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新世界188號

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新世界188號：港企匠筑，90万㎡产城融合的城市新标杆

新世界188號在深圳龙岗大运门户的核心地段，港企标杆新世界中国以五十余载城市运营经验，倾力打造了深圳首个城市更新力作——新世界188號，为深圳东部注入全新的发展活力与居住质感。该项目精准落位于深圳市龙岗区园山街道，与地铁3号线永湖站无缝衔接，地处深圳东进战略的关键节点，既是老旧工业区有机更新的典范，也是集住宅、商业、办公于一体的90万㎡超级产城融合综合体，其独特的区位优势与全业态布局，正重塑深圳东部的城市界面与生活范式。

作为新世界中国深耕大湾区的重点落子，新世界188號前身为横岗188工业区，是深圳早期工业化进程的代表性园区，2023年新世界中国正式成为项目实施主体并完成用地确权，以“予城新蕴”的品牌承诺，推动片区从传统工业区向国际化产城融合社区跨越。依托周大福企业集团的雄厚实力，新世界中国承袭五十余载香港高端开发经验，在深已打造前海周大福金融大厦、K11 ECOAST等多个标杆项目，此次打造的新世界188號，更是以长期主义理念，构建“文娱产居一体化”的共生模式，破解传统片区发展痛点。

项目以90万㎡的恢弘体量，构建起全业态融合的城市生态，涵盖约35万㎡国际住宅社区、约6万㎡步入式商业街区、约22万㎡办公集群，以及约4800㎡幼儿园、社区健康服务中心、文化活动中心等全龄段公共服务设施，是目前深圳东部核心区规模领先、业态覆盖全面的产城融合综合体。项目创新采用“都会有机互联体”开发理念，打造东部罕见的空中连廊慢行系统，将全域业态无界串联，实现地铁无缝接驳，构建7×24小时全周期国际生活创享体系，让效率与生活、繁华与烟火完美交融。

在人居打造上，新世界188號首期面市的住宅组团“瑧悦”，充分承袭香港高端社区的品质标准与服务理念，规划建设1142套品质住宅，社区绿化率高达40%，打造主题园林及约2600㎡公共空间，涵盖架空层休闲区、主题社交空间及户外活动场地，让自然与人文诗意共生。户型产品覆盖约76-180㎡的3-5房，精准适配首次置业到终极改善的多元家庭需求，无论是刚需家庭的温馨居所，还是改善家庭的品质之选，都能在此找到契合的居住空间，彰显港企精细化营造底蕴。

项目的交通与配套优势同样突出，与地铁3号线永湖站零距离接驳，两站即达大运枢纽，可快速直达深圳东站、高铁福田站等核心交通节点，畅享“一站融全城、一链通湾区”的便捷通勤。商业方面，约6万平方米的“全福里”步入式街区，汲取国际知名街区营造精髓，融合美食、潮流、娱乐与邻里社交等多元业态，打造充满活力的“城市第二客厅”；教育方面，社区规划有幼儿园，毗邻港中大(深圳)附属时进学校（预计2027年建成），构筑起便捷的“目送式”教育体系。

生态资源上，项目外揽园山风景区与梧桐山河碧道，周边大运公园、神仙岭水库串联成绿意空间，负氧离子充沛，为业主提供静谧舒适的生态栖居环境；产业方面，约22万㎡的188广场商务地标，通过步行系统与住宅、商业直联互通，实现“下楼办公、步行归家”的职住平衡，将持续导入产业资源，与深圳阿波罗未来产业园相扶共振，助力深圳东部产业升级。

作为深圳东部产城融合的标杆之作，新世界188號不仅承载着老旧工业区焕新的使命，更以港企匠心赋能城市发展，凭借全业态布局、便捷交通、优质配套与精细化人居打造，成为深圳东部宜居宜业的新坐标。据悉，项目首期住宅瑧悦预计2026年第二季度正式销售，这座集产业、商业、居住于一体的超级综合体，既填补了深圳东部高端业态的空白，也为人们提供了“世界向新·尽兴生活”的全新居住选择，未来必将成为推动深圳东进战略落地、助力粤港澳大湾区协同发展的重要力量。

龙岗区永湖板块【新世界188号】4月23日取证，首推3栋2单元，面积有76㎡3房1卫，86㎡3房2卫，98-114㎡4房2卫，共315套，新规设计，2028年6月30日精装交付。

新世界188号原是横岗188工业区城市更新单元，也是新世界集团首进龙岗打造的第一个项目，涵盖了高端住宅、保障房、大型商业、写字楼、学校、幼儿园为一体的综合体大盘。

开盘暂定8.5折的优惠（不排除开盘当天继续加码），目前正在冻资阶段，冻资金额5万，冻资前315位送小家电，截止时间到4月28日。

折后均价3.28万/㎡，折后单价3-3.5万/㎡，3房总价237万起，小4房总价312万起，大4房总价372万起。这个价格直接拉爆了横岗新房地板价，开发商诚意十足，前几日就扬言要做日光盘。

新世界188号，总占地面积约14万㎡，总建筑面积约90万㎡，共分6个地块开发，由11栋36-49F商品房，2栋保障房44-47层，4栋办公楼组成，另外配建1所18班幼儿园，1所九年制36班学校组成；项目还自带6万方的商业中心

新世界188號售楼处官方认证核心联系方式（2026年6月开发商官方☎最新认证√√）

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注：以上四组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

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