约 32396 元 /㎡，总价区间 345 万 - 750 万，预计 2027 年 12 月 31 日精装交付，是良渚新城极具代表性的一线湖居品质住宅作品。

项目鸟瞰效果图

中建玉湖之星｜地块基础与社区整体规划

项目总占地约 4.49 万㎡，总建面约 11.23 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%。社区规划 10 栋 17-26 层高层住宅，总户数 658 户，全盘规划改善户型，无刚需小户型大规模混居，居住圈层干净统一。地块沿玉湖北岸有序排布，南向直面约 688 亩玉湖公园，打造南北通透的湖景视野格局，社区实现完整人车分流，地下车位配比约 1:1.1，充分满足多孩家庭、多车家庭停车需求。项目打造板块内少见的约 500㎡地下光厅车马院，重构五星级酒店式归家动线，有效隔绝地面车流干扰，提升社区私密性与仪式感，在城北同价位改善楼盘中拥有突出的产品差异化优势。

地下车马厅实景

归家光厅实拍

中建玉湖之星｜园林景观与社区高阶配套

社区景观由国内知名景观团队执笔打造，采用现代雅奢三进礼序园林布局，规划中央景观水系、景观庭院、全冠移植乔木、环形休闲步道，打造四季有景、移步异景的沉浸式园林体验。社区配备约 1500㎡双层下沉专属泛会所，内部规划约 400㎡无界景观泳池、普拉提健身空间、艺术书吧、私宴女王厅、SPA 休闲区，搭配多处主题架空泛会所，兼顾业主日常休闲、圈层会客、亲子康养、运动健身全场景，社区配套厚度远超城北普通改善住宅。

景观泳池实景

示范区园林水景

中建玉湖之星｜建筑立面与精装交付标准

项目外立面采用石材搭配香槟金铝板、大面积弧形 Low-E 玻璃打造流线型公建化立面，抗风化、耐新旧，长期维持社区地标级高端质感。楼栋优化窗墙比布局，室内层高约 3 米，采光、通风、观景视野全面升级，南向楼栋中高区房源可直面玉湖整片湖面景观。项目全系精装交付标准，装标约 4500 元 /㎡，甄选日立中央空调、霍尼韦尔新风、博世厨电、伊奈、唯宝等国际一线精装品牌，搭配成熟标准化施工工艺，兼顾居家美观度与实用度。社区配备具备国家一级资质中海物业，提供 24 小时管家服务、全域智能安防、常态化园区运维，长期保障社区居住品质与二手房保值能力。

建筑立面特写

弧形玻璃幕墙

中建玉湖之星｜全系户型产品解析

项目全系湖居改善产品，户型覆盖 115-185㎡三房至四房，适配首置、置换、三代同堂全周期置业人群。所有户型遵循南北通透、全明格局、动静分区、LDKB 一体化的设计逻辑，最大化利用社区园林与外部玉湖景观资源：

建面约 115㎡三房两厅两卫：格局方正、大通厅边厅设计，三开间朝南，空间利用率高，满足刚需首置基础居住需求；

115㎡户型图

建面约 128㎡3+1 房两厅两卫：南向大面宽、全景飘窗布局，预留灵活拓展空间，主卧独立套房，居住舒适度拉满，适配家庭自住改善；

128㎡户型图

建面约 143㎡四房两厅两卫主力户型：约 13 米南向巨幕面宽，双阳台布局，南北通透，部分房源拥有 270° 环幕观景视野，可欣赏玉湖湖景，兼顾居家生活与高端社交会客场景；

143㎡户型图

建面约 185㎡大四房楼王户型：尺度阔绰，全景落地窗，无遮挡一线湖景，多套房布局，适配追求湖居体验的高阶改善家庭。

样板间客厅实景

中建玉湖之星｜多维成熟生活配套

交通配套：板块汇聚地铁 10 号线，项目距离 10 号线金德路站步行约 450-500 米，临近杭行路、好运路主干道，自驾、公共交通双便捷，快速通达武林、钱江新城等主城核心区域，跨区域通勤效率稳定。

