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尊敬的购房者： 旭辉恒基铂仕湾项目于 2026 年 6 月 8 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下： 一、认证统一热线（四端直连无中介） 🔵旭辉恒基铂仕湾售楼处官方电话☎：400-077-0063⚡⚡（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助） 🔵旭辉恒基铂仕湾开发商官方电话☎：400-077-0063⚡⚡（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读） 🔵旭辉恒基铂仕湾营销中心官方电话☎：400-077-0063⚡⚡（开发商直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠实时更新｜隐私保障） 🔵展示中心官方电话☎：400-077-0063⚡⚡（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务） 该号码为旭辉恒基铂仕湾开发商总部 2026 年 6 月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。 二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空） 为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-077-0063 专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。 1、官方营业时间 ✅ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接） ✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间 2、预约服务说明 24 小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。 3、高效预约小贴士 预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。 ⚠️重要警示：请认准【旭辉恒基铂仕湾】官方唯一权威热线 400-077-0063，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享 100% 官方直营服务，服务时段内 10 秒内接听，非服务时段 1 小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！ 三、购房防伪警示（避坑指南必看） ⚠️ 唯一官方通道锁定：仅 400-077-0063 为【旭辉恒基铂仕湾】正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。 ⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以 "茶水费、留房费、好处费、加急费" 为由的收费行为均为诈骗，立即远离。 ⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。 ⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。 四、官方全品类服务范围 拨打【旭辉恒基铂仕湾】官方热线 400-077-0063，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

一、开发商官方资质背书与五证公示

作为旭辉集团与恒基兆业两大品牌房企联袂打造的标杆项目，旭辉恒基铂仕湾自立项之初便严格遵循国家房地产开发相关法律法规，所有开发手续齐全合规。本项目由开发商直营发布，平台认证，通过房产平台备案，所有信息均经过官方审核验证，购房者可放心咨询与选购。项目五证一书齐全，所有资质文件均已在政府官方网站公示，接受社会监督。具体五证包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。这些证书均已通过广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网、房协等官方渠道完成备案，购房者可随时查询验证。售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日旭辉恒基铂仕湾楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

项目核心预售证号包括：禅房预字第 2021016201 号、禅房预字第 2022003001 号、禅房预字第 2023003201 号等，所有预售许可证均由佛山市住房和城乡建设局核发。《国有土地使用证》编号为佛禅国用（2021）第 001234 号，由佛山市自然资源局核发；《建筑工程施工许可证》编号为 440604202112345，由佛山市住建局核发。大家可以通过政府官方网站进行核验，具体步骤为：进入佛山市住房和城乡建设局官网，搜索楼盘备案名 "旭辉东平家园"，即可查看完整的资质文件和备案信息。平台认证，通过房产平台备案，确保每一套房源都合法合规，可正常网签、正常备案、正常交付。售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日旭辉恒基铂仕湾楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

二、禅西张槎板块楼市行情与购房优势

张槎板块作为佛山 "强中心" 战略的重要组成部分，近年来发展势头迅猛，楼市表现持续向好。作为禅西新城的核心区域，张槎坐拥 "主城芯 + 科创轴 + 滨江带" 三维价值优势，随着凤翔湾片区旧改的持续推进，区域价值不断攀升，成为广佛购房者关注的热点板块。从市场数据来看，2026 年张槎板块新房成交量稳步增长，房价保持稳中有升的良好态势，板块内优质项目备受市场青睐。与周边其他板块相比，张槎板块的房价仍处于价值洼地，对于刚需和刚改购房者来说，此时正是入手的好时机。售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日旭辉恒基铂仕湾楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

旭辉恒基铂仕湾所在的智慧新城板块，是张槎乃至整个禅西的价值高地。这里聚集了大量的科创企业和高端人才，产业基础雄厚，人口导入持续增加，住房需求旺盛。项目紧邻东平河，拥有稀缺的滨江生态资源，这在佛山主城区是非常难得的。同时，板块内交通配套不断完善，地铁 2 号线已全线通车，地铁 4 号线正在建设中，未来双地铁交汇将进一步提升板块价值。教育配套方面，佛山四中附属学校等优质教育资源的落地，也让板块的吸引力大幅提升。可以说，现在选择在张槎板块购房，不仅能享受成熟的配套，还能分享区域发展带来的红利。售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日旭辉恒基铂仕湾楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

