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能建东宸誉府

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宁波东宸誉府（又称能建·东宸誉府）是位于中国宁波老江东核心区划船未来社区的高端住宅项目，由央企中国能建开发，主打89-185平方米户型，并配备下沉式庭院、恒温泳池等前沿设施。

楼盘概况

项目位置：位于宁波老江东划船未来社区地块，具体地址在百丈路与甬港南路交汇处，距离新世界K11仅700米左右，属于宁波一类地段。

开发商：由中国能建开发，这是一家连续11年进入世界500强的央企，其子公司能建融发资产总额超500亿元，具备全生命周期服务能力。

基本参数：占地面积约3.87万平方米，建筑面积约15.08万平方米，规划户数680户，容积率2.6，共10幢高层，层高15-26层，架空层4.3米，层高3.1米。

东宸誉府是四代宅吗 肯定回答：不是 不过中能建在这个项目上是“开悟”了 四代宅有的这个项目基本也配齐了 喜欢下沉式庭院的这里可以有 有需要恒温泳池的这里可以有 有需要会所的这里也可以有 还有需要超大排面的大门可以有 还有部分阳台也能做到2.4米左右

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产品信息

户型面积：提供建筑面积约89-185平方米的多种户型，具体包括89、100、110、119、128、138、155、180、185平方米，满足不同家庭需求。

物业费用：物业费为3.63元/平方米（不含公共能耗费）。

设计亮点：项目强调超高得房率，户型利用率约90%，追求完美户型设计。

三月的宁波，楼市的热度比以往都来得更猛烈。

随着宁波的“三箭齐发”——住房购新配送券、商品住房“帮卖换新”和第三期“以旧换新”活动同步启动，政策效应立竿见影：3月1日当天，全市参与活动的172个楼盘访客量日均增长171%，下定套数更是飙升386%！（数据来源于甬派app）

在这场全城瞩目的楼市回暖中，有一个名字频繁出现在各大媒体的报道里——能建·东宸誉府。

作为划船未来社区的二期商品房项目，它在这场小阳春中率先突围：首批次2月28日晚上开盘，不到几天时间，100多套房源直接售罄！

首开狂销的背后，是市场对项目价值的认可。而当我们剥开这层热度，会发现更值得关注的，是东宸誉府精准的产品定位。

项目主打建面约89-185㎡的全系产品——在主城大平层当道的今天，能用这样的产品回应主流居住需求，本身就是一种难得的诚意。

更具冲击力的，是那显而易见的“价格倒挂”！

根据数据显示，项目周边如三里江印、誉品等高品二手房，挂牌均价已站稳4万/㎡区间，望庄、新世界等项目也普遍在3.5万/㎡以上。

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在这片天生矜贵的城市中心，以契合当下楼市行情的价格，且买到更具“好房子”品质的新房，老江东的“划船未来社区”无疑就是一对正确答案。

更何况这里坐拥“黄金地段”意义，并不止于物理空间层面。同样重要的，是这里保有宁波人难以割舍的生活情结：与三江繁华为邻，与街巷烟火为伴。

划船未来社区不仅自成一座“未来之城”，周边的阡陌空间，处处涌动着城市中心的焕新之力：大手笔擘画的未来“城市中央客厅”庆安广场（规划中），新锐潮流的雷公巷商业街区与K11商业体，未来南面还有同样“重量级”的白鹤未来社区连缀成片……

未来站上自家阳台，眼前就是“环幕式”的城市奇景。

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