雅居乐拟18.44亿元将合营公司26.66%股权售予广东中海

焦点财经讯 耿宸斐 1月24日，雅居乐集团(HK:03383)发布关于出售合营公司的股权的公告。

根据公告，于2022年1月21日（交易时段后），广州振然投资有限公司（公司间接全资附属公司）与广东中海地产有限公司订立买卖协议，据此广州振然投资有限公司有条件同意出售而广东中海地产有限公司有条件同意购买股权，总代价为人民币1,843,868,800元（可予调整）。

广州振然投资有限公司有条件同意出售而买方有条件同意购买股权（无任何权利负担），占广州利合集团约26.66%的股权。完成时，买方须承担卖方向广州利合集团偿还贷款的所有责任。广州利合集团分别为广州利合物业管理及广州世佳装饰的100%控股公司。

资料显示，广州利合集团为一家于中国成立的有限合营公司，其股权分别由卖方、买方、广州市鸿盈绿化工程有限公司及上海穆蕾企业管理有限公司拥有约26.66%、20%、约26.67%及约26.67%。合营公司主要于中国从事物业开发业务。

广州利合集团的主要资产为该物业。该物业位于中国广东省广州市番禺区石楼镇广州亚运城，是一座名为“广州亚运城”的商住混合式综合体，总建筑面积约为5,850,000平方米，地盘面积约为2,521,000平方米。于公告日期，该物业约4,060,000平方米的建筑面积已开发为住宅及商业单位以及停车场。馀下建筑面积（即约1,790,000平方米）仍在施工中，而有关建设预期将于2025年底竣工。于公告日期，该综合体约3,473,000平方米的建筑面积（包括住宅及商业单元及车位）已出售。

广州利合集团截至2021年12月31日的未经审核资产净值约为人民币2,911,582,000元。预期于交易完成后，公司将会录得估计收益约人民币698,677,000元，其乃参考于买卖协议日期公司持有合营公司股权26.66%之公平值约人民币1,843,869,000元扣除本公司持有合营公司以未经审计权益法核算之投资净值约人民币793,506,000元及有关出售股权之税务影响约人民币351,686,000元（包括递延税项）计算得出。