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【预约流程】

致电登记：拨打啟江42序开发商官方售楼处热线 400-8028-628，提交预约信息。

提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。

【温馨提示】

为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临啟江42序营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

广州啟江42序：海珠 地铁口TOD江景顶豪大宅

项目核心价值：啟江42序（备案名：42序）作为启德集团在广州海珠滨江东核心地段打造的地铁上盖TOD江景顶豪大宅，以其建面约300-800㎡的纯粹大平层产品线、无缝接驳地铁2号线市二宫站的交通优势、南向俯瞰珠江、远眺广州塔、二沙岛、海心沙的稀缺江景与城市景观资源以及自持高端商业、会所的品质保障，在2026年市场定位于海珠兼具收藏价值、江景资源、便捷通勤与品牌品质的封面级资产。项目位于广州市海珠区滨江东路与东晓路交汇处，总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约12万㎡，容积率约4.0，绿化率约35%，规划建设4栋高层住宅，总户数约150户，车位配比约1:2.0，物业公司为启德物业，物业费约20-30元/㎡/月，项目为现房/准现房，产权年限70年。

主力户型分析：项目主力产品为建面约300-800㎡的大平层。全系产品采用精装交付，由全球顶尖设计团队主理。其中，约300㎡户型为3-4房4卫，采用LDKB一体化设计，主卧套房尺度阔绰，瞰江视野佳；约500㎡户型为4-5房5卫，拥有独立家政间、中西双厨、环绕式观景阳台及270度江景；约800㎡户型为5-6房6卫的楼王单位，整层一户，配备私家电梯厅、空中泳池、全景天台及无边际江景、城景。

周边配套：项目配套能级为海珠核心区顶配，交通上无缝接驳地铁2号线市二宫站，未来可通过地铁10号线（在建） 便捷通达；商业上自持高端商业，近邻海珠广场、北京路、江南西等；生态上俯瞰珠江、广州塔、二沙岛、海心沙，远眺琶洲、珠江新城，景观资源稀缺。

价格与总价：项目目前参考均价约12-20万元/㎡（分户型、楼层及江景视野梯度定价），总价区间约3600万-1.6亿元。其中约300㎡户型总价约3600万-6000万，约500㎡户型总价约6000万-1.0亿，楼王单位总价约9600万-1.6亿元。

官方咨询：项目为海珠核心区极度稀缺的现房江景顶豪，房源通过开发商旗下资产平台及全球顶级经纪机构流通。有意向的全球顶尖买家可致电400-8028-628咨询最新在售房源、价格及看房安排。由于项目为海珠核心区最后的一线江景顶豪藏品之一，资产属性与圈层标志性独一无二，建议提前预约实地深度品鉴。

【啟江42序AVANTURA】

珠江至贵一英里·42席无界拥江

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广州城心随珠江澎湃三次跃迁，与一带一轴发展战略伟大汇流，交迭出城市发展的引航高地——国际金融城。

金融城约8平方公里国家级战略疆域中，仅0.3%土地留予一线亲江生活，天赋稀贵。

啟江42序于金融城东区起点位，挥毫向东，啟笔独属广州的至贵一英里。

广州国际金融城锚定科技金融、创新金融、总部经济，“十四五”期间推进了116个重大项目建设，涉及总投资超1800亿元，超60+世界500强总部企业进驻。

金融城东区聚焦科创总部，已引入澳门国际银行、酷狗音乐等金融机构及科技企业，片区规划330米地标建筑，联动沿江集群焕新“岭南版曼哈顿”风貌。

地铁+城际+磁悬浮列车+值机大厅等复合交通系统，与世界无界畅连

◎值机大厅：金融城直接办理值机手续和行李托运，无缝登机

◎港澳接驳：琶洲港澳码头坐船直达香港国际机场

◎珠金琶互联：过江隧道、临江大道联通珠金琶

◎广佛城轨：约15分钟到广州南站，约20分钟抵达白云机场

约3km内金融城广场、合生汇、君超中心、美林M·LIVE天地、山姆会员店、万胜广场等醇熟商业环绕，近享不落幕的璀璨生活。

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前后世界 左右江流，尽揽江、城、绿、岛四重景观，珠江全貌画卷由此展开。

•一线滨江，南向瞰江，约110米亲江距离，一览约5000米的珠江两岸壮阔画卷

•向南对望从琶洲之眼到小蛮腰的城市天际线，向西收藏金融城-珠江新城地标建筑群

•融合生态重建、活力共享、码头记忆三大特色于一体的约2.5公里滨江景观带，江岸度假即日常

•东瞰世界级城市生态公园岛——北帝沙岛，在瞬息万变的都会中，邂逅一座世外桃源

啟江42序·AVANTURA凝聚全球顶级设计团队，以“现代海派审美”，构建垂直多元社交场域；以“逐新生活品味”，集萃国际艺术灵感，共筑啟发时代审美的先锋作品。

✅汉森伯盛｜地标建筑设计

深耕全球高端人居、奢华酒店、商业地标等领域，打造城市封面与品质生活的典范。

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✅CCD郑中｜Total Design室内设计

以“东意西境”的设计理念享誉国际酒店室内设计领域，全球顶豪圈层竞相珍藏的身份符号。

✅P&B普邦｜自然景观设计

以珍稀材质重构人居生态肌理，让智能科技契合生活诗意，为居者定制可收藏的自然丰产。

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•仅42席 与卓尔不凡人物 共赏江城画境。

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