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项目基础信息

占地面积：33,000㎡

建筑面积：270,000㎡

容积率：5.92

绿化率：35%

物业类型： 住宅

规划户数：1597

产权年限：70年

最近交房：2024-07-30

车位配比：1:0.79

车位： 地上车位数22 ；地下车位数1993

交通配套：

珠光海珠新城项目离地铁站沥滘去到2km，需要一个电动车或者需要一个自行车去接驳。后续规划有一个广佛的延长线，大沙村东站，距离项目600m左右。驾车出行有两条快速路，三条跨江大桥，两条过江隧道。

商业配套

超225万方世界级滨水商业旗舰于广州新中轴交汇珠江后航道，构建超225万方商业布局，形成“一轴、二廊、五中心”的空间格局。构筑生态自然与城市发展相融合的绿色生态空间，实现人与自然和谐共生。创新湾之门、古村文化遗址保护区、中央核心商务区、滨水岸线商务区和东部片区五个中心。由7.1公里的沿江岸线自西往东串联起来，形成世界级滨水商业旗舰。

教育配套：项目规划有12所学校，包括6所幼儿园、4所小学、1所初中、1所完全中学。 （具体入学情况等教育局公布）

海珠新城当前在售的悦湖玺组团配建有12班幼儿园，这基本是能保证使用的；至于所谓的“片区规划17所公立学校，覆盖15年全龄精英学府，规划93班完全中学1处，51班九年一贯制学校1处，小学1处，幼儿园10处”，可以期待

生态配套：

前湿地后珠江距离海珠国家湿地公园仅80米 距离珠江后航道仅350米1100万方全国城市中心最大的广州海珠国家湿地公园距离项目约80米，面积是曼哈顿中央公园的3倍，被称为广州的“南肺”，生态环境得天独厚，是大湾区生态文明展示窗。同时周边环绕海珠湖公园、瀛洲生态公园和规划中的滨江公园等。

海珠新城紧临7.1公里长珠江后航道江岸线，未来临江地带规划打造滨江公园，抓住中轴与珠江第二次交汇，打造全新顶级滨水生态大城。

户型图鉴赏：

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