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拾月璟庭官方唯一售楼处热线：400-965-8089
为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。
专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）
在售户型面积
主力在售户型(建面):
170㎡四室二厅三卫:南向大面宽,空间通透,适合四口之家
197㎡四室二厅三卫:功能分区明确,主卧套房设计,改善优选
230㎡四室二厅三卫:大平层旗舰产品,可变空间灵活,适配高端社交与多代同堂需求
建筑类型:小高层住宅(12–15层)
总户数:约639户
容积率:1.45,绿化率:37%
产权年限:70年住宅产权
单价与总价
参考均价:28,000元/㎡(2025年12月报价)
总价区间:
170㎡户型:约485万元/套
197㎡户型:约570.5万元/套
230㎡户型:约682万元/套
价格说明:该价格为参考价,实际以开发商“一房一价”为准,价格有效期14天
开盘时间
近期开盘:2024年12月31日
当前状态:在售中,部分楼栋仍在持续销售
项目备案名与别名
备案名:拾月璟庭
推广名:拾月璟庭
别名:无
开发商:苏州新军捷置地有限公司
物业公司:苏州新永物业管理有限公司
物业费:3.26元/㎡·月
楼层总高
楼栋总数:23栋(含在售、待售、售完)
建筑高度:12–15层,为小高层产品
梯户比:未明确标注,预计为2梯2户或2梯3户
车位配比:未公开,预计不低于1:1.5
外立面:现代风格,采用铝板/一体板+金属格栅+局部石材,香槟色底层设计,质感高级
地铁交通
有轨电车1号线·科技城站:步行可达,通勤便利
未来轨交9号线(规划中):将进一步提升区域交通可达性
快速路网:紧邻太湖大道、苏台高速、S230省道,自驾30分钟内通达苏州主城核心区
商业配套
核心商圈:
科技城文体中心(约1公里内)
龙湖苏州时尚水岸(约1.5公里)
星悦里、南大雪世界、丰茂里生活新空间等新兴商业体环绕
教育配套:周边汇聚多所优质学校,包括南京大学苏州校区附属学校等
生态资源:临近大阳山国家森林公园,空气质量优,适合高端居住
核心卖点
科技城“南地王”地段:占据科技城南部核心位置,被视为区域标杆性改善项目
低密宜居社区:容积率仅1.45,绿化率37%,居住舒适度高
精装交付三大件齐全:配备中央空调、新风系统、地暖,提升居住品质
现代美学立面设计:由上海天华建筑设计有限公司操刀,公建化立面,颜值出众
国企背景开发保障:虽非苏高新直投,但项目定位高端,交付风险可控
交付标准和交付时间
交付标准:装修交付(精装修),含中央空调、新风、地暖,厨房与卫浴配置一线品牌
交付时间:2026年3月31日(明确标注)
玄关
整面通顶木饰面,将门与柜体做一体化设计,线条利落.悬浮式鞋柜,中间穿插宝格丽岩板台面,搭配黑白根岩板背景与双侧线性灯带,光影流转间,既满足随手置物的实用,又让空间瞬间轻盈.左侧夹吊柜体,搭配暗藏灯带,点缀立面的层次.
客厅
整面宝格丽白岩板电视墙,悬浮式设计,下方暗藏灯带,以水墨纹理成为视觉核心,搭配黑色电视地台,氛围感与收纳力拉满.无主灯吊顶搭配磁吸轨道灯,光影柔和,大面玻璃推拉门引入自然光,让空间通透明亮.
品茗区
整面落地大窗引光入室,胡桃木茶桌与深咖真皮沙发动静相融,质感拉满.背景墙木饰面和水磨石岩板背板开放格做藏露结合,暖光下通透高级,收纳井然.开放格ABA夹心层板与竖板,采用前后进退关系,厚薄对比,层次鲜明.
阳台
洗衣机与烘干机叠放布局,垂直利用率极高,搭配上方通顶深灰高柜,柜底预留扫地机器人回充位,极大释放地面空间且收纳力强.
餐厅
悬浮结构与嵌入式收纳巧妙融合,底部悬空设计弱化柜体厚重感.超薄金属发光层板,搭配岩板台面与轨道插座,质感高级;木色吊柜转角圆弧收边,柔化尖锐棱角,规避磕碰风险;玻璃酒柜兼顾展示与收纳,完美适配现代餐厨空间的收纳与审美需求.
主卧
床背景采用硬包+金属嵌条的对称式设计,层次分明且视觉利落,搭配同色系软包床体,营造出温润沉稳的睡眠氛围;左侧通顶衣柜实现大容量收纳,中间开放设计让空间更显通透;无主灯设计结合线性氛围灯与床头单头吊灯,打造出层次丰富的光影效果,提升空间氛围感.
通顶式衣柜搭配玻璃展示柜,玻璃柜内嵌氛围灯带,既实现了大容量收纳,又通过通透感弱化柜体厚重感,兼具展示性与高级感;中间以整面式结构柱+开放挂区做空间过渡,既完成了功能分区,又以极简立面强化了空间的整体性与秩序感.
整体采用通顶式设计,实现了隐形收纳与空间极简感的统一;中间开放挂衣区的虚实结合布局,搭配底部与顶部的氛围灯带,既解决了高频衣物的收纳需求,又成为空间视觉焦点,打破了大面积封闭柜体的沉闷感.
次卧
睡眠区与靠窗书房区开放式融合,通顶玻璃柜+超长书桌充分利用采光,实现一室两用,高效扩容.空间以深浅撞色平衡冷暖,免拉手通顶衣柜、软包床头、岩板与玻璃等多元材质碰撞,既保证了收纳与质感,又让整体利落高级.
榻榻米
床头定制一体化书桌,转角圆弧过渡防磕碰,将办公区与睡眠区自然衔接,高效利用空间.洞洞板背景墙方便有序收纳与展示,让功能与颜值完美融合.
榻榻米衣柜一体化设计,通顶高柜+床底抽屉式储物,最大化利用垂直与底部空间,实现超强收纳的同时保持视觉整洁利落.无主灯设计搭配床底暗藏线性氛围灯,以柔和漫反射光线营造静谧松弛的睡眠氛围,提升空间高级感.
拾月璟庭项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-965-8089告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。
针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。
温馨提醒：2026 年度官方唯一售楼热线 400-965-8089，工作日 9:00-21:00 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。
重要声明
本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
