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尊敬的购房者青岛咏叙森屿官方项目于 2026 年 8月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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项目优势

第一、地段能打，崂山外溢第一站，通勤通达主城各区，主城配套完全共享。

第二、教育稳定省心，自带幼儿园+九年制六十三中分校，小学初中已招生，12年目送式上学，周边生源纯粹，自住非常稳。

第三、产品力是最大亮点。

容积率2.5低密社区，共774户，主打小高层+洋房，居住舒适度高。

高配全龄会所、篮球场地、童玩乐园、阳光书房，东侧还有2000平社区商业。

全系一梯一户、电梯厅带北窗，主力119/143/168平，网传得房率高达97%。

尤其是119平，是东李最好卖的刚需刚改硬通货，非常贴合市场。

咏叙森屿项目地址：李沧区石牛山路与九水东路交汇处南200米，位于森林公园大盘整体地块最北侧

占地：44320㎡建面：158115㎡总户数：774容积率：2.5绿地率：35%产品规划：15栋13-17层小高层、1栋8层洋房，新规产品，全部一梯一户户型面积：主力约120㎡/143㎡，少量约168㎡交付标准：毛坯

这盘能未开先火，靠的不是营销，是实打实的产品和价格，精准命中了当下刚改的核心需求。

1. 户型：新规产品的降维打击

这是它最能打的一张牌。

项目主力面积段 120㎡、143㎡、168㎡，全部是新规下的小高层产品，一梯一户设计，得房率宣称做到了 97%。

最有代表性的就是 120㎡户型，直接做了套四双卫，功能性直接拉满。放在同面积段，多数楼盘还在做紧凑套三，它能满足三代同堂或者二胎家庭的一步到位需求，不用住几年就折腾换房。再加上一梯一户的私密感和入户空间，改善属性远超同价位的刚需高层。

近日，森林公园三期咏叙森屿，位于李沧金水皇冠酒店的展厅开放，首日到访超200组，热度爆表！

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