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⭐尊敬的购房者，乌鲁木齐雅山璟庐项目于2026年6月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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雅山璟庐,7300起价买乌鲁木齐市一环内

沙区 雅山脚下真洋房！！（总高5层6层7层）

叠拼别墅，联排别墅！天然氧吧。位置卓越。

乌市一环罕有纯洋房别墅住区

沙区·雅山璟庐

购买雅山璟庐十大10大硬核理由：

品牌：苏中建设，连续21年登榜中国企业500强，连续18年登榜ENR&中国承包商80强 ，多次荣获鲁班奖、国家优质工程奖

🏙地段：城市一环，15分钟车程速达经开万达、德汇万达、友好美美、北园春四大商圈，黄河路中医院、自治区人民医院

⛰生态：6万亩雅山公园为伴，每平方厘米多达20000个负氧离子/㎡，是市区的780倍

交通：接驳西山高架、西外环，531路、70路、BRT7号线十余条公交经过，离地铁2号线马料地站直线距离约1.5公里

规划：1.2低容积率，30.49%低建筑密度，约37%绿化率，依雅山公园而建，打造城市一环内罕有纯低密洋房别墅住区

🏞园林：规划约3580㎡休闲花园，景观造价每平米高达500元，三大景观组团，推窗见景

🏡产品：建面约115-146㎡墅区洋房、建面约155-169㎡花园叠墅、建面约185-195㎡联排山墅

🍷圈子：首府塔尖圈层，菁英名仕聚首。邻里高端圈层，人生从此不凡

体验：地上、地下双精装入户大堂，方寸间尽显尊贵典范

🤵物业：星级物业——绿荣智慧，服务全国超403个项目，超100万人高品质服务经验，是乌市绿城百合公寓等高端物业服务商

⭐︎住区配置

项目鸟瞰：

总建筑面积：约78958㎡

容积率：1.2

绿化率：约37%

地下停车位：438个（住宅1：1车位配比）

项目规划418户，由18栋3层联排别墅共96户、9栋6层电梯洋房共286户、3栋叠拼别墅共36户组成。联排面积区间约185-195㎡、叠墅面积约155-169㎡、洋房面积区间约115-146㎡。

建筑层高：

联排别墅：一层3.4米，二层3.2米，三层3米；

叠墅：下叠首层3.1米，二层3米，上叠首层3.1米，二层3米；

洋房：层高3米；

⭐︎品牌实力

苏中建设 中国500强

交付力&产品力 实力兑现

苏中建设成立于1949年，荣获30项鲁班奖，享有建筑"铁军"精锐之师的美誉，连续21年荣登中国500强企业。自1978 年进驻新疆以来，苏中建设集团本着”营造美好生活空间与环境”的企业使命，“励精图治、追求卓越”的企业精神，业务遍布全疆，以建造“高、大、难” 工程而著称市场，打造了诸如绿城广场、特变电工总部基地、新疆财富中心等众多知名项目；多次荣获鲁班奖、国家优质工程、自治区优质工程等。

⭐︎交通利好

主城一环 执掌城市繁华生活

项目位于城市一环主轴路网，经环卫路连通西山路高架、西外环，15分钟速达德汇万达、经开万达、友好美美、北园春四大商圈。周边分布70、BRT7等十余条公交线路，近2号地铁马料地站，多维交通，畅享便捷出行。

