南京二轮土拍|葛洲坝36.15亿竞得两宗宅地

焦点财经讯 耿宸斐 9月26日，南京迎来第二轮集中拍地，此次共出让42宗地块，总起价约为494亿元。

29轮竞价后，南京幕府创新区NO.2021G70地块由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司以31.6亿元竞得，成交楼面价26946元/㎡，溢价率8.86%。

资料显示，该地块东至幕府花园小区，南至格林东苑等小区，西至五塘新村等小区，北至规划道路。出让面积为4.23万㎡，建筑面积11.63万㎡，为二类居住用地，综合容积率2.75，建筑高度≤60m；建筑密度≤25%；绿化率≥30%。

根据出让要求，该地块A分区应配建基层社区中心一处，具体要求如下：社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；文化活动室，建筑面积不小于600平方米；体育活动站，建筑面积不小于200平方米；基层社区党群服务中心，建筑面积不小于1000平方米；社区警务室，建筑面积不小于60平方米；居家养老服务站，建筑面积不小于450平方米；公厕，建筑面积不小于100平方米。

以上设施中共计房屋建筑面积不小于2710平方米，建成后移交给鼓楼区政府（或其指定单位），须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，如项目采用分期建设的，基层社区中心应与项目一期工程同步验收。建设费用经第三方审计机构确认后，由鼓楼区政府支付给竞得人。

葛洲坝还竞得南京桥林NO.2021G101地块，成交总价4.55亿元，成交楼面价12020元/㎡。

资料显示，该地块东至白檀路，南至青柳路，西至东陇路，北至杜英路，出让面积2.52万㎡，为二类居住用地，建筑高度≤35m；建筑密度≤25%；绿化率≥35%。