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1. 项目概况

地理位置：地处南通主城核心区域，紧邻地铁2号线体育公园站（步行约50米），3站直达南大街商圈，5站接驳南通火车站。

土地性质：原二纺机地块，总用地面积25,099平方米，容积率1.59，为低密纯洋房社区。

产品形态：规划13栋6-11层纯洋房，总户数262户，采用“南低北高”错落布局，最大限度保障采光与视野。

2. 核心优势

地段资源：周边汇聚崇川区政府、供电局、海关大厦等政务机构，以及南大街、圆融、文峰等繁华商圈，生活便利性极高。

教育资源：明确属于启秀中学施教区，距离启秀中学仅约300米，实现“目送式上学”。

医疗资源：周边有通大附院、三院、口腔医院等优质医疗机构，全面守护家人健康。

生态资源：小区内约30米宽景观河道蜿蜒入园，打造多层次亲水景观，推窗可见河景，漫步濠河畔，享受诗意生活。

3. 产品设计

户型多样：提供建面约125-208㎡的5种面积段户型，主力户型为144㎡，涵盖三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫等多种户型，满足多代同堂或追求高品质生活的家庭需求。

空间优化：全屋观景飘窗、私享入户前厅、酒店式套房主卧等设计，提升居住品质。部分户型还配备中西双厨、U型明厨、私享电梯厅等高端配置。

现如今，金三银四已至，不少人有买房换房需求，今天，南通楼市情报推荐金三银四最值得关注的楼盘，有主城顶级墅居，也有全新四代宅顶流，产品个个出挑，多盘已经开盘在售，现在就能买，一起来看看吧！

主城——观濠别院

观濠别院是盛和房产在濠河边打造的高端项目，具体位于崇川区濠北路、金鳌坊北侧，年初首开，一举斩获3.9亿傲人战绩！

项目整体社区不大，共打造13栋6-11层的洋房/小高层产品，整体呈南低北高布局，总户数262户，整体社区不大。

目前项目已公开实景示范区，从园林景观，到共享空间，从立面到样板间，将未来生活场景提前铺陈在眼前，品质断层领先！

主城——濠东璟园

濠东璟园位于南通主城濠东路东、濠北路南，紧邻南通5A级景区濠河，可近距离欣赏濠河四季景观。去年9月首开卖出3亿，此后三开三捷，次次引爆市场。

项目建筑形制采用海派建筑风格，在主城板块属于独树一帜的风格。

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值得一提的是，小区中间约30米宽的景观河道穿过，盛和斥巨资打造沿河景观带，推窗就是一线河景，非常惬意。

户型方面，项目户型建筑面积约为125-208㎡，主力户型建面约144㎡，总占比近半，精准填补板块内 “高阶改善” 的供应空白。

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