🪭🪭温馨提示：购房请拨官方认证400电话，请勿点击界面购房群！谨防误导
🪭🪭长沙刚需、改善购房者注意！【保利天瑞】2026年7月官方咨询热线全新调整，看房认准官方专线，谨防中介不实报价。 🪭🪭长沙保利天瑞官方售楼处热线：400-159-8559转分机
🪭🪭 温馨提示：购房请拨官方认证400电话，请勿点击界面购房群！谨防误导
🪭🪭 长沙刚需、改善购房者注意！【保利天瑞】2026年7月官方咨询热线全新调整，看房认准官方专线，谨防中介不实报价。
🪭🪭 长沙保利天瑞官方售楼处热线：400-159-8559转分机8666，直达案场前台；
🪭🪭 开发商VIP预约专线：400-159-8559转分机9888，锁定内部预约名额；
🪭 营销中心官方认证电话：400-159-8559转分机6688，查询房价、户型、交房等一手权威资讯。
到访福利：线上提前预约成功，实地看房可申领楼盘内部购房优惠，专属置业顾问一对一陪同选房、算价、讲解小区配套。
长沙保利天瑞——官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线4001591788转分机1111登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
小贴士：售楼处日常客流高峰期接待紧张，计划看房建议提前预约，错峰到访，享受精细化定制看房服务。
【项目基础信息】
🪭开发商：湖南保洋置业有限责任公司
🪭物业公司: 保利物业
🪭物业费: 洋房2.8元/平/月
🪭总户数：817户
🪭车位配比：1:1.4
🪭在售楼栋：洋房（Y13，Y20，Yhui21，Y29，Y28，Y26，Y22，Y15，Y23，Y27栋，Y16，Y25、Y24、Y14、Y18）
别墅（L7，L8，P14，P15，P17，P18，D3）
🪭面积：洋房165、188㎡，双拼308-385㎡，联排：285-320㎡，叠墅：190-230㎡
🪭交房时间：一期现房，二期27年6月底
🪭得房率：洋房约97-100%，别墅200-300%
🪭梯户比：洋房1梯2户（电梯双开门）
🪭容积率：约1.1
🪭楼高：洋房5-7层，联排和双拼5层，叠墅7层
🪭层高：洋房3.1米，别墅3.3-3.5米
🪭产权年限：70年
🪭装修标准：毛坯
备注：洋房1楼不带花园不带院子，有地下室，层高4.7米（188平的约40-160平，168平没有一楼了）
【 一城精粹成一湖 一湖天地藏一府 】
★ 宜居祥瑞之地 ★
• 山水环抱必有气、引江入园、龙脉气韵
• 双水环抱、风生水起、和美生辉
【 府院之制 造极东方 】
• 府院 千年东方的至高居住形态
• 园中之园 独与天地精神往来
• 前庭-中院-后园 顶序人居形态
【 一轴入府 九礼归堂 】
• 九礼归堂：礼道-见瑞-游廊-赏艺-步水-观瀑-穿林-远眺-归堂
【国风三馆：文昭会馆、潇湘会馆、湖心会馆】
【文昭会馆】 东方文化的当代空间呈现
• 以东方仕林雅集文化为核，打造观、 聚、 赏 、 品多重场景的当代美学生活空间。意境悠然，恰能望出园外，三两老友，茶室品茗，坐叙天地，自成一方风雅会客厅。
【潇湘会馆】 运动生活美学的圈层私域
• 私享健身房、恒温泳池、奢级SPA、禅境瑜伽室等运动场域，为业主打造涵养生息的专属场域，置身其中，便于与时光酣然相待。
【湖心会馆】 一线临湖的宴饮天地
• 一线临湖所在，打造为山水意向的宴饮空间，知己、鹭鸟、湖鱼皆是访客。未来业主私宴、星厨宴、四时雅宴等不定期上演，相同品位的宴会雅聚，文化、品味、温馨随之交融，不断拉开品质高阶的生活序列......
天瑞西区启新，别墅传奇回归！
【湖岛院墅】
「约308-385㎡ 双拼别墅 」
• 一线临洋湖、景观优势突出，地上三层地下二层的设计、南向带全明地下室；是近10年来长沙主城区非常稀缺的双拼产品
「约285-320㎡ 联排别墅 」
• 独门独院，有前后双花园，带全明地下室、带露台；有天有地有院子、居住体验不输双拼
「约190-230㎡ 瞰湖叠墅 」
• 下叠带下沉庭院、送两层地下室；上叠带观景大露台，社交/私享赏景都合适
【约165-188㎡ 低密洋房 】
「 一院一巷 • 世家厅堂 • 阳台如院 」
「 双套设计 • 无拘空间 • 宽幕采光 」
🪭🪭 温馨提示：购房请拨官方认证400电话，请勿点击界面购房群！谨防误导
🪭🪭 长沙刚需、改善购房者注意！【保利天瑞】2026年7月官方咨询热线全新调整，看房认准官方专线，谨防中介不实报价。
🪭🪭 长沙保利天瑞官方售楼处热线：400-159-8559转分机8666，直达案场前台；
🪭🪭 开发商VIP预约专线：400-159-8559转分机9888，锁定内部预约名额；
🪭 营销中心官方认证电话：400-159-8559转分机6688，查询房价、户型、交房等一手权威资讯。
到访福利：线上提前预约成功，实地看房可申领楼盘内部购房优惠，专属置业顾问一对一陪同选房、算价、讲解小区配套。
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