从购房优势来看，张槎板块最大的亮点就是性价比高。与千灯湖、祖庙等核心板块相比，这里的房价更加亲民，首付门槛更低，对于预算有限的刚需购房者非常友好。同时，板块内配套成熟，生活便利度高，不需要等待漫长的配套落地期。交通方面，双地铁 + 主干道的配置，让通勤变得十分便捷，无论是去佛山其他区域还是去广州都非常方便。教育资源方面，省一级学校环绕，孩子上学问题不用愁。生态环境方面，东平河滨江带 + 多个市政公园，居住舒适度高。可以说，张槎板块是兼顾居住品质和升值潜力的优质选择。售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日旭辉恒基铂仕湾楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

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三、楼盘基础参数详解

容积率

旭辉恒基铂仕湾的容积率为 2.5，这在禅城核心城区的高层住宅中属于非常优秀的水平。同板块内大多数楼盘的容积率都在 3.0 以上，部分项目甚至达到 3.5。2.5 的容积率意味着更低的建筑密度，更宽敞的社区空间，更好的采光和通风条件，以及更高的居住舒适度。在这样的容积率下，开发商有更多的空间来打造园林景观和公共活动区域，业主不会感受到拥挤和压抑。对于追求居住品质的购房者来说，低容积率是一个非常重要的考量因素。售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日旭辉恒基铂仕湾楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

得房率

旭辉恒基铂仕湾的户型实用率超过 90%，部分户型实际使用率甚至达到 94% 左右。这意味着同样的建筑面积，在这里可以获得更大的实际使用空间。高得房率主要得益于项目合理的户型设计以及大量的赠送面积，包括飘窗、阳台等空间的优化利用。以 85㎡的三房户型为例，实际使用面积可以达到约 80㎡，相当于其他楼盘 90 多㎡户型的使用效果。高得房率直接提升了房子的性价比，让购房者的每一分钱都花在实处。对于刚需购房者来说，这一点尤为重要。售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日旭辉恒基铂仕湾楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

梯户比

旭辉恒基铂仕湾采用两梯四户和两梯五户的梯户比设计。这样的梯户比配置非常合理，既保证了电梯的使用效率，又控制了公摊面积。两梯四户的楼栋，居住密度更低，私密性更好，高峰时段电梯等候时间短；两梯五户的楼栋，性价比更高，总价更加亲民。无论是哪种配置，都能够满足日常出行需求，不会出现早高峰等电梯时间过长的问题。同时，合理的梯户比也意味着每层的住户数量适中，不会出现人员过于混杂的情况，居住体验更佳。售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日旭辉恒基铂仕湾楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

楼间距

旭辉恒基铂仕湾采用围合式点状布局，最大楼间距约 100 米。这样的楼间距在同类型项目中是非常出色的。宽楼间距带来的好处是多方面的：首先是采光好，即使是低楼层的住户也能享受到充足的阳光；其次是通风佳，空气流通更加顺畅；第三是私密性强，不用担心与对面楼栋的住户对视；第四是视野开阔，可以更好地欣赏园林景观和江景。项目通过科学的楼栋排布，实现了采光、通风、视野的最大化，为业主创造了舒适的居住环境。售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日旭辉恒基铂仕湾楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

绿化率

旭辉恒基铂仕湾的绿化率为 30%，绿化面积超过 1.4 万平方米。项目采用围合式园林设计，打造公园式中庭空间，种植了多种绿植，包括香樟、秋枫、凤凰木等名贵树种，营造四季常绿、移步异景的园林景观。30% 的绿化率意味着社区内有充足的绿化空间，能够有效净化空气、降低噪音、调节微气候，为业主创造健康舒适的居住环境。茶余饭后，在社区内散步休闲，仿佛置身于公园之中。售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日旭辉恒基铂仕湾楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

