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项目介绍

保利·云珹瑧悦府，位于云城中轴，西站TOD旁云彤东街与创明路交汇处，是央企保利进驻云城首作，也是保利全新产品系悦字系在杭州的首次亮相。项目规划12幢17-26F高层，共计848户，以摩登东方为灵感，革新传统东方形态，打造建面约103-160方现代东方精装美宅。近西站超级TOD，龙湖天街（在建）、EFC欧美金融城及万达广场等商圈，享3号线、12号线（在建）、19号线三线地铁便利交通，揽一城繁华与磅礴风光。

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基本信息

楼盘名称

保利·云珹瑧悦府

楼盘别名

保利云珹瑧悦府

区域位置

余杭

物业类型

住宅

楼盘地址

余杭-云彤东街与创明路交汇处

售楼处地址

杭州市余杭区云彤东街与创明路交汇处

开发商

杭州保冠置业有限公司

规划信息

建筑类型

高层

绿化率

35%

占地面积

37053㎡

容积率

2.9

建筑面积

107453㎡

物业类型

住宅

规划户数

848户

产权年限

住宅：70年

楼盘户型

三居室(1) 四居室(4) 全部户型

询首付

最近交房

2025年12月

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配套信息

物业公司

保利物业服务有限公司

车位配比

1:1.2

物业费

住宅：3.25元/平米/月

人车分流

是

车位

1079个

交通情况

项目周边立体交通覆盖，路网丰富，可以概括为“四横四纵三线一枢纽”。 1）一枢纽-高铁:杭州西站作为云城的重要综合交通枢纽，更是轨道上的长三角。 2）三线-地铁:地铁3号线、12号线 (在建)机场轨道快线以及更多规划中的轨道交通线网将把云城打造成“轨道上的城市”。距离本项目直线距离约800米是已通车的地铁3号线及19号线杭州西站站，此外项目周边还有换乘之王地铁 5号线，串联起杭州七城区并连接杭临、杭绍两条城际铁路的轨道交通大动脉。19 号线(机场快线)，横贯杭州中心城区，连起杭州东站、杭州西站、萧山机场等交通枢纽，还将有地铁4号线西延、34号线在规划中，不断加强云城CBD 板块交通网络 3)四横四纵-自驾出行路线: 纵向有运溪高架绿汀路、高教路、良睦路，横向余杭塘路、文一西路快速路(文一西路连通主城区、余杭区，随着文一西路西延，将直接串联起西湖余杭、临安三大区块，快速通达杭州各区) 文西路等快速干道及留石高架(项目出门约300米就能开车上留石高架入口)，围绕着未来科技城，正织起一张四通八达的交通网络

周边配套

周边商业：距龙湖天街直线距离约1.5公里，距西站TOD直线距离约500米，距宝龙广场直线距离约2公里，距EFC欧美广场及万达广场直线距离约1.6公里，距绿汀路万象城（规划）直线距离约2.8公里。

周边景观：近邻杭州第二植物园(规划）、云门公园（规划）等公园绿地

周边医院：项目以南直线距离约2.6公里未来科技城医院，约2.8公里浙一总院余杭院区（三级甲等）

周边学校：天元公学西站校区（在建）、师大附属仓前实验幼儿园、外根据政府发布的《西站单元规划（草案）》，未来西站单元内将规划33所幼儿园（期房不承诺**，最终**划分以交付后相关部门具体规划为准。） 已经引进了西湖大学、云谷学校、杭州师范大学、天元公学西站校区（在建）等， 在云城周边还有浙大紫金港校区、中法航空大学等。（期房不承诺**，最终**划分以交付后相关部门具体规划为准。）

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