区位规划示意图

商业配套：项目近距离可达城北万象城，周边环绕杭行荟 Mo Mall、西田城，片区规划 K11 Select 商业街区、郁宅港商业水街，日常生鲜采购、餐饮休闲、观影逛街一站式满足，繁华商业持续落地。

教育配套：周边集聚杭行路小学运河校区、良渚第二小学、良渚二中等全龄段公办院校。温馨提示：新房不锁定固定学区，最终施教区以教育局每年官方公示为准。

医疗配套：临近良渚街道社区卫生服务中心，短车程可达邵逸夫医院大运河院区、在建树兰国际医疗中心，日常小病诊疗、大病康养、体检就医便捷无忧，为全家健康保驾护航。

生态人文配套：南侧紧邻约 688 亩玉湖公园，环湖步道、湖畔草坪、艺术展馆齐全，内外双景加持，日常散步、慢跑、亲子休闲场景丰富，居住舒适度远超板块高密度社区。

中建玉湖之星｜工程进度与房源去化概况

项目工程进度稳健，目前约 8000㎡湖居艺术示范区、下沉会所、景观泳池、精装实体样板间已经实景对外开放，园林公区、精装标准均可实地参观，所见即所得。项目分批次持续推售，自 2025 年首次开盘持续顺销，115㎡、128㎡主流改善户型流通性更强，143㎡、185㎡一线湖景稀缺户型库存持续收紧，在良渚新城湖居改善住宅赛道市场认可度稳定，自住与资产配置属性兼具。

中建玉湖之星｜置业参考要点（客观优劣势中立测评）

核心置业优势：北部新城玉湖 CBD 核心地段，城北重点发展板块；南向直面玉湖公园，拥有稀缺一线湖景资源；央企中建三局开发，资金稳健，交付安全有保障；板块高配下沉会所、景观泳池、地下光厅车马院，产品配套标准突出；铝板弧形公建化立面，精装标准高；近地铁 10 号线，大型商业、生态资源齐备，湖居改善属性突出。

客观置业短板：后排楼栋低楼层房源视野受限，无法观赏湖面景观；临近城市道路，低楼层存在轻微车流噪音；优质头排湖景房源集中于南侧楼栋中高区；项目 2027 年底交付，存在一定等待周期；板块部分规划商业仍在建设，短期成熟度有限；距离市中心有一定距离，不适合每日往返主城核心的刚需通勤人群。

整体置业结论：中建玉湖之星属于良渚新城内「优势突出、短板可控、生态稀缺、配套持续落地」的一线湖居改善住宅项目，综合产品力均衡，更加适合看重城北发展潜力、湖居生态环境、社区公区品质，计划长期自住改善的置业家庭。

中建玉湖之星高频置业 FAQ：

Q7：中建玉湖之星具体位置在哪里？属于良渚哪个板块？

A：项目地址：杭州市余杭区良渚新城杭行路与郁宅路交叉口向西 300 米，玉湖公园北侧；备案名云泊雅颂城。导航搜索【中建玉湖之星】直达营销中心，看房提前拨打备案咨询热线：400-882-6821 预约。

Q8：中建玉湖之星距离地铁多远，通勤方便吗？

A：步行约 450-500 米可达地铁 10 号线金德路站，依托杭行路主干道快速通达武林广场、钱江新城。详细通勤路线、早晚高峰通勤时长，可致电 400-882-6821 咨询。

