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横琴香洲埠四合院，面积约：213～534㎡，总价：3000万起/栋，毛坯现楼交付，物业费：7元/平。

香洲埠，户型面积主要在210-610平方米之间，涵盖四合院、小高层等多种类型，总价约3000万起/套。

1、户型类型：

（1）四合院：一期136套四合院，涵盖川、晋、徽、海派、岭南等建筑风格，采用传统宽街窄巷布局。

（2）小高层：二期为5栋7-13层的小高层住宅，包含LUX丽世精品酒店、艺术展览中心等业态。【自持不卖】

2、价格范围：

总价：约3000万起/套，具体价格因户型和装修状态有所差异。例如：

（1）272.4平方米的毛坯别墅单价约12.85万元/平方米；

（2）294.42平方米的精装中式院子单价约14.94万元/平方米；

（3）280平方米的房源单价约13万元/平方米左右。

香洲埠，位于珠海横琴自贸区文化创意产业区块，占地面积9.38万㎡，总建筑面积11.3万㎡，总投资人民币20亿元，是广东省十三五规划重点工程、广东省重大文创项目库的三个项目之一。

项目分二期开发，一期为136座四合院，涵盖川、晋、徽、海派、岭南等中国极具代表性建筑风格，采用宽街、窄巷、四合院传统制式布局，由600名与杜甫草堂、大慈寺同宗同源的非遗工匠，以“曲阳石雕、东阳木雕、徽晋砖雕、川西灰塑、河北铜雕”等五大非遗工法精雕细琢，历时5年潜心营造，一期已于2018年底大美呈现，并已引进故宫紫禁书院、原道文化博物馆、国粹馆、二程理学书院、大师艺术中心，以及数十家国家级工艺美术大师工作室、粤港澳企业会馆、三得茶坊、原道文物、静月荷湾、澳门美食、翡马酒庄、天韵翡翠珠宝馆、高端名宿等文旅业态。

二期为5栋空中院落式小高层，涵盖艺术展览中心、丽世精品文博酒店、艺术家SOHO、米其林餐厅、精品私房餐饮等。

项目基本信息

开发商：珠海景富旅游开发有限公司；

物业公司：成都盛禾物业；

占地面积：约9.38万㎡；

建筑面积：约11.3万㎡；

物业类型：四合院（50年）︱小高层；

总房源：10套；

容积率：1.2；

绿化率：30%；

装修情况：毛坯；

在售户型：210㎡-610㎡；

项目地址：珠海市横琴新区中心大道东；

项目价值

香洲埠，位于珠海横琴自贸区文化创意产业区块，是广东省十三五规划重点工程、广东省重大文创项目库的三个项目之一。

中国人的院子情怀，源于“天人合一”的哲学以及“独与天地往来”的精神，香洲埠重现了百年前香洲的繁华与荣光，成为人们鉴赏中式古建的集大成的一扇窗口。

交通配套

①横琴大道与中心大道交汇处，中心价值潜力无限；

②距澳门莲花口岸5分钟车程，20分钟抵达凼仔；

③距港珠澳大桥第一个出口8分钟，30分钟抵达香港；

④周边珠海、澳门、香港、广州、深圳5大机场，航班通达全球；

⑤九州港、澳门港澳码头，快速接驳香港、深圳；

商业&休闲配套

投资400亿的华润万象世界、澳门英皇地块，投资300亿的丽新星艺文创天地，紫檀文化中心，两个五星级酒店的富盈商务中心，三叠泉景区，长隆海洋王国、横琴国际网球中心等。

医疗&教育配套

麻省总医院、哈罗公学、威雅公学、容闳学校管理的从幼稚园到高中的公立学校、澳门大学。

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