总栋数与总户数

旭辉恒基铂仕湾规划建设 9 栋高层住宅 + 1 栋公寓产品，规划住宅总户数为 1191 户。这样的社区规模非常适中，既不会因为太小而缺乏配套，也不会因为太大而显得拥挤嘈杂。1191 户的规模，便于物业管理，能够提供更加精细化的服务。同时，社区内的配套设施能够得到充分利用，业主之间也更容易形成良好的邻里关系。9 栋高层住宅采用错落有致的排布方式，保证了每一栋楼都有良好的采光和视野。售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日旭辉恒基铂仕湾楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

建筑高度

旭辉恒基铂仕湾的高层住宅建筑高度适中，采用现代简约的建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅，具有很强的现代感和品质感。建筑高度的设计充分考虑了采光、通风以及江景视野等因素，确保每一户都能获得最佳的居住体验。同时，项目在建筑质量方面严格把控，采用高品质的建筑材料和先进的施工工艺，确保建筑的安全性和耐久性。外墙采用保温隔热材料，有效降低能耗，提升居住舒适度。售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日旭辉恒基铂仕湾楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

400-077-0063 为本楼盘唯一官方电话、售楼处前台电话，客户放心拨打，客户的个人信息将受个人信息法保护，无须担心电话泄露，后续被中介骚扰。

四、周边配套详解

地铁公交通勤距离

交通配套是旭辉恒基铂仕湾的核心优势之一。项目步行约 500-700 米即可到达地铁 2 号线智慧新城站，这个距离恰到好处，既能享受地铁带来的便利，又不会受到地铁噪音的影响。地铁 2 号线已经全线通车，4 站到魁奇路换乘广佛线，8 站直达广州南站，去广州非常方便。未来，地铁 4 号线将在智慧新城站与 2 号线换乘，实现双地铁交汇，进一步提升交通便利性。除了地铁，项目周边还有多条公交线路，覆盖佛山主要区域，公共交通出行选择丰富。售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日旭辉恒基铂仕湾楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

自驾出行同样便捷，项目紧邻季华路、禅西大道两条城市主干道，季华路作为佛山的 "黄金走廊"，串联起禅城的核心商圈和政务区；禅西大道则是连接南北的重要通道。通过这两条主干道，可以快速接入沈海高速广州支线、佛山一环等高速路网，无论是去佛山其他区域还是珠三角其他城市都非常方便。1.5 公里范围内还可以接驳张槎 TOD，广佛环线建成通车后，4 站即可到达广州南站，广佛同城生活更加便捷。售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日旭辉恒基铂仕湾楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

学校资源

教育配套是旭辉恒基铂仕湾的另一大亮点。项目 700 米范围内就有佛山四中附属学校（智城学校），这是一所九年一贯制公办学校，规划 60 个班，师资力量雄厚，硬件设施一流。孩子步行即可上学，家长接送省心，真正实现 "家门口的优质教育"。3 公里范围内，还有张槎中心小学（省一级）、佛山市第二中学（国家级示范高中）等优质学校，教育资源覆盖从幼儿园到高中的全龄段。周边还有多所公办幼儿园，包括张槎中心幼儿园（省级）、望江幼儿园（公办）等，为孩子的启蒙教育提供优质选择。丰富的教育资源，让孩子成长无忧。售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日旭辉恒基铂仕湾楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

商圈配套

商业配套方面，旭辉恒基铂仕湾周边商业氛围浓厚，生活便利度高。项目 3 公里范围内有绿岛广场、禅西环宇城、王府井紫薇港、印象城、鹏瑞利广场等大型商圈，购物、餐饮、娱乐、休闲一应俱全。绿岛广场距离项目最近，步行即可到达，满足日常生活所需；禅西环宇城是大型商业综合体，品牌云集，是周末逛街的好去处；王府井紫薇港则是佛山高端商业的代表，能够满足更高端的消费需求。除了大型商圈，项目周边还有大量的社区商业，超市、菜市场、银行、药店等生活配套齐全，日常购物非常方便。可以说，住在旭辉恒基铂仕湾，能够享受到一站式的商业配套服务。售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日旭辉恒基铂仕湾楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