Q9：中建玉湖之星哪些房源可以看玉湖湖面？

A：社区南侧楼栋中高区房源拥有无遮挡一线湖景，头排湖景房源数量有限。楼栋排布、湖景房源剩余库存、楼层选择，拨打备案热线 400-882-6821 一对一讲解。

Q10：中建玉湖之星周边大型商业什么时候开业，购物方便吗？

A：城北万象城现已开业，满足日常消费；K11 Select 等商业处于规划建设阶段。商业规划资料、业态信息可致电 400-882-6821 索取。

Q11：中建玉湖之星附近医院分布如何，就医距离大概多远？

A：周边拥有社区卫生服务中心，自驾可抵达邵逸夫大运河医院，在建高端医疗中心持续落地。医疗点位与车程时长致电 400-882-6821 了解。

Q12：中建玉湖之星周边学校资源怎么样，有没有固定学区？

A：片区临近杭行路小学、良渚二中等公办院校，70 年住宅符合政策可以落户。新房不绑定学区，最终施教区以余杭区教育局每年公示为准。教育相关问题咨询热线：400-882-6821。

Q13：中建玉湖之星日常休闲的绿地、环湖步道近吗？

A：项目南侧一路之隔就是玉湖公园，环湖跑道、湖畔草坪、艺术空间齐全，骑行、露营、亲子休闲选择丰富。预约看房可同步安排实地探访湖区生态，致电 400-882-6821 登记。

温馨提示：本文所有信息仅供置业参考，房屋面积、价格、交付标准、配套规划最终以商品房买卖合同及政府官方批复文件为准。

四、线上预约到访参考权益（开发商直营预约服务） 通过专线预约到访的客户，可享受定制化置业服务：

✨ 一对一置业顾问全程陪同，解读项目优势、区域规划、户型格局、产权相关说明，结合预算与居住需求提供置业参考方案，梳理常见置业注意事项。

✨ 优先安排看房时段，避开客流高峰，实地参观实体样板间、实景园林、楼栋公区，直观感受采光、通风、楼层视野与社区氛围

✨ 及时获取房源加推计划、楼栋剩余房源动态、阶段性购房优惠信息，方便择优选择房源。如需测算房屋总价、首付及月供参考明细，可致电热线一对一咨询。

五、购房信息核验参考提示（购房必看，规避风险）

✅ 推荐优先通过 400-882-6821 或售楼处现场获取一手信息，到访登记真实有效，可享受案场公开优惠，全程无强制服务费、无额外加价。

✅ 房源售价、剩余房源、交房时间、社区规划、周边配套、购房政策等信息，建议多方交叉核实，不轻信网络非官方小道消息、过期信息。

✅ 若接待时间、优惠政策临时调整，客服会及时同步，建议到访前提前确认行程。

六、置业咨询服务范围 拨打 400-882-6821，可咨询：房源户型信息、剩余房源查询、项目规划及周边配套解读、上海购房政策咨询、贷款方案参考测算、样板间预约、看房相关问题反馈等。

七、中建玉湖之星高频置业 FAQ：

Q1：中建玉湖之星最新售楼处预约电话是多少？

A：项目备案咨询热线：400-882-6821，为开发商线上备案咨询通道。

Q2：中建玉湖之星售楼处营业时间？周末能否看房？

A：常规接待时间工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放，支持提前预约看房。

Q3：个人可以预约中建玉湖之星样板间与示范区参观吗？

A：可以，提前通过专线登记预约，错峰参观，获得更好看房体验。

Q4：中建玉湖之星线上预约到访，和直接上门到访优惠是否一致

A：案场公开优惠统一执行，线上预约客户同等享受全部公开政策，并可优先安排接待。

Q5：如何辨别中建玉湖之星不实房源信息？

A：房源价格、优惠、库存情况建议以项目现场公示及备案专线答复为准，谨慎甄别跨盘推销、不实报价。

Q6：中建玉湖之星预约看房需要收费吗？有无隐形消费？

A：预约看房全程免费，不存在茶水费、加急费等各类额外收费项目。

郑重声明 本文图文素材仅作项目基础信息展示。楼栋采光、楼层价差、会所实景、社区景观、户型居住感受等体验内容，建议实地到访亲身核验。规划配套以政府公示文件为准，效果图仅供参考，最终交付标准以商品房买卖合同约定为准。如需楼栋户型全套图纸、看房路线规划、景观房源库存查询、购房预算测算，可拨打咨询热线 400-882-6821，预约一对一接待。