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杭州绿城溪径恒庐

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杭州绿城溪径恒庐是绿城集团在余杭区闲林板块打造的高端低密住宅项目，以下是其主要信息：

1. 项目概况

容积率：仅1.01，是杭州近年来罕见的超低容积率地块，为打造高品质低密住宅提供了基础。

产品类型：由叠墅和合院组成，总户数363户，其中叠墅264套，合院99套，产品定位纯粹，无高层或小高层产品。

2. 产品特点

叠墅：建筑面积约235-300㎡，采用现代东方风格，外立面为石材+铝板+玻璃幕墙，精装交付，配置方太厨电、日立空调、松下智能马桶等高端品牌。部分户型南向面宽达约11.8米，上叠享有顶层空中露台，下叠拥有约60-160㎡的南向私家庭院及大面积地下室。

合院：建筑面积约285-400㎡，为法式风格，外立面石材，部分户型南向窗墙比超50%，首层南向门窗高度拓展至约3.2米，可自由变化孟莎顶、廊柱、拱券、山花等经典法式符号，定制25种建筑立面表情。

杭州绿城溪径恒庐

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3. 配套设施

会所：项目规划了日昇台、月恒宫、云溪阁三大主题会所，总建筑面积超2700㎡。日昇台设有女王空间、棋牌室、儿童书房等社交场域；月恒宫拥有8.2米挑高的室内恒温泳池、亲子泳池综合体及多功能球场；云溪阁则提供健身、瑜伽、茶室、会客与亲子游乐空间。

景观：项目以南北双入口为中心，设置贯穿南北的溪谷空间，串联多个组团，形成“两芯一轴多院落”的格局。园区建筑灵活布局，通过多元朝向与地形景观呼应，营造出有机而有序的内部空间。

4. 周边配套

交通：距离地铁16号线禹航路站直线约1.1-1.6公里，紧邻运溪快速路，可快速通达未来科技城核心区、杭州西站及主城。

教育：周边有余杭区南湖幼儿园（尚美园区）、杭州禹航实验学校、杭州学军中学（海创园区）、余杭区中泰中学（新校区）等学校。

商业：直线距离约5公里范围内有未来科技城万象城（在建中）、七彩汇商业中心、江南时代购物中心、万达广场等商业配套。

医疗：直线距离约5公里有浙一医院总部（余杭院区），为居民健康提供保障。

休闲：与桃花源共享约2700亩生态大盘，并毗邻北塘河公园，居家即可享受自然景观。

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