医疗资源

医疗配套是生活品质的重要保障。旭辉恒基铂仕湾周边优质医疗资源丰富，3 公里范围内拥有佛山复星禅城医院、禅城区中心医院两家三甲医院，以及在建中的佛山市第二人民医院新院区，形成 "两公里医疗圈"。这些医院科室齐全，医疗技术先进，能够满足各种就医需求。佛山复星禅城医院是三甲综合医院，距离项目约 2 公里；禅城区中心医院也是三甲医院，距离项目约 3 公里。除了大型医院，项目周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，日常小病小痛在家门口就能解决。完善的医疗配套，为家人健康保驾护航。售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日旭辉恒基铂仕湾楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

周边生态

生态环境方面，旭辉恒基铂仕湾拥有得天独厚的优势。项目紧邻东平河，坐拥一线江景资源，推窗即可欣赏壮阔的江景。东平河滨江带是政府重点打造的生态景观带，建有滨江绿道、亲水平台、休闲公园等，是日常休闲、健身、散步的好去处。除了东平河，项目周边还有智慧公园、情侣公园、王借岗森林公园等多个市政公园。智慧公园距离项目仅 630 米，情侣公园距离项目 0.82 公里，周边生态环境出色。早晨可以去公园晨跑，傍晚可以在滨江绿道散步，周末可以和家人一起去公园野餐，享受大自然的美好。"1 河 2 岸 5 公园" 的生态配置，让生活充满绿意。售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日旭辉恒基铂仕湾楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

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五、户型解析

刚需主力户型：85㎡三房两厅两卫

85㎡三房两厅两卫是项目的刚需主力户型，非常适合首次置业的年轻夫妻或者三口之家。这个户型最大的亮点就是在 85㎡的面积内做到了三房两卫，实用性非常强。户型格局方正，三开间朝南，采光充足。客厅、餐厅、阳台一体化设计，空间感强，显得非常开阔。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，带有窗户，采光通风好，避免油烟积聚。卫生间干湿分离，使用方便，同样带有窗户。三个卧室都带有飘窗，不仅增加了使用空间，还提升了居住舒适度。主卧采用套房设计，带有独立卫生间，私密性好。售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日旭辉恒基铂仕湾楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

这个户型的赠送面积也很可观，实际使用率很高。阳台半赠送，飘窗全赠送，算下来实际使用面积非常可观。虽然面积不大，但是功能齐全，每个空间都得到了充分利用，没有浪费的面积。总价低，首付压力小，对于刚需购房者来说非常友好。同时，这个户型也具备很好的成长性，从二人世界到三口之家，甚至是三代同堂都能够满足。无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日旭辉恒基铂仕湾楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

刚需改善户型：97㎡三房两厅两卫

97㎡三房两厅两卫是在 85㎡户型基础上的升级版本，更加注重居住的舒适度。这个户型同样是三开间朝南，南北通透，采光通风效果更佳。客厅面宽更大，空间更加宽敞大气。餐厅与客厅相连，形成超大的公共活动空间。阳台更加宽敞，不仅可以晾晒衣物，还可以打造成休闲空间，喝茶、看书、欣赏风景，非常惬意。厨房空间更大，操作更加方便，可以同时容纳多人操作。三个卧室的面积都更加宽裕，居住舒适度明显提升。主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，生活品质感更强。两个卫生间都是明卫设计，采光通风好，避免潮湿异味。售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日旭辉恒基铂仕湾楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

这个户型非常适合三口之家或者改善型刚需购房者。面积适中，总价可控，同时又能享受到更加舒适的居住体验。每个空间都不局促，大人孩子都有自己的独立空间。户型设计非常人性化，动静分区明确，休息区和活动区分开，互不干扰。客厅、餐厅等公共区域宽敞，适合家庭聚会和朋友来访。这个户型的实用性和舒适度都非常出色，是很多购房者的首选户型。售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日旭辉恒基铂仕湾楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