🚗🚗🚗地段：城市一环，15分钟车程速达经开万达、德汇万达、友好美美、北园春四大商圈，黄河路中医院、自治区人民医院。

🏞️🏞️🏞️生态：6万亩雅山公园为伴，每立方厘米多达20000个负氧离子，是市区的780倍。

🚄🚌🚇交通：接连西山高架、西外环，531路、70路、BRT7号线十余条公交经过，离地铁2号线马料地站直线距离约1.5公里。

🏞🏞️🏞️园林：规划约3580㎡休闲花园，打造“一街四巷 、一庭一苑”景观主题，三大景观组团，推窗见景。

🏡🏘️🏘️产品：建面约115-146㎡墅区洋房、建面约155-169㎡花园叠墅、建面约185-198㎡联排山墅。

🍷🍷🍷圈子：首府塔尖圈层，菁英名仕聚首。邻里高端圈层，人生从此不凡。

项目区位：

⭐︎住区配置

项目鸟瞰图：

总建筑面积：约78958㎡

容积率：1.2

绿化率：约37%

地下停车位：438个（住宅1：1车位配比）

项目规划:418户，9栋4-6-7层电梯洋房共286户、18栋3层联排别墅共96户，3栋叠拼别墅共36户。

联排面积区间:约185-195㎡

叠墅面积:约155-169㎡

洋房面积区间:约115-129-146㎡

建筑层高：联排别墅：一层3.4米，二层3.2米，三层3米；

叠墅：下叠首层3.1米，二层3米，上叠首层3.1米，二层3米；

洋房：层高3米；

⭐︎交通利好

主城一环 执掌城市繁华生活

项目位于城市一环主轴路网，经环卫路连通西山路高架、西外环，15分钟速达德汇万达、经开万达、友好美美、北园春四大商圈。周边分布70、BRT7等十余条公交线路，近2号地铁马料地站，多维交通，畅享便捷出行。

⭐︎天赋山居

6万亩雅山公园 成为您的私家后花园

坐拥万亩森林生态公园，远离城市中心喧嚣与雾霾，3.5万亩绿植，近355余万株树木形成天然绿肺，每平方厘米多达20000个负氧离子，是市区的780倍，居于此，全天候呼吸高负氧离子新鲜空气，享受健康人居环境。

⭐︎户型鉴赏：

洋房户型

户型名称：云樾

户型特点：

◎南北通透，全明户型，空间方正无浪费;

◎一梯一户，私享奢阔电梯厅，尊享私密

◎4米面宽南向客厅，享受阔绰待客空间;

◎会客厅、卧室、书房全朝南，享受更多阳光清风;

◎三席浪漫飘窗，可小坐、品茶、读书;

◎三叶草户型，三世同堂，尊崇私密，互不打扰。

户型名称：云缦

户型特点：

◎一梯一户，尊享私家门厅，兼具收纳与私密;

◎4.5米超大面宽客厅，空间气度轩昂;

◎会客厅及双卧室全朝南，享受更多阳光清风;

◎主卧享受独立衣帽间及卫浴空间，私密尊贵;

◎三席浪漫飘窗，可小坐、品茶、读书;

◎U型大厨房，独立餐厅，烹饪就餐皆是舒适享受

叠拼户型

户型名称：云逸

户型特点：

◎6.9米面宽大横厅，餐客一体，引景入室，赏心悦目

◎6.1米挑高客厅，空间大气，酒店大堂般奢华享受

◎U型厨房，直通餐厅，热络美食转瞬即上桌

◎一楼臥室可做客房或长辈房，可随生活需求自由改变

◎赠选星空露台，在浩瀚星空下，来一场三代同堂的星光故事合

◎主卧套房设计，带衣幅间和卫生间，彰星主人尊费生活

◎客厅高挑空空间，可自由随心布局，可做次臥或书房

户型名称：聆山

户型特点：

◎尊贵入户庭院，四季皆风景，充满归家仪式感

◎南向餐客一体，6.9米大宽厅，从容满是大家庭社区所居

◎6.1米挑高式客厅，双层层高，酒店大堂般奢华享受

◎U型厨房，直通餐厅，热络美食转瞬即上桌

◎一楼臥室可做客房或长辈房，可随生活需求自由改变

◎尊享私密套房式主卧，带种立卫浴，配置步入式衣帽间

◎次队功能齐全，享独立卫浴，与主卧相隔，互不打扰

◎客厅高挑空空间，可白由随心布局

联排户型

户型名称：隐山

户型特点：

-1L：

◎2.85米层高，演绎百变空间

◎可打造音影室、健身房、棋牌室、茶室

◎老人、大人，小孩皆有所乐

1L：

◎超大私家花园，独门独院，养花种菜，嬉戏聚会

◎6.9米大横厅设计，空间宽敞明亮。风景随时入目

◎6.6米挑高式设计，双层层高，酒店大堂般奢华享受

◎U型厨房设计，操作空间宽裕，厨餐一体，美食零距离传递

◎老人房，不必上下楼，赏花烹茶，享受惬意晚旱生活

2L：

◎独立儿重套房，学习和休息二者兼顾

◎独立卫生间，贴心设计

◎独立客厅，孩子的私属休闲娱乐空间

3L：

◎6.9米面宽主卧，套房设计。享独立农帽间，倍享尊崇

◎独享私属卫浴空间，可放置浴缸，奢华大气

◎宽暮观景窗，享受第一缕阳光的照耀，无边美景尽情赏

◎越大观景露台，打造成玻璃花房、露天花园、烧烤露台、茶室书吧

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