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杭州杭颂星澜府

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要特别安利，保亿对中叠的创新。户型面积216㎡，受益于退台式设计，中叠也拥有不低于25方的大露台。除了露台，中叠通过私家电梯串联，享有北向的私家花园及阳光通透的地下室，有天有地，私密性还得到保障。哇噻！买一赠三！叠加一房一价优势，真香。

缺乏有温度、有场景的公共空间，始终是当代低密社区的痛点。

星润府打破了传统低密楼盘无社区感，打造了约1500㎡的会所。其中休闲会客区环境优雅，日常会友，倍有面子；恒温泳池，以度假酒店为灵感设计，通透的落地玻璃窗与下沉庭院景观相互渗透，四季畅游中亦能享受自然景色；还包含室内健身区、咖啡吧等，让社区里也有了生活的烟火气息。

由南向北，一条贯穿城东的沿江主通道：凤起东路-杭海路-东湖高架路，从钱二一直延伸至临平新城。

这条沿江轴线，是城东对接江河汇的桥头堡，串联钱江新城二期、艮北、丰收湖、临平新城几个能级板块。

春风十里，春潮澎湃。

“东轴线”两边，低密地块供应不多，纯叠院更稀缺。在住浙土地数据库里，2024、2025这两年，城东容积率低于1.4的低密地块仅出让了6宗，其中保亿·星润府做了纯叠院。

这宗宝地的稀缺还体现在优越的自然禀赋上——隔壁是10万方杭州跑步中心，板块内有东湖公园、桃花湖公园、皋亭山景区、燕子湖生态湿地公园、半山国家森林公园、临平山公园等自然景观。

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杭颂星澜府楼盘位于杭州临平星源北路与方兴渡街交汇处，由杭州星城房地产开发建设有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为23125元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，杭颂星澜府楼盘价值评分为9.1分。当前，杭颂星澜府价格为23125.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低5.5%，杭颂星澜府项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有2个地铁站（星桥、黄鹤山），轨道交通发达，距离最近的地铁站是星桥。

周边直线1km内有16个公交站，距离最近的星源北路方兴渡街口站仅有167m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有21个幼儿园;9个小学，如杭州市临平区育才实验小学(新荷校区)、星桥第四小学、临平区王蒙实验小学、杭州市临平区星桥第一小学、临平区星桥第一小学(星乐校区)等;4个中学：杭州市临平区星桥中学、杭州树兰学校、杭州市临平区星华实验学校、杭州市临平实验中学。

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有3个商场，包括七彩星商业中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有46个公园，距离最近的仅806m，非常方便日常休闲使用。

临平星桥7号地块[杭颂星澜府]，2023五蝠源首映杭州美学力作，于时代星桥之上，沉浸13座公园的绿意环揽，舒然生长极简精工洋房，为当代都会青年，敬献自然主义涵养的生活提案。

项目据守3号线，2KM内衣食住行全覆盖、5KM内吃喝玩乐再升级，15年书香濡养，一脉联动武林商圈，辐射一城优质资源，高格定立青年居住样本，抒写星澜涌动的杭城生活颂歌。

【PART2/板块&配套】星起杭州标定主城北大门“十四五”东风渐起，坐落于G60科创走廊和杭州城东智造大走廊战略交点的临平，正积极打造未来产业高新区星桥，立足杭州主城之北，西接丁桥、东连临平核芯，迎来智能制造、总部经济的产业升级大变局，面临新一轮的价值重估与起飞

一脉武林城市核芯能级辐射星桥，随3号线贯通直接武林，实现优质人口的强势虹吸与板块能级的再次提升，将打造成杭州城东集品质居住、文旅休闲、都市工业、智慧物流于一体的生态慢城区

百亿产业能级阿里光环加持阿里巴巴浙江云计算数据中心/菜鸟网络IOT数智化转运中心(菜鸟联盟秘书处)/安必信/意大利Seco中国总部/阿里体育/阿里健康/阿里犀牛制造/阿里巴巴云计算数据中心经开园区,进一步增强拓展区域经济发展新动能，吸纳大量优质人才入驻就业

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10分钟到天街快速通达主城家门口1KM便捷交通/“换乘之王”地铁3号线/“三路一环”主干道骑行15分钟星桥站，500米范围内3大公交站点地铁直达新天地街、武林商圈，连接黄龙商圈、钱江新城、科创走廊接入秋石高架+望梅高架+留石高架+东湖高架

紧邻城市公园13座公园里的洋房3.5km半径范围内，4座山体公园/2座滨水公园/7大城市公园，臻享城北鼎级自然资源超山风景区、皋亭山风景区、里衡山、临平山公园/上塘古运河景观公园、打铁桥港景观公园/城市公园、天都公园、科技公园、燕子湖生态湿地公园、临平山运动休闲公园、临平体育公园、丁山文化公园

目送式教育15年黄金教育链【0距离书香濡养】星桥中心幼儿园、星桥第四幼儿园、星桥第四小学【2km文化熏陶】星桥中学、星桥第一小学、杭州二中树兰学校【5km人文馥郁】星桥第二小学、育才实验小学(新荷校区)、临平区星华实验学校、临平实验中学、临平第一中学、临平第一小学（世纪校区）

对望综合体家门口的购物中心【2km精粹日常生活圈】自带342㎡底商、五星级南星农贸市场、吉易盛购物广场、C+星空间、藕花洲大街夜宵烧烤一条街”、七彩星商业中心、苏宁易购广场(在建)、天都城铁塔商业街【5km都会综合体生活圈】艺尚小镇、临平银泰城、华元欢乐城、余之城、丁桥龙湖天街、山姆会员商店

（七彩星综合体）

（南星商业综合体）

【PART3/立面、景观、社区、户型】五蝠源地产精创未来之美五蝠源地产，成立2019年，是一家集地产开发、建设工程、物业服务、大健康产业、旅游文创、网络技术等实体产业为一体的综合性开发企业，坚守“品质筑家让生活更美好”的崇高理想，积极参与城市现代化建设进程，为新一代城市居者创造更优雅、更奢适、更国际的理想生活方式为杭州定制同频世界风尚美学项目遵循LESSISMORE的设计灵感，打造公园城市生活洋房臻境，以极简框架搭配大面玻璃，立面轻盈灵动；1-2层甄选石材，搭配中空low-E玻璃和铝板，尽显现代高级风尚

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