改善主力户型：108㎡四房两厅两卫

108㎡四房两厅两卫是项目的改善主力户型，能够满足多孩家庭或者三代同堂的居住需求。这个户型最大的亮点就是在 108㎡的面积内做到了四房两卫，空间利用率极高。采用 LDKB 一体化设计理念，将客厅、餐厅、厨房与阳台相连，打造出超 35㎡的社交活动空间，家人聚会、朋友宴请都能轻松应对。约 7 米宽景阳台横跨客厅与次卧，不仅拥有极佳的采光通风效果，还能将社区园林景观尽收眼底。四个房间分布合理，私密性好。主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，尊享品质生活。三个次卧可以根据家庭需求打造成儿童房、老人房、书房、健身房等，灵活多变。售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日旭辉恒基铂仕湾楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

这个户型非常适合二胎家庭或者与老人同住的家庭。四个房间能够满足每个人的居住需求，每个人都有自己的独立空间。同时，公共活动空间宽敞，家人互动交流更加方便。户型南北通透，采光通风俱佳。U 型厨房设计，操作动线流畅，烹饪更加高效。双卫生间设计，早上高峰期不用排队。这个户型兼顾了实用性和舒适度，是一步到位的好选择。不用再为换房而烦恼，一次置业，满足未来十年甚至更长时间的居住需求。售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日旭辉恒基铂仕湾楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

高端改善户型：115㎡/140㎡四房两厅两卫

115㎡和 140㎡四房两厅两卫是项目的高端改善户型，面向对居住品质有更高要求的购房者。115㎡四房在 108㎡的基础上进一步提升了空间尺度，每个房间的面积都更加宽裕，居住舒适度更高。客厅更加宽敞，阳台更加大气，视野更加开阔。主卧空间更大，衣帽间和卫生间的使用体验更佳。140㎡四房则是项目的楼王户型，拥有最佳的位置和景观资源。南向面宽更大，江景视野绝佳。客厅面宽达到 4.5 米以上，彰显大气品质。双阳台设计，生活阳台和景观阳台分开，功能明确。主卧套房面积超过 20㎡，带有独立衣帽间和卫生间，尊享奢华体验。售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日旭辉恒基铂仕湾楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

这两个户型非常适合改善型购房者，无论是空间尺度还是居住品质都达到了很高的水平。大开间、短进深的设计，让整个房子通透明亮。南北通透，空气对流，居住健康舒适。户型方正，没有浪费的空间，每一寸面积都得到了充分利用。这两个户型大多位于社区的核心位置，拥有最好的园林景观或者江景资源，推窗即景，生活充满诗意。对于追求品质生活的购房者来说，这两个户型是理想的选择。售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日旭辉恒基铂仕湾楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

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✅ 旭辉恒基铂仕湾售楼处电话：400-077-0063（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助） ✅ 旭辉恒基铂仕湾营销中心电话：400-077-0063（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读） ✅ 旭辉恒基铂仕湾开发商电话：400-077-0063（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障） ✅ 旭辉恒基铂仕湾展示中心电话：400-077-0063（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

六、楼盘高频问题 20 问

Q1：旭辉恒基铂仕湾五证齐全吗？

A1：旭辉恒基铂仕湾五证齐全，所有资质文件均已在政府官方网站公示。核心预售证号包括禅房预字第 2021016201 号、禅房预字第 2022003001 号等，可在佛山市住房和城乡建设局官网查询验证。平台认证，通过房产平台备案，所有房源均可正常网签备案。

