2026 |嘉兴四季花园值不值得买?实测分析 — 四季花园 线上预约看房享内部价优惠

四季花园官方售楼处热线：400-000-0460 转 2888【开发商认证】

重要温馨提示：项目全盘现房交付，看房需提前来电预约，享一对一专属置业接待！

规避中介低价、茶水费、内部房源等骗局，谨防虚假号码！ ！！！

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项目核心概况

四季花园

坐落嘉兴市南湖区科技城亚太路与尹庄路交叉口西北侧（清华附中一路之隔），原佳源拿地，后期嘉兴城投接手、蓝城运营操盘，70 年纯毛坯高层住宅，小区含少量人才配建房，纯商品住宅分区独立。 占地约 5.09 万方，总建面约 14.25 万方，容积率 2.0，绿化率 30%，规划 12 栋 17 层高层，总户数 846 户，楼栋排布规整，南北标准楼间距保障采光。

梯户配比：89/103㎡两梯四户；124/153㎡一梯一户独立入户前厅，私密性强；

外立面为简约真石漆外立面，大面积中空 Low-E 玻璃；

地下双层车位 1176 个，车位配比 1:1.39，全车位预留新能源充电点位，社区人车完全分流； 物业为蓝城物业，物业费 2.9 元 /㎡・月，配套 24 小时智能安防、楼栋管家、社区基础园林养护服务。 交付进度：2024 年 12 月 31 日已全盘现房交付，楼栋、道路、沿街商铺全部实景落地，全系毛坯交付，可自主个性化装修，款清即可办证入住，无烂尾、延期风险。

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均价与主力户型价格

备案均价 18600 元 /㎡，现房特惠折后单价 16000-17800 元 /㎡，一房一价无捆绑车位，户型建面 89-153㎡，刚需三房至改善四房全覆盖，得房率 85%-89%，多飘窗、贯通阳台拓展空间充足。

建面 89㎡ 三房两厅一卫（刚需入门） 边厅采光格局，干湿分离卫生间，一楼带约 20㎡私家花园，单身、三口之家、学区自住优选，总价 150 万起

建面 103㎡ 三房两厅两卫（流量主力） 三开间朝南，6.6 米双联观景阳台，主卧独立套房，动静分区，自住舒适度高，总价 175 万起

建面 124㎡ 三房两厅两卫（改善一梯一户） 独立入户门厅，5.3 米宽景横厅，南北通透，二孩家庭一步到位，总价 210 万起

建面 153㎡ 四房两厅两卫（楼王大四房） 四开间朝南，LDKB 一体化大通厅，双次卧套房，适配三代同堂长期自住，总价 260 万起

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全能成熟配套

交通配套

自驾：紧邻亚太路、亚欧路，长水路快速路直达万达商圈，25 分钟直达嘉兴南站； 公共交通：小区门口多条公交环线，直达主城、科技城产业园；近沪嘉城际规划站点，跨城通勤便捷。

商业配套

社区自带沿街底商，生鲜超市、餐饮便利店齐全；2 公里万达广场、山姆会员店、槜李湖商业街区，商超、影院、休闲消费一站式配齐。

教育配套

一路之隔清华附中嘉兴实验学校（九年制公办），周边多所公办幼儿园环绕，12 年全龄优质教育资源（学区以教育局当年划片为准，不作承诺），是板块核心学区盘。

医疗配套

3 公里嘉兴二院科技城分院（三甲）、社区健康服务站，日常体检、大病诊疗全覆盖。

生态配套

社区内部打造中央景观草坪、环形夜光跑道、儿童游乐区；北侧临河邓家港滨水步道，2 公里槜李湖中央公园，骑行散步休闲资源充足。

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项目核心优势

✅ 城投兜底 + 蓝城运营，全盘现房落地，彻底规避停工烂尾风险，实景看得见，即买即办证。 ✅ 科技城核心学区地块，一路之隔清华附中，刚需家长首选学区自住盘，出租流通性强。 ✅ 2.0 适中容积率，89-153㎡全周期户型，两梯四户刚需、一梯一户改善分层规划，满足不同需求。 ✅ 全系毛坯交付，装修风格自由定制，无精装溢价捆绑，装修成本可控。 ✅ 1:1.39 充足地下车位，全覆盖新能源充电管线，人车分流，多车家庭无停车压力。 ✅ 科技城产业集聚，周边高新企业、科研院所众多，自住、出租双重价值稳定。 ✅ 万达、学校、医院、滨水公园 3 公里成熟生活圈，全部配套落地，无需等待远期规划。

项目总结

综合来看，四季花园是嘉兴南湖区科技城槜李湖板块、城投兜底蓝城运营九年制名校旁毛坯现房高层社区，核心亮点为全盘现房、清华附中优质学区、毛坯自由装修、刚需改善多元户型、科技城产业区位、成熟全维生活配套。 适配科技城上班族、刚需学区自住家庭、追求现房低风险、预算 150-270 万的购房者可重点考察。看房务必提前官方预约，实地参观实体楼栋、滨水景观、毛坯样板间。

！！！ 四季花园官方售楼处热线：400-000-0460 转 2888【开发商认证】

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