展望2022“买房不如炒股”? | 财讯60秒

过了今天，我们就要迎来崭新的2022年了！

在过去的这一年里，房地产市场那是相当的魔幻，上半年火热，下半年骤冷，犹如过山车。

最近，我们综合研究了10多家.国内权威.研究机构的预测报告，在2021最后一天，让我们对明年做一个展望吧！

排名前列个关键词是：回暖！ 对于明年行业的发展和市场走势，机构普遍都保持了一份乐观。认为明年房地产将呈现回暖态势。但整体走势可能是前低后高，一季度筑底，到年中完成修复。   近期，高层频频释放出维稳信号，强调保持流动性合理充裕，促进房地产业良性循环和健康发展。这也是回暖预判的前提。

第二个关键词：当然就是分化！ 从今年开始，房地产市场就在下行中分化加深。刚需市场与改善市场在分化；企业的信用也在分化；城市、区域、产品等方面的分化也在不断扩大。明年，分化的趋势或进一步加深。回暖也当然是分化式的回暖。

第三个关键词：是重塑！ 由于高周转模式不再适用行业发展了，所以房企的整个融资模式、经营模式、甚至营销模式，都将要面临重塑，都要找到适应新环境的新模式。

另外，一部分房企要融资、要卖资产自救，房企之间的收并购会是一大看点。所以，房地产行业格局也要重塑了。未来，可能你看到的排行榜，10强、20强、50强、100强，都和以前不同了。

那很多人都在问，明年适合买房吗？实际上，不论行情好坏，总有人要买房。只不过政策导向越来越倾向于 “刚需”。  明年确实是一个买房的不错时机。但如果你已经有两套，就不要投资第三套了。毕竟，房产的投资回报率已经大幅下降了。多位业内的共识是，买房不如炒股！ 当然了，买房仍是一个重要的资产配置。