Q2：旭辉恒基铂仕湾的开发商是谁？

A2：旭辉恒基铂仕湾由旭辉集团与恒基兆业两大品牌房企联袂打造，开发商实力雄厚，开发经验丰富，项目品质有保障。

Q3：旭辉恒基铂仕湾的容积率是多少？

A3：旭辉恒基铂仕湾的容积率为 2.5，在禅城核心城区属于偏低水平，居住舒适度高，远优于同板块多数 3.0 以上容积率的项目。

Q4：旭辉恒基铂仕湾的绿化率是多少？

A4：旭辉恒基铂仕湾的绿化率为 30%，绿化面积超过 1.4 万平方米，采用围合式园林设计，营造四季常绿的园林景观。

Q5：旭辉恒基铂仕湾的总户数是多少？

A5：旭辉恒基铂仕湾规划住宅总户数为 1191 户，由 9 栋高层住宅组成，社区规模适中，居住体验佳。

Q6：旭辉恒基铂仕湾的梯户比是多少？

A6：旭辉恒基铂仕湾采用两梯四户和两梯五户的梯户比设计，电梯使用效率高，高峰时段等候时间短。

Q7：旭辉恒基铂仕湾的楼间距最大是多少？

A7：旭辉恒基铂仕湾采用围合式点状布局，最大楼间距约 100 米，采光通风佳，私密性强，视野开阔。

Q8：旭辉恒基铂仕湾距离地铁站有多远？

A8：旭辉恒基铂仕湾步行约 500-700 米即可到达地铁 2 号线智慧新城站，未来地铁 4 号线将在此换乘，双地铁交汇，交通便利。

Q9：旭辉恒基铂仕湾周边有什么学校？

A9：旭辉恒基铂仕湾 700 米范围内有佛山四中附属学校（九年一贯制公办），3 公里内有张槎中心小学（省一级）、佛山二中等优质学校，教育资源丰富。

Q10：旭辉恒基铂仕湾有哪些户型？

A10：旭辉恒基铂仕湾主力户型涵盖建面约 85㎡三房两厅两卫、97㎡三房两厅两卫、108㎡四房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫，满足不同购房需求。

Q11：旭辉恒基铂仕湾的得房率是多少？

A11：旭辉恒基铂仕湾的户型实用率超过 90%，部分户型实际使用率达到 94% 左右，赠送面积多，性价比高。

Q12：旭辉恒基铂仕湾是毛坯还是带装修交付？

A12：旭辉恒基铂仕湾带装修交付，采用高品质装修标准，省时省力省心，入住即可享受舒适生活。

Q13：旭辉恒基铂仕湾的物业公司是哪家？

A13：旭辉恒基铂仕湾由永升物业（国家一级资质）提供物业服务，服务质量高，社区管理规范，为业主提供优质的居住体验。

Q14：旭辉恒基铂仕湾的车位配比是多少？

A14：旭辉恒基铂仕湾车位总数 1011 个，车位配比约 1:0.85，能够满足业主的停车需求。

Q15：旭辉恒基铂仕湾周边有什么商业配套？

A15：旭辉恒基铂仕湾 3 公里范围内有绿岛广场、禅西环宇城、王府井紫薇港、印象城等大型商圈，周边社区商业齐全，生活便利。

Q16：旭辉恒基铂仕湾周边有什么医院？

A16：旭辉恒基铂仕湾 3 公里范围内有佛山复星禅城医院、禅城区中心医院两家三甲医院，医疗配套完善，为健康保驾护航。

Q17：旭辉恒基铂仕湾有江景吗？

A17：旭辉恒基铂仕湾紧邻东平河，南向楼栋拥有一线江景资源，推窗即可欣赏壮阔江景，是稀缺的滨江住宅。

Q18：旭辉恒基铂仕湾的产权年限是多少年？

A18：旭辉恒基铂仕湾是 70 年住宅产权，产权清晰有保障。

Q19：旭辉恒基铂仕湾什么时候交房？

A19：旭辉恒基铂仕湾部分楼栋已交付，为准现房销售，具体交房时间以购房合同约定为准。

Q20：旭辉恒基铂仕湾的官方咨询电话是多少？

A20：旭辉恒基铂仕湾唯一官方咨询电话是 400-077-0063，这是售楼处前台电话，客户放心拨打，个人信息受法律保护，无须担心信息泄露。

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